2024年關(guān)于房屋的買(mǎi)賣(mài)合同格式版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于房屋的買(mǎi)賣(mài)合同格式版二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號(hào)，為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。4.附屬設(shè)施包括：____（具體描述）。第二條房屋價(jià)格及稅費(fèi)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____拾____萬(wàn)____仟____佰元整，包含本合同第一條第4款所述附屬設(shè)施費(fèi)用。2.雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（具體條款需根據(jù)雙方約定補(bǔ)充。）第四條過(guò)戶期限甲、乙雙方約定，本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第五條房屋交付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可相應(yīng)延長(zhǎng)____日。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)及支付購(gòu)房款10%的違約金。2.若甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。3.若乙方在辦理過(guò)戶前毀約不購(gòu)，已付定金作為賠償歸甲方所有。4.若甲方在辦理過(guò)戶前毀約不售，需雙倍賠償乙方定金。第七條其他責(zé)任甲方保證在房屋交接時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)存在交接前的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年關(guān)于房屋的買(mǎi)賣(mài)合同格式版（二）出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方），以及居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就天津市_____房產(chǎn)交易所簽訂的《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書(shū)》達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整（￥_____。00元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)計(jì)算，并由乙方承擔(dān)。乙方將負(fù)責(zé)支付此套房屋的所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.甲乙雙方同意，該房屋購(gòu)房定金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥_____0000.00元）。乙方需于____年____月____日前，將包含定金在內(nèi)的購(gòu)房首付款人民幣_(tái)___元整（含定金____萬(wàn)元整）自行支付給甲方，具體以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方出具的首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同見(jiàn)證。所有定金將沖抵購(gòu)房款。4.甲乙雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，雙方均不得反悔。若乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金，并要求乙方支付合同額10%的違約金。若甲方違約，則需雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%的違約金。5.甲乙雙方同意自行處理首付款支付及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同見(jiàn)證。尾款部分將根據(jù)契稅票（或房本，契稅票對(duì)賣(mài)家有利，房本對(duì)買(mǎi)家有利）由銀行直接放款給甲方。對(duì)于未采用資金托管的首付款處理，應(yīng)另行規(guī)定。6.在甲方證件齊全且積極配合的情況下，乙方承諾最遲于____年____月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)___元整（￥_____0.00元）。若乙方逾期，則需按日支付甲方違約金，違約金為房款總額的萬(wàn)分之_____。（注：上述條款對(duì)賣(mài)方有利，違約金設(shè)定較高。雙方可另行約定，如以應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之_____作為違約金。）7.乙方貸款獲批后，甲方應(yīng)在約定的工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。8.甲方應(yīng)在收到房屋全款人民幣_(tái)____整（￥_____00.00元）后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方有權(quán)自行處置。若甲方逾期交房，則需按日支付乙方違約金，違約金為房款總額的萬(wàn)分之_____。丙方將陪同甲乙雙方處理物業(yè)交割手續(xù)。9.甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施（如空調(diào)_____部、抽油煙機(jī)____個(gè)、燃?xì)鉄崴鱛___個(gè)、燃?xì)庠頮___個(gè)等）及已固定在墻體上的柜子（不予拆除）留給乙方。10.甲方承諾在雙方過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)將戶口從_____房?jī)?nèi)遷出。11.甲乙雙方就物業(yè)交割費(fèi)用達(dá)成一致，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.若該房屋為央產(chǎn)房且需上市交易，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)上市手續(xù)，上市費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（注：首次上市的央產(chǎn)房可能需要額外支出，但交易時(shí)的土地出讓金一般由乙方承擔(dān)。）13.交易過(guò)程中如遇國(guó)家政策變動(dòng)，雙方應(yīng)以政策變動(dòng)后的規(guī)定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力。若存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年關(guān)于房屋的買(mǎi)賣(mài)合同格式版（三）甲方：____村委會(huì)乙方：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方同意以人民幣_(tái)___元的總價(jià)將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)的拆遷安置房____棟____室（建筑面積____平方米）出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元需在____年____月至____年____月的壹年內(nèi)分期支付，每月金額為人民幣_(tái)___元，支付截止日為每月的最后一日。二、乙方支付甲方合同保證金____萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起一年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本合同生效之日起，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、自合同生效之日起，甲方應(yīng)確保乙方的居住權(quán)利和使用權(quán)，并在收到首付房款的當(dāng)日將房屋鑰匙交給乙方。甲方保證在合同簽訂前房屋無(wú)任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛，并在合同生效后不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。六、違約責(zé)任：1.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3.乙方未按約定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。6.自合同生效之日起____年內(nèi)，因甲方原因產(chǎn)權(quán)證和土地證無(wú)法辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。甲方支付違約金后，問(wèn)題仍未解決，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。7.因第五條所述原因造成乙方損失或無(wú)法居住的，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。支付違約金后，侵權(quán)行為仍在持續(xù)的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)__