2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（三篇）

第6頁共6頁2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同八、租賃期滿后續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租物業(yè)，乙方須如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提交書面申請。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。九、租賃結(jié)束時(shí)的物業(yè)狀態(tài)1.除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)返還物業(yè)。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____100____元/日支付房屋占用費(fèi);2.乙方按本合同規(guī)定返還物業(yè)時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)需事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意;2.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間不將物業(yè)的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的物業(yè)交換使用。十一、合同的修改與解除1.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過____天的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的;(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租物業(yè)的;(4)乙方從事非法經(jīng)營活動或違法犯罪行為的。2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃物業(yè)超過____天的;(2)在租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或與第三人的糾紛涉及物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天的;(4)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全的。3.租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的;(3)租賃期間，乙方承租的物業(yè)被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償2.如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償損失;3.租賃期滿，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償損失。十二、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)憑證。乙方因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將相關(guān)收據(jù)復(fù)印件交予甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方，待雙方同意后辦理。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付給乙方上述金額(未到期租金的____10%____)作為違約金，反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)議方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（二）一、責(zé)任界定在指定停車場地之外停車，若發(fā)生損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、移交標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所租賃的商鋪，須在雙方確認(rèn)場地及附屬設(shè)備完好的前提下，由甲方以完好狀態(tài)移交給乙方。2.本合同生效后，雙方應(yīng)共同檢查確認(rèn)場地及附屬設(shè)備狀態(tài)，并由甲方將店鋪完好移交給乙方。3.本合同終止之日，雙方應(yīng)再次共同檢查確認(rèn)場地及附屬設(shè)備狀態(tài)，并由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交給甲方。4.商鋪移交之日，同時(shí)標(biāo)志著商鋪內(nèi)治安、消防、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等事項(xiàng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任轉(zhuǎn)移。八、房屋裝修及使用1.甲方同意自實(shí)際交鋪日起計(jì)算免租裝修期，乙方在免租期內(nèi)除免交租金外，仍需履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。如乙方逾期完工，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，逾期達(dá)到15天，甲方有權(quán)單方解除合同并依約處理。2.乙方在進(jìn)場前需提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意并繳納相關(guān)費(fèi)用后方可進(jìn)場裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同終止時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)和墻體的設(shè)備和裝修不得拆走（辦公設(shè)備除外），甲方不予補(bǔ)償。4.乙方需自行辦理裝修施工報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.裝修期間，乙方需確保場地內(nèi)的消防、治安等各項(xiàng)安全，并承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方裝修及使用過程中，不得改變或損壞房屋外觀，不得安裝產(chǎn)生不良影響的設(shè)備。7.乙方裝修完畢需取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證，并將其復(fù)印件送甲方存檔后方可啟用。8.非甲方原因?qū)е碌暮贤K止，乙方不得要求甲方對其裝修給予補(bǔ)償。九、房屋維修1.租賃開始時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)場地及附屬設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并正常使用場地及其附屬設(shè)備。3.乙方發(fā)現(xiàn)場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查和維修。4.乙方應(yīng)積極配合維修工作，因乙方原因?qū)е戮S修延誤而造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.乙方因裝修、施工和使用原因給其他承租人或他人造成的問題，須在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付違約金。逾期不支付費(fèi)用的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究損失。6.公共區(qū)域及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。十、合法經(jīng)營1.乙方應(yīng)合法使用場地，遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.乙方需自行辦理工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等證照手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，其工商營業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)經(jīng)營許可證有效，并將復(fù)印件報(bào)備甲方。4.若發(fā)生導(dǎo)致乙方證照有效性不完整的情況，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面告知甲方，并自行負(fù)責(zé)解決。5.乙方在承租期間不得變更經(jīng)營項(xiàng)目，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同。6.乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等不影響本合同的繼續(xù)履行。7.乙方關(guān)閉視為要求提前終止本合同，按合同約定處理。十一、合理使用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所租賃商鋪?zhàn)鳛楣矆鏊膹?qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用。2.乙方不得在商鋪內(nèi)儲存危險(xiǎn)品和違禁物品。3.乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)中止水電供應(yīng)或單方解除合同并收回商鋪：轉(zhuǎn)租、非法活動、拖欠費(fèi)用、擅自改造場地、連續(xù)停業(yè)等。2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（三）第一條合同主體甲方（出租方）：_____地址：_____注冊地：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店詳情店鋪位置：_____租賃面積：_____經(jīng)營商號：_____經(jīng)營范疇：主要涵蓋高爾夫球具和高爾夫服裝用品，如需擴(kuò)展其他非高爾夫相關(guān)項(xiàng)目，需事先取得甲方書面同意。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)月租金：_____押金：_____水電費(fèi)：_____支付方式：_____第四條租賃期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共計(jì)____年。第五條權(quán)利與義務(wù)乙方需按約定租金及期限支付，逾期支付時(shí)，每逾期一天按月租金的2%計(jì)收滯納金，逾期滿____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。甲方不得在練習(xí)場內(nèi)開設(shè)與乙方類似的高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客戶在乙方店內(nèi)購物可享受折扣優(yōu)惠。甲方有權(quán)提供服裝和舊球在乙方場地代售（價(jià)格另議）。乙方應(yīng)妥善保管店內(nèi)設(shè)施，合同期滿時(shí)完好歸還，如有損壞，需照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但電話費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)乙方工作人員的住宿安排，但水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方員工須遵守甲方宿舍規(guī)定。（住宿人數(shù)不得超過____人）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租場地。第六條合同執(zhí)行與解決方式本