2024年公司房屋買賣合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年公司房屋買賣合同樣本合同編號：_____房屋編號：_____日期：____年____月____日賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____見證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書，并對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況負全責(zé)。該房產(chǎn)位于_____，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，附帶車庫____號，建筑面積為____平方米。該房產(chǎn)已設(shè)定抵押。第二條出售權(quán)聲明甲方保證所售房產(chǎn)的合法性及上市交易的權(quán)利，若實際情況與聲明不符，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任。第三條購買權(quán)聲明乙方確認在第一條及第二條所述條件均成立的前提下，自愿購買甲方房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此條件下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)價格雙方同意該房產(chǎn)的售價為____元。第五條付款方式1.合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)立即向丙方提供辦理過戶手續(xù)所需材料，并支付丙方傭金：甲方____元，乙方____元；同時，甲乙雙方需分別支付丙方代辦產(chǎn)權(quán)費及可能的貸款手續(xù)費。乙方還需即時支付甲方購房定金____元。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.若無需銀行貸款，乙方應(yīng)在丙方完成產(chǎn)權(quán)過戶至其名下后，立即向甲方付清剩余房款。3.若需銀行貸款，則甲乙雙方需向丙方提供貸款所需材料，乙方需在____年____月____日前將首付款存入指定銀行，銀行貸款部分按銀行規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時付款，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前騰空房屋并交付乙方，逾期則按已付房款的0.4‰/日支付滯納金，逾期超過15日視為甲方違約，乙方可申請強制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，并承擔(dān)中介費用；如甲方違約，則需雙倍返還定金并承擔(dān)中介費用。解約時，違約方需結(jié)清違約金。第七條房屋交付1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、債務(wù)，出售后如有相關(guān)問題，由甲方負責(zé)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋無影響使用或美觀的損壞，無固定不可移動裝修物品損壞。4.物業(yè)交驗后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.其他約定：_____第八條產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)于____年____月____日前向市房管部門申請辦理過戶手續(xù)，并可委托丙方代辦。稅費及相關(guān)費用按國家規(guī)定繳納。第九條附件相關(guān)附件為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補充合同；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同須加蓋百家幸公章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋買賣合同樣本（二）正式通知與要求的傳遞方式一、所有相關(guān)通知及要求務(wù)必采用書面形式進行，可選用____作為傳遞手段。若上述方式均無法達成有效送達，方可采取公告送達方式。二、各方通訊地址明確如下：______________________________。三、任何一方若需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方。未履行此通知義務(wù)者，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同變更條款在本合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)即時以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅⒃讷@得對方書面同意后，雙方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式的書面變更協(xié)議。此協(xié)議將視為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同內(nèi)容，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟損失，將由責(zé)任方全權(quán)承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓條款除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利與義務(wù)，均不得在未征得對方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第十八條爭議解決機制1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)其進行解釋。2.在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)部門進行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達成一致，則按照下列第____種方式處理：提交至____仲裁委員會進行仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力條款1.若本合同任一方因不可抗力因素而無法履行或延遲履行其在本合同項下的部分或全部義務(wù)，則該方在不可抗力因素持續(xù)期間內(nèi)可暫停履行相關(guān)義務(wù)。2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)及合同無法履行或需延期履行的書面說明。該方有責(zé)任采取一切合理措施減輕或消除不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定合同的后續(xù)執(zhí)行方案。待不可抗力事件或其影響終止后，雙方應(yīng)迅速恢復(fù)合同的正常履行。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。但如遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，以及政府行為或法律規(guī)定等），且這些事件需在本合同簽訂之后發(fā)生。第二十條合同解釋原則對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方應(yīng)依據(jù)本合同的基本原則、合同目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)無相關(guān)規(guī)定，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力條款1.本合同自雙方或其法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同簽署信息甲方（蓋章）：__