2024年延安房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本

?2024年延安房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，因使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證明和身份證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金及支付方式的合理性，避免后期因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.押金的設(shè)置需合理，并且明確押金的退還條件和流程。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任，防止因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定合同變更和解除的條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能順利解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房屋信息，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.在合同中詳細(xì)注明租賃的開始和結(jié)束日期。3.雙方協(xié)商確定租金及支付方式，并在合同中明確寫明。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中明確押金的退還流程。5.列明房屋使用和維修的條款，確保雙方遵守。6.明確合同變更和解除的條款，保障雙方在特殊情況下的權(quán)利。7.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保有據(jù)可依。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定解決地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.如果房子里有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全防護(hù)措施，如安裝防護(hù)欄等。2.如果乙方需要養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的噪音控制，不影響鄰居的正常生活。場(chǎng)合一：場(chǎng)合：乙方工作性質(zhì)為夜班，作息時(shí)間與常人不同。補(bǔ)充條款：甲方理解乙方的工作性質(zhì)，同意乙方在合理范圍內(nèi)調(diào)整生活作息，不對(duì)乙方的正常休息造成干擾。場(chǎng)合二：場(chǎng)合：乙方需要將房屋部分用于辦公。補(bǔ)充條款：乙方需將房屋的一部分作為辦公使用，甲方同意此用途，但乙方應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和居住環(huán)境。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）。2.雙方身份證復(fù)印件。3.房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出所有設(shè)施及其狀態(tài)）。4.房屋交接清單（用于租賃開始和結(jié)束時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)）。5.寵物照片及相關(guān)的疫苗接種證明（如果有養(yǎng)寵物的情況）。嘿嘿，咱們都知道，租房的時(shí)候難免會(huì)遇到一些特別的情況，下面這些就是針對(duì)一些特殊情況的小貼士，還有需要帶上的東西列表：如果家里有小朋友，咱們得確保孩子的安全，所以得在合同里加一條，讓房東幫忙弄點(diǎn)安全措施。養(yǎng)寵物的話，得保證小家伙們不打擾到別人，所以也得在合