私人藥房店面轉租合同范本

私人藥房店面轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私人藥房

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的私人藥房店面，且因業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬將該店面轉租給乙方；乙方具備豐富的藥房經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方所述店面，拓展其業(yè)務范圍。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務關系，確保甲乙雙方在合作過程中公平、公正、互利、守信。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的身份、資質、租賃物業(yè)等情況，確保本合同的簽訂與履行真實、合法、有效。

一、租賃物業(yè)及用途

二、租賃期限

三、租金及支付方式

四、雙方權利與義務

五、租賃物業(yè)的維護與維修

六、違約責任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

本合同共計十章，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并確認無誤。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的私人藥房店面轉租給乙方，乙方負責租賃期間的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將店面及其附屬設施按約定條件提供給乙方使用；（2）乙方在租賃期間內(nèi)，有權按照合同約定使用店面進行合法的藥品零售業(yè)務；（3）雙方按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保租賃期間的經(jīng)營活動順利進行。

第二條定義

1.私人藥房：指甲方擁有并經(jīng)營的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的藥房店面。

2.轉租：指甲方將其擁有的藥房店面及其附屬設施出租給乙方使用，并由乙方承擔租賃期間的經(jīng)營風險。

3.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同生效之日起，將租賃物業(yè)及其附屬設施按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方應保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，并承擔因產(chǎn)權問題導致的法律責任。

4.甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

5.甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

6.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)進行合法的藥品零售業(yè)務。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。

4.乙方應依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，確保租賃期間的經(jīng)營業(yè)務符合法律法規(guī)要求。

5.乙方在租賃期內(nèi)應遵守甲方所在地的社會治安、消防安全等相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關撤離手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整）的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金轉入甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方要求提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應支付給乙方相當于三個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，應承擔恢復原狀的費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間因違法行為導致租賃物業(yè)被查封、扣押或拍賣，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀或辦理相關撤離手續(xù)，應支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復正常履行能力。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約，不負違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖