廊坊市存量房屋買賣合同

廊坊市存量房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________（身份證號(hào)：_________）乙方（買方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________（身份證號(hào)：_________）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于廊坊市_________（具體地址）的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.房屋建筑面積為_________平方米，房屋類型為_________，具體情況詳見房屋買賣合同附件。第三條房屋現(xiàn)狀1.乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地勘察，了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方承諾所出售的房屋不涉及任何抵押、查封、糾紛等法律問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)清晰。第四條合同價(jià)格及付款方式1.本合同總價(jià)為_________元（大寫：_________元整），包括房屋本身、附屬設(shè)施及相關(guān)配套。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金_________元（大寫：_________元整），定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款_________元（大寫：_________元整），并在支付后索取相應(yīng)的收據(jù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方的全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋順利過(guò)戶至乙方名下。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的支付，包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按本合同約定及時(shí)交付房屋及相關(guān)資料；-保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；-如乙方未及時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款；-享有房屋的合法使用權(quán)及其他權(quán)利；-如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元整）；2.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，需向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整）；3.違約方還需承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廊坊市人民法院處理。第九條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方不得隨意變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意；2.在下列情況下，任一方有權(quán)單方面解除合同：-另一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定1.甲方在房屋交付前應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品及雜物，保持房屋整潔；2.乙方在入住前應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息，有助于法律效力的確認(rèn)。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋的具體情況，確保信息透明，避免未來(lái)爭(zhēng)議。3.付款方式：規(guī)定定金和購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間，保障甲方的利益。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確過(guò)戶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：清晰劃分違約責(zé)任，促進(jìn)雙方履約。6.爭(zhēng)議解決：提供法律