2024年農(nóng)村房屋購房合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋購房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買職工集資建房事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條：房屋位置乙方所購房屋位于蘇家小區(qū)__號樓__單元__室及__號地下室。第二條：房屋面積及價格1.房屋面積：__平方米，單價：__元/平方米，總價：__元。地下室面積：__平方米，單價：__元/平方米，總價：__元。2.公共設(shè)施維修基金：__%，計__元。3.煤氣采暖爐費(fèi)：計__元。合計金額：__元，大寫：__________。第三條：付款方式合同簽訂后，乙方需一次性向甲方付清全部房款。甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方交付所購房屋及地下室的鑰匙。第四條：物業(yè)管理乙方購房后，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的物業(yè)管理制度，按時交納水費(fèi)、電費(fèi)及管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)手續(xù)辦理由于土地手續(xù)暫未完善，房產(chǎn)手續(xù)暫時無法辦理。待政策允許且各戶同意辦理時，土地出讓金將由各戶按房屋面積均攤，其他費(fèi)用則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：居住限制與違約處理房屋僅限乙方本人居?。ǜ改浮⒆优坏脝为?dú)居?。瑖?yán)禁轉(zhuǎn)讓或出租。乙方需在半年內(nèi)正式入住。如違反上述規(guī)定之一，甲方有權(quán)收回房屋，并按__%的比例退還乙方已付房款。第七條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同范本（二）一、該物業(yè)的占地面積包括在房屋所有權(quán)證書或宅基地使用權(quán)證的登記中列明的面積。三、該物業(yè)由甲方全額出資建造，所占用的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保長期的占有和使用權(quán)。四、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本合同項(xiàng)下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此項(xiàng)保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起計算，乙方需在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬號為的賬戶。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在無需乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未支付房款導(dǎo)致的例外情況除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付元的違約金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在無需甲方同意的情況下解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未支付房款導(dǎo)致的例外情況除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全部支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付元的違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.雙方應(yīng)邀請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺?。?.本合同正本共六份，雙方各持三份。自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：____