2024年商品房購(gòu)銷合同格式

?2024年商品房購(gòu)銷合同格式合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)受人）：________________身份證號(hào)碼：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條商品房基本情況1.2該房屋所占土地的使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方保證該房屋交付時(shí)符合規(guī)劃用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過(guò)貸款方式支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）合理使用、維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）違反本合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋平面圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤；2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額及方式無(wú)異議；3.注意交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期引發(fā)糾紛；4.雙方要清晰了解各自的權(quán)利與義務(wù)；5.違約責(zé)任要具體明確，以便于執(zhí)行和追究；6.確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋基本信息，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)更正；2.雙方就支付方式及時(shí)間進(jìn)行充分溝通，確保達(dá)成一致；3.在合同中明確交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制；4.權(quán)利與義務(wù)部分要詳細(xì)列明，避免模糊不清；5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保具有約束力；1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)別不同合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)屬于哪種類型，如出讓、劃撥等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的正式手續(xù)。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充條款：甲方同意在交房后給予乙方_______個(gè)月的裝修期，在此期間，乙方無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)。2.情況二：如果買(mǎi)家是老年人，可能需要考慮緊急情況下的醫(yī)療救助，可以增加：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)配備必要的醫(yī)療救助設(shè)施，并在合同期內(nèi)提供緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下獲得及時(shí)幫助。場(chǎng)合一：孩子上學(xué)“考慮到我們家的孩子快上小學(xué)了，咱們?cè)诤贤锛右粭l，關(guān)于保證孩子能就近入學(xué)的條款吧?！备郊斜恚?.房屋平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，咱們得看看具體的戶型和面積。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子的地是合法的。3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：這個(gè)能證明房子建設(shè)的合法性。4.預(yù)售許可證復(fù)印件：證明這個(gè)房子可以對(duì)外出售。5.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：了解一下咱們以后要交多少物業(yè)費(fèi)。6.維修基金繳納證明：確保房子的維修保養(yǎng)有保障。咱們這個(gè)合同啊，就是為了確保買(mǎi)房這件事兒順利進(jìn)行，下面是一些咱們需要準(zhǔn)備的附件。是房屋的平面圖，得看看戶型是不是合適；然后是土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、預(yù)售許