2024年關(guān)于二手房的購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于二手房的購房合同范文合同雙方當(dāng)事人如下所述：出賣人信息：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人信息：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買受人與出賣人就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人所購商品房位于_____層____號，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米。該商品房建筑層數(shù)地上為_____層，地下為_____層，暫定名為_____。陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價方式與價款雙方約定按建筑面積計(jì)算商品房價款，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理面積以房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式及期限買受人按以下第_____種方式付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款：……（具體條款略）第五條逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按時付款，按以下第_____種方式處理：1.逾期在_____之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過_____后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金；買受人若愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，自應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金。第六條交付期限出賣人應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同或變更合同，否則出賣人可據(jù)實(shí)延期交付。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)益歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.樓宇命名權(quán)歸出賣人所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸出賣人所有。第九條使用規(guī)定買受人僅將該商品房用于_____，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：……（具體分配情況略）第十三條生效條款本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：____年____月____日買受人（簽章）：____年____月____日2024年關(guān)于二手房的購房合同范文（二）一、該房產(chǎn)坐落于某處，總建筑面積為若干平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。二、出售房屋的所有權(quán)證編號為（具體編號）。三、房屋的具體平面圖及其四至范圍，請參閱房產(chǎn)證。該房屋所占用的土地使用權(quán)將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋所附帶的相關(guān)權(quán)益也將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還承諾將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，無需另行支付。第二條甲方確認(rèn)已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保，無權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計(jì)價方式及價款房屋價款按建筑面積計(jì)算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款的支付分為三期：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。第五條1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋。2.雙方約定在____前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證上未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)提供必要的書面報告及主管部門要求的其他文件。如因甲方原因延誤過戶登記，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房價款及承擔(dān)違約責(zé)任。第八條若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天需按房價總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方除退還已收房價款外，還需賠償同額賠償金。第九條若乙方未按合同規(guī)定日期支付房價款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲乙雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。第十一條自房屋正式交付之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)的處理方式另行約定。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。各份合同均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（