2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版甲方(出租人)與乙方(承租人)遵循平等自愿、協(xié)商一致的準(zhǔn)則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)甲方同意將位于____市____小區(qū)的號(hào)樓單元室房屋，包括指定的電器設(shè)備及物品，出租給乙方使用。二、租賃期限與用途1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿前1個(gè)月，甲乙雙方需就是否續(xù)租事宜通知對(duì)方。3.房屋僅作為住宅使用。如乙方需改變使用用途，需事先取得甲方的同意。三、租金、費(fèi)用及支付方式1.房屋月租金為人民幣_(tái)___元，三年租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方需在租賃開始時(shí)一次性支付。2.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣、天然氣等費(fèi)用。起始日水表讀數(shù)：_____，電表讀數(shù)：_____，煤氣表讀數(shù)：_____。物管費(fèi)/年、有線電視費(fèi)/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/年在合同簽訂時(shí)由乙方支付。四、房屋使用與安全管理1.乙方應(yīng)保持房屋整潔。除房屋結(jié)構(gòu)的大修項(xiàng)目（乙方不當(dāng)使用除外）由甲方負(fù)責(zé)外，其他如門窗、水電等設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保房屋安全，因乙方原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或與第三方合營(yíng)合作。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間內(nèi)，因任何意外（如火災(zāi)、觸電等）造成的損失，由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)房屋的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間的使用權(quán)。因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方損失。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并騰空交還甲方。否則，甲方有權(quán)收回房屋，乙方無(wú)權(quán)主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方擅自終止合同，需退還剩余租金并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自終止合同，已支付的租金不予退還。3.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為相關(guān)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。逾期15天以上，除滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。4.因政府拆遷或規(guī)劃調(diào)整需收回房屋，甲方提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬出，甲方退還剩余租金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同解除或終止且雙方債務(wù)結(jié)清完畢時(shí)失效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年住宅房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，為明確各自在房屋租賃過程中的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同如下：第一條甲方將其位于____市_____街_____巷____號(hào)的自有房屋，共計(jì)____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型為_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)為_____，完損等級(jí)為_____，主要裝修設(shè)備為_____，出租給乙方，供其作為_____使用。第二條租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，甲方將房屋交付乙方使用，并在租賃期滿時(shí)收回。乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金達(dá)到____個(gè)月或房屋空置____個(gè)月的。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿導(dǎo)致租賃合同終止，而乙方確實(shí)難以找到替代房屋時(shí)，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條雙方議定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若無(wú)合法收租憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。甲乙雙方需按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第____號(hào)文件規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；2.雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋修繕和裝飾為甲方的基本義務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。在甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體方式，雙方商定采取以下第____款辦法處理：1.按照規(guī)