2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）丙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第三方）鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其私有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國(guó)家及____市相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引起法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買權(quán)聲明第四條房屋售價(jià)第五條付款條件（一）一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽署合同時(shí)支付總房款10%作為定金。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方中途撤銷交易，需書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。若甲方撤銷交易，應(yīng)書面通知乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金的雙倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追討逾期利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15天，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)清空房屋。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15天，乙方有權(quán)尋求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條件1.房屋無(wú)欠費(fèi)，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房?jī)?nèi)固定不可移動(dòng)裝修物品未損壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。4.其他：___________________________________________。第九條爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件具有同等法律效力。如在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，第三方一份，均具同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____第三方：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文（二）第六條修訂內(nèi)容：甲乙雙方一致確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未明確記載，但凡依法對(duì)房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。此條款旨在保護(hù)可能存在的隱形共有人的權(quán)益，同時(shí)也規(guī)定了甲乙雙方有尊重并確保隱形共有人權(quán)益的義務(wù)。第七條修訂內(nèi)容：甲乙雙方同意，在本契約生效后指定日期內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，依規(guī)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理應(yīng)遵循以下約定：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同中的義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納土地出讓金或土地收益金。此費(fèi)用由雙方根據(jù)第二款中的選擇項(xiàng)確定由甲方或乙方承擔(dān)。3.除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，可由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，或由雙方另行約定由一方承擔(dān)。注解：根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》，交易過(guò)戶期限通常應(yīng)在房屋交付后特定日期內(nèi)完成，具體時(shí)間應(yīng)結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，以避免可能的行政責(zé)任。第八條修訂內(nèi)容：甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，一旦登記機(jī)關(guān)接受并允許登記，雙方提交申請(qǐng)的日期即視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。第九條