2024年個人房產(chǎn)協(xié)議

?2024年個人房產(chǎn)協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方指定的銀行賬戶支付，支付時間為_______。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。（2）甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將該房產(chǎn)有關(guān)的全部資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、圖紙等）移交給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方對該房產(chǎn)進行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰房屋的安全和使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、權(quán)屬等，確保與實際情況相符。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意事項：權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：權(quán)屬清晰：解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，確認房產(chǎn)無抵押、無查封、無訴訟等權(quán)利負擔。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.定金：當事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。3.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需要辦理的法律手續(xù)。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議，可以提起訴訟的人民法院。注意事項：2.支付方式：確保支付方式明確，避免因支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確支付時間、金額和方式，必要時可通過銀行轉(zhuǎn)賬等留下支付憑證。3.房產(chǎn)交付：交付時間和標準需要明確。解決辦法：在合同中明確交付時間，并列明房產(chǎn)交付時應(yīng)有的附屬設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)。4.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細列出違約的情形和違約金的計算方法。針對這個合同，有些特殊情況可能需要咱們特別考慮，比如房產(chǎn)里有特殊的家具或者是有租客在住。下面我會根據(jù)一些特殊的場合，給出一些合同補充條款的建議。特殊場合與補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)里有一些特別珍貴的家具或者裝飾品，賣方可能想要帶走。補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)中現(xiàn)有的古董家具一套（具體清單見附件）歸甲方所有，甲方將在房產(chǎn)交付前自行搬離。2.場合：房產(chǎn)目前有租客居住，需要處理租賃關(guān)系。補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意，甲方負責與租客協(xié)商解決租賃關(guān)系，并確保房產(chǎn)交付時無租賃糾紛。3.場合：賣方需要在房產(chǎn)交付后一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款：甲乙雙方同意，甲方在房產(chǎn)交付后有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)暫住不超過____個月，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣____元。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：古董家具清