2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范文公費(fèi)醫(yī)療待遇第九條關(guān)于設(shè)備的更新改造，承租人在租賃的設(shè)備中發(fā)現(xiàn)閑置無用或技術(shù)性能落后的舊設(shè)備時(shí)，可提出處理意見。在經(jīng)出租人同意后，辦理相應(yīng)手續(xù)，進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須依法繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人需確保按期足額支付租金。3.承租人需確保租賃的廠房、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。同時(shí)，應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決其所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人需提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，該抵押物在租賃經(jīng)營期間僅有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按期足額收取承租人支付的租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.不得擅自調(diào)動(dòng)本廠的設(shè)備和資源。4.應(yīng)按合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)____年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條若因出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。在租賃期滿前____日，承租人需將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表以及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核。出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，如風(fēng)險(xiǎn)保證金不足，承租人需用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失，同時(shí)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。第七章附則第三十三條若承租代表人發(fā)生意外事故，合伙人應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》以及承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范文（二）第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，_____被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值____%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)