2024年農村個人土地租賃合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年農村個人土地租賃合同標準樣本甲方（出租方）：_____乙方（轉租方）：_____丙方（承租方）：_____依據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)，為促進農村經濟發(fā)展，鑒于丙方因種植需求，經甲方同意，決定租賃乙方原從甲方處承租的土地。為明確雙方權利與義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃土地詳情租賃土地地名為_____，面積為____畝（具體以賬本記載為準）。第二條租賃用途該土地僅用于糧食、蔬菜等農作物的種植及其他相關種植業(yè)。在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同期滿，若雙方同意續(xù)租，丙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式每年租金總額為____元。丙方需在每年租期屆滿前付清當年租金。乙方應保證合同履行，不得中途違約。若丙方逾期一年未支付租金，乙方有權收回土地。國家對土地的補貼及優(yōu)惠政策由實際經營者（丙方）享受，乙方不得額外收取費用。第五條乙方義務乙方應監(jiān)督并維護丙方的合法權益，確保水利設施的正常供應及道路暢通無阻。同時，乙方應積極創(chuàng)造條件，為丙方的生產經營提供必要的服務與支持。第六條合同終止在合同有效期內，如遇土地被國家征用或集體規(guī)劃調整等不可抗力因素，本合同自動終止。此時，丙方有權獲得合同期內的土地補償費、地面附著物賠償費及青苗補償費等。第七條合同解除合同期滿時，本合同自然解除。第八條合同份數與生效本合同一式兩份，乙方與丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年農村個人土地租賃合同標準樣本（二）甲方：____村民委員會乙方：_____依據《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，鑒于農村經濟發(fā)展的需求，發(fā)包方（甲方）將村集體所有的耕地以租賃形式交予租賃方（乙方）進行種植與經營。為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、甲方同意將其位于____的荒灘地租賃給乙方，作為生態(tài)農業(yè)開發(fā)之用。二、被租賃土地的四至界限明確如下：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。經雙方實地測量確認，乙方租賃的土地總面積為____畝，包含山坡地、荒灘及荒山。三、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期滿乙方需繼續(xù)經營，則雙方應續(xù)簽合同，續(xù)延期限為____年。四、租金計算方式為按年度計，每畝土地年租金為____元，全年租金共計人民幣____元。五、付款方式：本合同經公證后，乙方需預付甲方兩年租金共計____元作為履約定金，此定金將逐年沖抵簽約后的前兩年租金。自第____年起，每年租金應于____月____日前付清。乙方可選擇以現(xiàn)金支付或以所生產產品按市場價格抵頂租金，具體支付方式由甲方決定。六、甲方在收取租金后，應依規(guī)進行分配與使用。若因分配或使用不當引發(fā)與村民的糾紛，與乙方無關；若因此影響乙方生產經營，甲方需承擔違約責任。七、乙方負責辦理租地建廠所需手續(xù)并承擔相關費用。如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地相關的手續(xù)、資料，甲方應予以積極配合。八、租賃期內，甲方需確保無其他集體或個人對乙方承租土地提出異議。若出現(xiàn)此類情況，由甲方負責處理，與乙方無關；若因甲方處理不當給乙方造成經濟損失，甲方需負責賠償。九、租賃期內，乙方生產經營所產生的稅費由乙方承擔；涉及該地農、牧、林等方面的稅費則由甲方承擔。十、乙方在生產經營過程中如需經過甲方其他土地通行，甲方應給予積極協(xié)助與便利，乙方享有無償通行權。若遇甲方村民干涉，由甲方負責解決。十一、乙方有權在租賃土地上建設固定設施、利用土壤資源、植樹造林、進行種植養(yǎng)殖或其他綜合開發(fā)利用活動。除按本合同約定交納租金外，乙方無需再向甲方及村民支付額外費用。十二、在合同期內，乙方因經營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等需轉租土地的，需經甲方同意，乙方無權自行轉讓。十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不得干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有。十四、關于合同的變更或解除：1.如遇國家法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同。2.若乙方所交租金到期后超過一年未支付，甲方有權解除合同，乙方需自行承擔經濟損失。3.如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。4.如遇當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事農業(yè)開發(fā)、導致無法繼續(xù)經營等特殊情況，經雙方協(xié)商一致可解除合同。十五、租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，需交回租賃土地；乙方所建固定設施可自行處理或雙方協(xié)商后移交給甲方并補償。乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方所有，如歸甲方所有，甲方需向乙方支付相應對價。十六、違約責任：1.若乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取____的違約金。2.若甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金_____；若此違約金不足以彌補乙方損失，需另行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由乙方委托具有評估資質的中介機構評估確定，評估結果對雙方均有約束力。十七、因本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充