醫(yī)院物業(yè)承租合同范本

醫(yī)院物業(yè)承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的醫(yī)療機構(gòu)，擁有位于上述地址的物業(yè)及配套設(shè)施，以下簡稱“物業(yè)”；乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負責(zé)物業(yè)的管理與維護。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

（1）甲方同意將物業(yè)的部分區(qū)域（具體范圍見附件一）出租給乙方，乙方負責(zé)該區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、維護及修繕工作。

（2）乙方承租物業(yè)的目的是為了提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常開展。

（3）雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，共同遵守本合同的約定，確保雙方合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解和隱瞞。

雙方特此聲明，本合同的簽訂系雙方真實意思表示，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方，由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常開展。具體內(nèi)容包括：（1）乙方向甲方承租物業(yè)的部分區(qū)域，并負責(zé)該區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、維護及修繕工作；（2）乙方根據(jù)甲方的要求和行業(yè)規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，提供安全、舒適、整潔的就醫(yī)環(huán)境；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及配套設(shè)施。

2.承租區(qū)域：指甲方出租給乙方的物業(yè)部分區(qū)域，具體范圍見附件一。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對承租區(qū)域提供的物業(yè)管理、維護及修繕等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)的合法性，提供必要的資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)物業(yè)原狀。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理承租區(qū)域，并收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

3.乙方負責(zé)對承租區(qū)域進行定期檢查、維護和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將承租區(qū)域恢復(fù)原狀，并歸還甲方。

8.乙方在合同期內(nèi)，如需對承租區(qū)域進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準詳見附件二。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)每季度提前五個工作日支付下一季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或管理服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同終止或解除后，未按約定將承租區(qū)域恢復(fù)原狀或歸還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就具體損失金額進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減少損失。如協(xié)商不成，可依法解除或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：承租區(qū)域范圍

附