裝飾施工階段管理指引

裝飾施工階段管理指引管理制度運作流程圖內(nèi)裝修施工階段工程管理流程：幕墻施工階段工程管理流程流程說明內(nèi)裝修施工階段工程管理流程說明：序號工作內(nèi)容重點說明前置條件階段成果1內(nèi)容粉刷調(diào)整房間幾何尺寸，重點控制裂縫、空鼓等，詳見粉刷關(guān)鍵工序控制要點。注意對安裝工程的配合，管道進等部位需提前粉刷。對應(yīng)部位的結(jié)構(gòu)驗收合格2有防水要求的區(qū)域蓄水試驗嚴格控制蓄水時間、蓄水深度，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏薄弱部位，并進行處理。管道安裝完成3內(nèi)墻、天棚除面層外的處理為了更好的成品保護，僅留置內(nèi)墻和天棚的面層在地面完成后施工。其平整度、陰陽角方正等質(zhì)量要達到面層的相應(yīng)要求。4防水施工防水施工前必須對結(jié)構(gòu)進行蓄水試驗，薄弱處修補好后再大面施工，注意防水材料的環(huán)保性，防水完工后必須進行蓄水試驗，注意穿結(jié)構(gòu)管道口的處理和管道井底部的處理，注意成品保護5檢查驗收以工程可控為目的，及時協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，根據(jù)設(shè)計文件，現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準，及集團公司的相關(guān)要求進行管理、檢查和驗收。6蓄水試驗檢測防水質(zhì)量，注意蓄水的時間，蓄水的深度，發(fā)現(xiàn)滲漏后進行修補。7樓地面施工關(guān)鍵在于控制空鼓、裂縫，詳見樓地面重點工序控制要點。8天棚、內(nèi)墻面層施工注意觀感效果，注意兼顧二次裝修。對應(yīng)部位的樓地面完成，不在有滲漏9進戶門安裝注意觀感效果，注意成品保護，注意安裝的時間節(jié)點，不宜太早也不宜太遲。房間內(nèi)除易被偷盜的水電小件配合件外其余均已完成10人貨兩用梯拆除注意安全。

幕墻施工階段工程管理流程說明：序號工作內(nèi)容重點說明前置條件階段成果1主龍骨施工要求采用螺栓連接，當(dāng)下部先行施工時，注意定位的準確性和上部層封的可靠性，注意安全。2檢查驗收以工程可控為目的，及時協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，根據(jù)設(shè)計文件，現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準，及集團公司的相關(guān)要求進行管理、檢查和驗收，3外墻粉刷為防水砂漿，主要起防水作用，注意粉刷前基層缺陷的修補，嚴控裂縫，注意對龍骨的包裹。當(dāng)采用保溫砂漿保溫時，可不做該項或僅做結(jié)構(gòu)偏差的修補。對應(yīng)部位的主龍骨完成4次龍骨安裝要求采用螺栓連接。對應(yīng)部位的外墻粉刷完成5保溫施工注意保溫層系統(tǒng)的防水體系，不得因此發(fā)生滲漏；寒冷地區(qū)和嚴寒地區(qū)注意龍骨處的冷橋處理。保溫系統(tǒng)通過節(jié)能備案6石材飾面注意石材的成品保護、注意石材的色差控制，注意石材安裝的牢固性，注意石材膠縫質(zhì)量。7門窗框安裝注意安裝過程中成品保護，注意同一房間內(nèi)窗臺寬度一致。8外飾面打膠注意觀感質(zhì)量，注意材料質(zhì)量，注意打膠的厚度。9外架拆除注意安全、注意防火，注意外架拆除后的臨邊防護。10門窗扇安裝注意密封質(zhì)量，注意安裝完成后的二次保護。11噴淋試驗注意水壓與當(dāng)?shù)貧夂蛳鄬?yīng)，注意有一定的時間保證，做好滲漏處的標(biāo)識和經(jīng)驗總結(jié)。對應(yīng)部位的外門窗封閉12吊籃拆除注意對已完工程的成品保護。

控制要點及標(biāo)準外保溫系統(tǒng)防滲漏控制要點及標(biāo)準:分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程外保溫系統(tǒng)防滲漏水結(jié)構(gòu)自防水砼翻邊設(shè)置及振搗空調(diào)擱板、外墻裝飾線條上等部位外墻墻體根部必須用砼澆筑翻邊，高度不低于120mm且不得低于墻外側(cè)地坪裝飾完成面，翻遍澆搗前基層需清理干凈，振搗密實，完成后需加強養(yǎng)護，有條件可以與結(jié)構(gòu)砼一次性澆筑；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%孔洞修補剪力墻螺桿孔及腳手架孔封堵要求封堵密實，無滲水隱患；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%施工方案審核審核方案的合理性、經(jīng)濟性及可操作性，重點審查系統(tǒng)防滲漏控制點；薄抹灰體系基層處理全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%保溫板粘貼滿粘并采用擠膠工藝；禁止碎板拼接；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%抗裂層抗裂層厚度宜5-6mm，要求分層施工，加強網(wǎng)必須在抗裂砂漿中間；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%外墻腳手洞部位預(yù)留100mm以上加強網(wǎng)，補接部分搭接長度不小于40㎜；細部做法根據(jù)樣板對門窗洞口、檐口、女兒墻、變形縫等細部節(jié)點防滲漏做法檢查；錨栓部位應(yīng)擠膠封閉；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%聚合物保溫砂漿體系基層處理要求基層不得有油斑、污漬，并涂刷1-2㎜界面砂漿；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%保溫砂漿施工保溫砂漿分遍抹灰，每遍厚度宜8-12mm；應(yīng)分層設(shè)置分格縫，分塊單邊長度應(yīng)小于15m；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%抗裂層抗裂層厚度宜5-6mm，要求分層施工，加強網(wǎng)必須在抗裂砂漿中部；外墻腳手洞部位預(yù)留100mm以上加強網(wǎng)，補接部分搭接長度不小于40㎜；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%細部做法檢查根據(jù)樣板對門窗洞口、檐口、女兒墻、變形縫等細部節(jié)點防滲漏做法檢查；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%鋁箔巖棉板體系基層處理要求基層不得有油斑、污漬；基層找平；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%巖棉板粘貼確保錨栓固定位置均有粘結(jié)劑，板間采用擠膠工藝；巖棉板粘貼完成后需及時封閉面層；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%細部做法檢查根據(jù)樣板對門窗洞口、檐口、女兒墻、變形縫等細部節(jié)點防滲漏做法檢查；錨栓部位應(yīng)采用鋁箔膠帶封閉處理；龍骨與巖棉板交接處空隙用聚氨酯填滿，面層用鋁箔膠帶封閉；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%成品保護面層完成后及時保護，防止后續(xù)施工破壞面層；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%墻體粉刷防空鼓、裂縫控制要點及標(biāo)準:分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程墻體粉刷防空鼓、裂縫樣板驗收通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準及細部節(jié)點做法；全檢全檢材料驗收檢查水泥、界面劑、外加劑等原材料的合格證及檢測報告；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%必須采用中粗砂，嚴禁使用砂漿王、石灰王、微沫劑等外加劑；基層處理修補外墻腳手洞、螺桿孔及砼蜂窩、麻面、裂縫等缺陷并清理基層；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%墻面開槽部位應(yīng)用砂漿分層填實，在預(yù)埋管線集中處，應(yīng)用C20細石混凝土灌實線槽；界面處理砼面采用刷漿、拋漿、噴漿或涂刷界面劑等方法進行界面處理，嚴禁使用素水泥漿；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%加強網(wǎng)鋪貼不同材質(zhì)交接處及管線開槽處需鋪貼加強網(wǎng)，當(dāng)基層面不平時應(yīng)修平后再鋪，加強網(wǎng)應(yīng)鋪貼平順、和基層結(jié)合緊密；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%分遍抹灰提前24小時濕潤基層；底層一次抹灰厚度不得大于15㎜，面層抹灰層厚度控制在8-10㎜；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%養(yǎng)護抹灰完成24小時后噴水養(yǎng)護，保持砂漿表面濕潤；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%檢查全面檢查空鼓、裂縫情況，督促施工單位整改；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%地坪防空鼓、裂縫控制要點及標(biāo)準：分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程地坪防空鼓、裂縫量控制樣板驗收通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準及細部節(jié)點做法；全檢全檢基層處理基層打磨、清理，提前24小時濕潤；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%界面處理在基層上刷一道1:0.4～0.5（水泥:水）的素水泥漿作為結(jié)合層，隨刷隨鋪，避免風(fēng)干；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%砼澆筑隨搗隨抹或用1:2水泥砂漿多遍壓光，不得用純水泥收面；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%分隔縫按功能分區(qū)切縫，縫深不小于20㎜；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%養(yǎng)護終凝后24小時內(nèi)開始養(yǎng)護，不少于7天，有條件的應(yīng)要求覆蓋或蓄水養(yǎng)護；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%成品保護合理組織施工，防止后續(xù)工序施工損壞地坪，有條件應(yīng)覆蓋保護；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%檢查全面檢查空鼓、裂縫情況，督促施工單位整改；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%鋁合金門窗防滲漏控制要點及標(biāo)準：分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程鋁合金門窗防滲漏樣板驗收通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準及細部密封構(gòu)造做法；全檢全檢材料驗收三性試驗檢測合格；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%檢查門窗是否按樣板確定的工藝要求制作，重點檢查型材組角質(zhì)量；選用中性耐候膠，進場檢查合格證及檢測報告；門窗框安裝檢查門窗洞四周的粉刷質(zhì)量，避免由此產(chǎn)生的滲漏；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%與附框連接的外露螺釘應(yīng)用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水；發(fā)泡劑填充門窗框與墻體間縫隙內(nèi)及周邊雜物應(yīng)清理干凈，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)、飽滿、無針孔，發(fā)泡劑應(yīng)與外框平，墊塊及時清理并補打發(fā)泡劑；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%室內(nèi)外打膠檢查門窗邊框的縫隙是否已用水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑嵌實，需打膠的部位應(yīng)清理干凈，打膠應(yīng)連續(xù)、飽滿，膠壓蓋墻面及門窗框的寬度不小于5mm；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%泄水孔泄水孔數(shù)量、長度、高度應(yīng)規(guī)范要求，保證積水能順利排出；檢查泄水孔的位置，內(nèi)外兩排泄水孔不應(yīng)對通；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%鷹嘴及窗臺板檢查門窗口上部滴水線或鷹嘴，窗臺坡度避免過小或出現(xiàn)倒泛水；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%淋水試驗完工后進行淋水試驗，水壓與當(dāng)?shù)貧夂蚱ヅ?；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%石材幕墻防滲漏控制要點及標(biāo)準：分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程石材幕墻防滲漏方案評審審核方案的防滲漏、防色差措施及細部節(jié)點構(gòu)造做法；樣板驗收通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準及細部節(jié)點做法；全檢全檢材料進場驗收進場石材四角需做保護；檢查石材厚度、開槽尺寸，嚴控色差；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%抽查主、次龍骨、掛件、螺栓、預(yù)埋件等材料的材質(zhì)、規(guī)格及檢測報告，檢查鍍鋅層厚度；檢查密封膠的合格證；龍骨安裝穿墻螺桿應(yīng)向外傾斜并做防水處理；龍骨及掛件連接可靠，焊接連接時，焊縫高度、長度及防銹處理應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%基層粉刷主龍骨完成后在墻面抹灰一道，增強基層自防水；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%石材安裝檢查掛件是否緊固，石材掛件嚴禁使用平口插件；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%住宅幕墻石材應(yīng)采用AB膠粘結(jié)，云石膠僅限在不承受荷載部位使用（如掛件槽口填縫）；出入口、通道和人員集中處上方墻面石材飾面應(yīng)有可靠連接措施。拼縫處理檢查石材拼縫處泡沫棒是否密實；密封膠要求連續(xù)、飽滿、平整、光滑、不起泡，無漏打，密封膠厚度不小于3㎜；石材密拼時，采用擠膠法；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%節(jié)點處理窗臺板、腰線朝天平板等應(yīng)減少縱向拼接并采取擠膠施工，板上部應(yīng)有排水坡度,板下口應(yīng)有滴水槽、泄水孔等疏排水措施；窗頂部石材應(yīng)向外坡，并設(shè)置疏排水措施；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%頂部（防滲漏）封口處理：頂板壓側(cè)板，無朝天縫，或在側(cè)板上做企口打暗膠；建筑外立面或圍墻處突出墻面的石材線條等應(yīng)在保證外立面效果的同時，設(shè)置有滴水槽、排水坡、老鷹嘴等防止雨水流掛的措施。成品保護在易磕碰位置對成品石材采取有效防護措施；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%玻璃幕墻防滲漏控制要點及標(biāo)準：分部工程重點質(zhì)量問題防治關(guān)鍵工序控制要點及標(biāo)準驗收要求監(jiān)理驗收甲方驗收裝飾工程玻璃幕墻防滲漏設(shè)計把控開啟窗需使用適當(dāng)?shù)哪z條達到水密及氣密性，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔達到等壓排水功能，在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的泄水小孔或收集管道和排水管道，直橫料相接部位須采用防水膠片；方案評審審核加工方案及安裝方案，審核方案的合理性及可操作性；工廠制造所采用的密封膠須在保質(zhì)期內(nèi)，密封膠及結(jié)構(gòu)膠施做前須先進行兼容性試驗，確保不同材料間的密著性。單元式幕墻可能與水接觸的螺絲頭均應(yīng)施打密封膠；構(gòu)造節(jié)點幕墻頂部與女兒墻之間的壓頂連接牢固，封閉嚴密；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%材料進場驗收(散裝)選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，防止過期。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準要求；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%材料進場驗收(單元)檢查單元長寬尺寸是否在公差范圍內(nèi)，型材烤漆是否受損，玻璃是否完整無破裂；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%施工過程檢查按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過程中應(yīng)分層對水槽料進行抗雨水滲漏性能檢查；按安裝方案嚴格控制安裝質(zhì)量；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢10%淋水試驗現(xiàn)場淋水試驗檢查幕墻是否滲漏；全檢，填寫驗收記錄，對相關(guān)驗收結(jié)論負責(zé)抽檢