2024年商住樓租賃合同

?2024年商住樓租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋基本信息1.甲方出租的商住樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的商住樓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元（大寫：________________________元整），租金按月計算。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保證商住樓及附屬設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商住樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商住樓的使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商住樓及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商住樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.商住樓及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方負(fù)責(zé)商住樓及附屬設(shè)施的正常損耗維修，確保商住樓及附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供商住樓或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向商住樓所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，甲方需保證商住樓具備合法出租條件。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.押金的合理設(shè)置，以保障商住樓及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：1.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如使用、維修責(zé)任等。2.對違約行為設(shè)定違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。3.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商無果可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方計劃將商住樓用于開設(shè)咖啡廳補充條款：考慮到乙方可能需要對商住樓進行一定的裝修以適應(yīng)咖啡廳的經(jīng)營，我們可以這樣補充：“鑒于乙方計劃在租賃期間將商住樓用于開設(shè)咖啡廳，甲方同意乙方進行必要的內(nèi)部裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不得影響商住樓的結(jié)構(gòu)安全。裝修費用由乙方承擔(dān)?！眻龊隙阂曳接袑櫸镅a充條款：如果乙方有寵物，可能需要這樣的補充：“乙方同意在租賃期間妥善照看自己的寵物，確保寵物不擾民，不損壞商住樓及其附屬設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”場合三：商住樓內(nèi)包含部分家具補充條款：“商住樓內(nèi)現(xiàn)有家具清單詳見附件，乙方應(yīng)對這些家具妥善使用并負(fù)責(zé)日常維護。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具按原狀歸還甲方?！?.商住樓平面圖：用于明確租賃范圍和面積。2.家具清單：詳細(xì)列出商住樓內(nèi)包含的家具及其狀況。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案及效果圖。4.物業(yè)管理規(guī)定：商住樓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需遵守。附件嘛，其實就是一些幫助咱們