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文檔簡(jiǎn)介
賓館承包合同范本簡(jiǎn)單1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:XX賓館管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)1234567890
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)1234567891
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事賓館經(jīng)營(yíng)管理的公司,擁有豐富的賓館運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù);乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和賓館管理能力的公司,有意向承包甲方所屬賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì),提高賓館經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)互利共贏,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下承包合同:
一、甲方將所屬賓館(以下簡(jiǎn)稱為“賓館”)整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,承包范圍包括賓館客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)。
二、乙方在承包期間,享有自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán),并承擔(dān)賓館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同遵守國(guó)家法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行賓館的各項(xiàng)管理制度,確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。
四、本合同簽訂前,甲方已向乙方充分披露賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息,乙方對(duì)此予以認(rèn)可。
五、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則,共同為賓館的發(fā)展努力,不斷提升賓館的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
本合同旨在明確雙方在承包期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,為雙方合作提供法律依據(jù),確保賓館的穩(wěn)定發(fā)展。以下為合同正文部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其賓館整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,以提高賓館的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括:
1.賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理;
2.賓館客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng);
3.賓館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及更新改造;
4.賓館員工的招聘、培訓(xùn)與管理;
5.賓館對(duì)外宣傳、市場(chǎng)推廣及客戶關(guān)系維護(hù);
6.其他與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)。
第二條定義
1.賓館:指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館建筑物及其附屬設(shè)施。
2.承包期:指甲方將賓館承包給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
3.乙方經(jīng)營(yíng)收入:指甲方承包期間,賓館客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等業(yè)務(wù)所取得的全部收入。
4.稅金:指甲方承包期間,按照國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi);
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo);
(3)甲方有權(quán)在承包期屆滿后,優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證賓館資產(chǎn)的合法性,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;
(2)甲方應(yīng)提供賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備,確保其正常使用;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持;
(4)甲方應(yīng)在承包期內(nèi),不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理賓館;
(2)乙方有權(quán)對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及更新改造;
(3)乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)和管理賓館員工;
(4)乙方有權(quán)制定賓館的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi);
(2)乙方應(yīng)保證賓館的正常運(yùn)營(yíng),確保服務(wù)質(zhì)量;
(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行賓館的各項(xiàng)管理制度;
(4)乙方應(yīng)在承包期屆滿后,將賓館及其設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方;
(5)乙方應(yīng)承擔(dān)承包期間發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi),按月向甲方支付承包費(fèi)。承包費(fèi)的計(jì)算方式為賓館月經(jīng)營(yíng)收入的20%。
2.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),將上月承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
4.若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi),應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金,逾期違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為五年。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),簽訂新的承包合同。
3.除非雙方另有約定,否則在合同有效期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形
1.甲方未按約定提供賓館資產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致賓館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。
3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。
二、乙方違約情形
1.乙方未按約定支付承包費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。
2.乙方未按約定維護(hù)賓館設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。
3.乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé),導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)不善或聲譽(yù)受損的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。
4.乙方在承包期內(nèi)擅自將賓館轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給他人的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。
5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的,應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,采取適當(dāng)措施減少損失。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力,并通知對(duì)方。
4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋承擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的組成部分。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)催告后仍未改正的;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng),影響合同履行的;
(3)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本
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