商業(yè)辦公樓租賃合同

商業(yè)辦公樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)辦公樓的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為_________平方米。2.租賃物業(yè)的具體地址為：_________。3.租賃物業(yè)的使用性質為：_________，乙方應按照該性質合法使用租賃物業(yè)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_________年。2.租賃期滿，若雙方無異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補充協議。3.續(xù)租的具體條件應在租賃期滿前____個月由雙方協商確定。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整）/月。2.租金支付方式為：-乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：_________-賬戶名：_________-賬號：_________3.租金應按時支付，逾期支付的，乙方應按每日租金的____%向甲方支付滯納金。第五條押金1.乙方應在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃物業(yè)的保證金。2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。第六條租賃物業(yè)的維護與修繕1.租賃物業(yè)的日常維護由乙方負責，乙方應保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途。2.租賃物業(yè)的重大修繕由甲方負責，乙方應及時通知甲方進行修繕。3.乙方如需對租賃物業(yè)進行改裝或裝修，需提前征得甲方書面同意，并應自行承擔相關費用。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-甲方應按合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用；-甲方應保證租賃物業(yè)的合法性，確保乙方的正常使用權。2.乙方的權利與義務：-乙方應按照合同約定及時支付租金；-乙方應合法使用租賃物業(yè)，不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。3.乙方如未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即騰退租賃物業(yè)。4.甲方如未按合同約定交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付租金的____%作為賠償。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定1.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。2.甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。2.合同標的：詳細描述租賃物業(yè)的具體信息，避免因模糊定義產生爭議。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時間，確保雙方對時間的明確理解。4.租金及支付方式：清晰的租金標準及支付方式，避免因支付問題產生的糾紛。5.押金：保障甲方利益，并確保乙方在合同履行過程中遵守約定。6.維護與修繕：明確雙方在物業(yè)維護方面的責任，減少因物業(yè)問題產生的爭議。7.權利與義務：具體列出甲方和乙方的權利與義務，確保雙方對合同內容的理解一致。8.違約責任：設定違約金和損失賠償機制，增強合同的約束力。9.爭議解決：提供明確的爭議解決途徑，減少因爭議而導致的損失。10.合同終止：規(guī)定合同可提前終止的條件，保障雙方的靈