2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二方）丙方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其私有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方買(mǎi)賣(mài)權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國(guó)家及____市相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引起法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明第四條房屋售價(jià)第五條付款條件（一）一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付總房款10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽署合同時(shí)支付總房款10%作為定金。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方中途撤銷(xiāo)交易，需書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。若甲方撤銷(xiāo)交易，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金的雙倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追討逾期利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15天，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)清空房屋。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15天，乙方有權(quán)尋求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條件1.房屋無(wú)欠費(fèi)，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房?jī)?nèi)固定不可移動(dòng)裝修物品未損壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。4.其他：___________________________________________。第九條爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件具有同等法律效力。如在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，第三方一份，均具同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____第三方：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文（二）第六條修訂內(nèi)容：甲乙雙方一致確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未明確記載，但凡依法對(duì)房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。此條款旨在保護(hù)可能存在的隱形共有人的權(quán)益，同時(shí)也規(guī)定了甲乙雙方有尊重并確保隱形共有人權(quán)益的義務(wù)。第七條修訂內(nèi)容：甲乙雙方同意，在本契約生效后指定日期內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，依規(guī)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理應(yīng)遵循以下約定：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同中的義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納土地出讓金或土地收益金。此費(fèi)用由雙方根據(jù)第二款中的選擇項(xiàng)確定由甲方或乙方承擔(dān)。3.除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，可由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，或由雙方另行約定由一方承擔(dān)。注解：根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》，交易過(guò)戶(hù)期限通常應(yīng)在房屋交付后特定日期內(nèi)完成，具體時(shí)間應(yīng)結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，以避免可能的行政責(zé)任。第八條修訂內(nèi)容：甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，一旦登記機(jī)關(guān)接受并允許登記，雙方提交申請(qǐng)的日期即視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。第九條修訂內(nèi)容：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付日或權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。編號(hào)：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：____年____月____日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同例文（三）本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于____市____區(qū)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房屋用途為_(kāi)____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。3、該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_____________。5、該房屋租賃情況_______________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【人民幣】每平方米____元，總金額____元，大寫(xiě)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____。2、分期付款：_____。3、其它方式_____________________________________。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式_____________________________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3)_____________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過(guò)____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3)_____________________________________________。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____。第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同