2024年上海辦房屋租賃合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年上海辦房屋租賃合同模板甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____一、租賃用途為_____之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣____元整。（____元）三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣____元整，每次租金必須提前____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣____元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉?。ㄓ茫?，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉租。九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。十、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_____，水表底數(shù)為_____，煤氣表底數(shù)為_____。十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____2024年上海辦房屋租賃合同模板（二）其他相關費用的承擔方式在租賃期內(nèi)，以下費用由甲方承擔，并由丙方負責支付：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃氣費7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.衛(wèi)生費10.上網(wǎng)費11.車位費12.室內(nèi)設施維修費對于本合同中未明確列出的與房屋相關的其他費用，亦由甲方承擔。若丙方代為支付了應由甲方承擔的費用，甲方應依據(jù)丙方提供的有效繳費憑證向丙方支付等額費用。房屋維護及維修一、甲方需確保房屋的建筑結構、設備設施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構成威脅。承租人應遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，甲丙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然損耗或正常使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞，丙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的合理期限內(nèi)進行維修。若甲方逾期未進行維修，丙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響丙方使用的，應適當減少租金或延長租賃期限。2.若因丙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，丙方應承擔維修或賠償責任。轉租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉租給他人時，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔相應責任。合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定日期的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過約定日期的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉租給第三人的。五、其他法定合同解除情形。違約責任一、甲方出現(xiàn)本合同第八條第三款約定情形之一的，應按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)本合同第八條第四款約定情形之一的，應按月租金的百分比向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的百分比向對方支付違約金；甲方還應退還相應租金。三、因甲方未履行維修義務導致丙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。四、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，均應按約定標準支付違約金。合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。其他約定事項本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____使