租地停車合同范本

租地停車合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX停車管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，占地面積XX平方米，具備停車場地設(shè)施建設(shè)條件，擬出租該地塊用于停車服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的停車管理有限公司，具備豐富的停車場地運營經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方地塊開展停車服務(wù)業(yè)務(wù)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃地塊及用途

1.1甲方出租的地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，地塊面積XX平方米，具體范圍詳見附件一。

1.2乙方承租的地塊僅限于用于停車服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃地塊的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的前一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)完成停車場地設(shè)施的改造及運營籌備工作，開始提供停車服務(wù)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保停車場地設(shè)施的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見附件五。

七、不可抗力

7.1不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。具體處理辦法詳見附件六。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件一至附件六為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有地塊出租給乙方，乙方將該地塊用于建設(shè)和管理停車場地，提供停車服務(wù)，從而滿足社會停車需求，實現(xiàn)土地資源的高效利用。具體內(nèi)容包括：地塊租賃、停車場地建設(shè)、運營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。

第二條定義

1.租賃地塊：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，用于乙方提供停車服務(wù)。

2.停車服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，在租賃地塊上向第三方提供的車輛停放服務(wù)。

3.租賃期限：指甲方將地塊出租給乙方的期限，詳見本合同第二條規(guī)定。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用，詳見本合同第三條規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，確保乙方正常開展停車服務(wù)業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)保證出租地塊的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，如有爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃地塊上的建設(shè)、運營等活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用地塊。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃地塊恢復(fù)原狀。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定使用租賃地塊，提供停車服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃地塊的水、電、物業(yè)管理等費用。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)停車場地建設(shè)、改造、運營、維護(hù)等費用，確保停車場地設(shè)施的正常運行。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的安全管理，對停車場地內(nèi)的車輛及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保停車安全。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃地塊的用途，不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權(quán)提前終止合同。

（7）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃地塊恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個支付周期的前一個月內(nèi)，將當(dāng)期租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方首次支付租金的時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，后續(xù)租金按季度支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)完成停車場地設(shè)施的改造及運營籌備工作，開始提供停車服務(wù)。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)租合同。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)簽等，雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備工作，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃地塊，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

（2）甲方未按約定解決租賃地塊的權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租賃期限未履行部分租金的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限未履行部分租金的違約金。

（3）乙方未按照約定對停車場地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定將租賃地塊恢復(fù)原狀，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租賃地塊恢復(fù)原狀費用雙倍的違約金。

（5）雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠，或在稅前扣除。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃地塊范圍及平面圖；

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)；

附件