2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，具體條款如下：第一條房屋位置甲方出租的房屋位于：____號，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方利用租賃房屋從事非法活動，或損害公共利益；2.乙方累計拖欠租金達(dá)到____天，并需支付違約金____元。第三條租金及支付1.年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥____元)。2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。若無故逾期，甲方將給予____天的寬限期，自第____天起，甲方有權(quán)按每日欠租金額的____%加收滯納金。第四條房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或支付給甲方。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承繼乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，應(yīng)賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金____元，并對因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞負(fù)責(zé)賠償。第八條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方須立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同效力本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償違約金____元。本合同共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。協(xié)議雙方為：____，在此稱為出租方，以及____先生/夫人/小姐，稱為承租方。1、根據(jù)本條款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____間店鋪，編號為____，聯(lián)系電話為____，租賃期限為____年，月租金為____元（指定貨幣）。2、上述第1條款所述租期，自出租方完成第3條款的所有規(guī)定并已在7日內(nèi)通知承租方后開始生效。3、出租方同意按照以下具體規(guī)定對店鋪進(jìn)行維修：______。4、合同簽訂當(dāng)日，出租方已收到總額為____元的租金保證金。若承租方未在規(guī)定日期支付租金，承租方同意出租方可直接從保證金中扣除相應(yīng)租金。5、承租方應(yīng)于每月____日或之前支付租金。如承租方違約，未在規(guī)定時間內(nèi)付款，承租方同意出租方無需提前通知即可終止本合同。6、所有與房屋和土地相關(guān)的稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。7、若店鋪在合同期限內(nèi)因法律規(guī)定被沒收，雙方同意本合同立即終止，雙方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租方仍占用店鋪，租金支付將持續(xù)至承租方搬出并將店鋪歸還給出租方。8、承租方同意自本合同生效之日起支付租金，并向指定的____局繳納電話費(fèi)用。9、出租方同意在本合同簽署之日起的____年內(nèi)，不得提高租金。甲方（公章）：______