委托買賣房屋交易合同范本

委托買賣房屋交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并有意向?qū)⑵涑鍪?出租；同時，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)/個人，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃的居間服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方對所委托的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等影響交易的法律障礙。

2.甲方保證在委托期限內(nèi)，不自行或委托第三方進(jìn)行與本次交易相同或相似的居間活動。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，保證在甲方委托范圍內(nèi)，積極履行居間義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣/租賃服務(wù)。

2.乙方承諾在交易過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

三、合作期限：

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。如雙方在合同到期前完成交易，本合同自動終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款：

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十二、簽署：

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂，以昭信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂地點：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理，協(xié)助甲方完成其名下房產(chǎn)的買賣/租賃交易。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)市場分析、推廣、客戶引薦、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，直至交易完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方名下房產(chǎn)的買賣/租賃行為。

2.交易完成：指甲方與第三方（買方/承租方）達(dá)成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議，并完成所有交易手續(xù)。

3.獨家代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他方進(jìn)行與本次交易相同或相似的居間活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合看房、參與談判等。

4.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方進(jìn)行與本次交易相同或相似的居間活動。

5.甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)交易活動，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)，保證交易安全、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)如實向甲方報告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，及時解決交易過程中的問題。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)交易，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），該價格包括房產(chǎn)本身的價格及交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。

2.支付方式：乙方在交易完成后，按以下方式支付給甲方：

a.買方/承租方支付的首付款/租金，乙方應(yīng)在收到之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方；

b.尾款/剩余租金，待交易雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在過戶完成后3個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付時間：按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。

3.若在合同到期前，雙方已達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明或房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行與本次交易相同或相似的居間活動，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本次交易服務(wù)費用的_______倍。

3.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按逾期金額的_______%支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付甲方交易款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按逾期金額的_______%支付違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以上違約情形，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。同時，守約方還有權(quán)追究違約方的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行各自的義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，完成所有交易手續(xù)；

b.合同到期，雙方未續(xù)約；

c.依據(jù)本合同約定解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易雙方身份證明、授權(quán)委托書等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方可根據(jù)