2024年上海租房合同格式范文（二篇）

第10頁共10頁2024年上海租房合同格式范文5、合同終止的條件甲、乙雙方同意，在租賃期間內(nèi)，出現(xiàn)以下任一情況時，本合同終止，雙方互不追究責任：(一)該房屋所在土地使用權依法被提前收回的。(二)該房屋因公共利益需要被依法征收的。(三)該房屋因城市規(guī)劃被依法列入拆遷許可范圍的。(四)該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。(五)甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設定抵押，現(xiàn)因處分導致無法繼續(xù)租賃的。6、合同解除的條件甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下任一情況時，一方有權書面通知另一方解除本合同。違約方應向守約方支付月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或房屋存在安全隱患的。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導致房屋受損的。(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或與他人交換各自承租的房屋的。(六)乙方逾期支付租金累計達到____個月的。(七)其他未盡事宜，參照相關法律法規(guī)處理。7、違約責任(一)房屋交付時存在缺陷的，甲方應在交付之日起的____日內(nèi)修復，逾期未修復的，甲方同意調(diào)整租金并修改租金條款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，甲方應對乙方的財產(chǎn)損失或人身傷害承擔賠償責任。(四)非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金，如違約金不足彌補乙方損失，甲方還需賠償。(五)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金，如違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。(二)本合同自雙方簽字后_____日起生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負責向房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方或乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，一切法律責任由甲方承擔。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任有明確理解，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同索賠。(五)甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(六)提交_____仲裁委員會仲裁；(七)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，(上海市____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____2024年上海租房合同格式范文（二）雙方應遵守以下規(guī)定，以確保合同履行的公正性：一、如甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方催告后的規(guī)定期限內(nèi)仍未交付，或提供的房屋不符合合同規(guī)定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患的，甲方應支付相當于月租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償乙方的損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額部分。二、若因甲方未告知乙方房屋抵押或產(chǎn)權受限情況，對乙方造成損失的，甲方需承擔賠償責任。三、租賃期間，甲方未盡到維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。四、非合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，需支付相當于提前收回天數(shù)的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償乙方的損失，甲方還需賠償。五、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋、增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，需支付相當于提前退租天數(shù)的租金的____倍的違約金。若違約金不足以補償甲方的損失，乙方還需賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。七、租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并在處分房屋前的____天內(nèi)征詢乙方的購買意見。八、合同自雙方約定的日期生效，生效后規(guī)定時間內(nèi)，雙方應共同向房屋所在地的指定機構辦理登記備案。如因甲方原因影響乙方辦理居住登記，乙方可單獨辦理租賃信息記載。九、合同經(jīng)備案后，任何變更、終止合同的，雙方應按規(guī)定辦理變更、終止登記備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路杉m紛，甲方承擔全部責任。十、合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與合同正文具有同等效力。十一、雙方在簽署合同時，明確各自的權利、義務和責任，任何一方違反合同，另一方有權索賠。十二、本合同一式____份，甲、乙雙方各持一份，指定機構各一份，以及____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：_____乙方(名稱或名字)：_____甲方法定代理人簽署：_