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第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同賣方:_____身份證明編號:_____買方:_____身份證明編號:_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)一致同意,就位于市____區(qū)____的房屋買賣事宜,特訂立以下條款,以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示,愿以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格,將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬____元。如甲方違反本合同,需雙倍賠償乙方;若乙方違反,保證金不予退還。三、合同簽訂時,雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起,甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利,乙方保證按期支付所有物業(yè)費用。合同簽訂后,甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方,如逾期,甲方須按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個____月,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還全部房價款,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____萬____元。2、乙方若未按合同規(guī)定日期及方式支付款項,逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個____月,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題,影響乙方居住權(quán)利,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4、合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)按市場評估價退還乙方房款,并賠償裝修費用。5、如因規(guī)劃或設(shè)計原因影響房屋質(zhì)量或使用功能,甲方應(yīng)及時通知乙方,如有補償款,甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第_____種方式解決:1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項:______九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方各持一份,見證人各持一份。十、本合同共五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日見證人:_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同(二)甲方(房屋售賣人)與乙方(房屋買受人)遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則,就房屋買賣事項達(dá)成以下共識:一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓,靠樓梯間的一套,總建筑面積含公攤面積為____平方米的房產(chǎn),以每平方米2320元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款安排如下:乙方在簽署協(xié)議時支付人民幣貳拾叁萬元整(小寫:_____),余款須在本年年底付清。三、在乙方首次付款后,甲方應(yīng)立即將房屋交付乙方使用。甲方對交付的房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體工程、外墻防滲漏、主要電力和排水管道提供保修服務(wù)(限于國家規(guī)定的保修范圍內(nèi)。乙方的自改裝修部分不在此保修范圍內(nèi))。四、房屋樓頂將免費提供安裝太陽能設(shè)備的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷等情況,乙方有權(quán)享受與當(dāng)?shù)卮迕裢鹊臋?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的所有利益歸乙方所有,甲方不得干涉,并需全力協(xié)助乙方領(lǐng)取補償款。六、對于公共過道,甲乙雙方均有義務(wù)保持其暢通,不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層的前院內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷,甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何借口要求乙方額外的經(jīng)濟(jì)補償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋,甲方不得阻撓,并應(yīng)無條件協(xié)助乙方,重新簽訂售房合同并辦理相關(guān)手續(xù)(房屋不得售賣給彝族)。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶:1.在政府允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時,甲方必須配合乙方辦理,確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下。所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔(dān)。2.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如
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