2024年二手房屋買賣合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房屋買賣合同范例根據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，具備以下第_____種條件，并符合本合同約定的房屋將交付買受人使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.（其他具體條件待補充）。如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。2.（其他具體情形待補充）。出賣人逾期交房的違約責(zé)任處理如下：除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金。第五條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。若出賣人不出示證明文件或證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。3.（其他處理方式待補充）。第七條買受人的房屋僅作約定用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，共____份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向相關(guān)部門申請登記備案。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____2024年二手房屋買賣合同范例（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方房屋位于第____層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號為__________。第二條交易價格：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：__________），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：__________）。余款____元（大寫：__________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按照應(yīng)付款項每日____%的比例追究乙方違約責(zé)任。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗力外，甲方如未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按照已付款項每日____%的比例追究甲方違約責(zé)任。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按照已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前費用：甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)。相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權(quán)按照已付款項每日____%的比例收取違約金。第十條稅費承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費均按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由____方所在地