住宅項(xiàng)目圖紙審核要點(diǎn)合集

住宅項(xiàng)目建筑方案內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注規(guī)劃配套車位地面可建規(guī)劃配套車位指標(biāo)5%-10%是否用足，地面車位應(yīng)布置在地塊外圍，最好在北側(cè)日照較差的位置。高度7度抗震情況下，注意控制框支剪力墻結(jié)構(gòu)高度不超過100米，全剪力墻結(jié)構(gòu)不超過120米。消防高層建筑的底邊至少有一個(gè)長邊或周邊長度的1/4且不小于一個(gè)長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5m，進(jìn)深大于4m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道。當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。園林園林主入口開口是否足夠大，給園林留有設(shè)計(jì)的空間。（不小于10道路若人車分流，車輛不需進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)級(jí)道路寬度滿足消防車道寬度（4m）即可。若車輛需進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)級(jí)路面寬度應(yīng)為6m-9m。道路坡度0.3%-8%，當(dāng)基地道路坡度大于8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段。配套規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的配套公建都有所安排垃圾點(diǎn)小區(qū)的垃圾收集點(diǎn)放在隱蔽處，并處于地塊的下風(fēng)向車道出入口如有幼兒園，幼兒園一般盡量設(shè)置在地塊南側(cè)，并注意幼兒生活和活動(dòng)用房滿足冬至日，底層滿窗3小時(shí)的日照要求。建筑退縮用地紅線距離應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中對于建筑退縮的要求建筑間距應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的規(guī)定。地下室邊界線退縮用地紅線距離不小于地下建筑物深度的0.7,且最小值不小于3m。建筑退讓道路紅線詳規(guī)條5.23-5.25建筑退讓道路紅線詳規(guī)條5.23-5.25車道出入口車道出入口應(yīng)考慮管理崗?fù)さ脑O(shè)置，且崗?fù)?yīng)位于車行方向左側(cè)（與駕駛員同側(cè)），避免在坡度陡的區(qū)域和急拐彎的地方層高分體空調(diào)層高2.9-3.0米，小型VRV空調(diào)3.1-3.6米，常用3.15別墅客廳≥4.2米，常用層高首層3.6米，其他3.3米騎樓凈高大于3.6m，凈寬大于2.4m，否則應(yīng)計(jì)容總體面寬建筑高度≤24米，其最大連續(xù)展開面寬的投影≤100米；24米≤建筑高度≤60米，其最大連續(xù)展開面寬的投影總體≤80米；建筑高度≥60米，其最大連續(xù)展開面寬的投影≤60米開口天井住宅開口天井應(yīng)符合規(guī)劃要求。屋頂設(shè)備房控制在標(biāo)準(zhǔn)層建面的1/8內(nèi)，否則應(yīng)計(jì)容異形柱異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋嚎蛷d>餐廳>走道>主臥室>次臥室>其它功能房間廳開間銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2客廳開間>3300>3400>3500>3700>3800>4000>4200布置入戶大門處不宜直接看到臥室門、衛(wèi)生間門及廚房灶位，沙發(fā)區(qū)不宜布置在正對戶門處墻垛陽臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于150寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃餐廳開間銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2餐廳開間（袋形）27002700290030003200開間（含走到）過道型300003000320032003400流線穿越洗手間門不直接對餐廳房間開間銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2主臥室開間320032003400360036003400次主臥室開間3300次臥室開間270027002800300030003000書房開間2400270025002600布局功能空間形狀規(guī)整，除客廳外居室房間的長短邊之比不宜大于1.6布局緊湊型、經(jīng)濟(jì)型住宅按1.5m的雙人床布置；舒適型、豪華型住宅及別墅按1.8m以上的雙人床布置。布局落地窗凈高應(yīng)盡量高，不少于2150，避免過于壓抑當(dāng)采用轉(zhuǎn)角窗時(shí)，保證有足夠的實(shí)墻面擺放床。注意容易忽略考慮空調(diào)的功能空間：私家地下室、N+1房間、后封閉房間、假復(fù)式的上層；消防控制室、實(shí)際使用的物業(yè)管理用房均應(yīng)設(shè)計(jì)空調(diào)空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，宜靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的位置?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。空調(diào)機(jī)位：一般房間凈空1100*550*900，最小1000*500，客廳1300*600*1100，最小1200*550*100，極限1100*500*100廚房面積銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2廚房面積（m2）>4.8>4.8>5.4>6.0>6.6>7.2凈空廚房雙排布置凈寬大于2300，L型及單排布置凈寬大于1700開窗廚房開窗不能影響櫥柜的安裝，窗戶高度考慮1000高度灶臺(tái)布置應(yīng)注意避免抽油煙機(jī)和窗戶打架冰箱位冰箱預(yù)留位應(yīng)≥0.75m×0.6m，檔次較高的住宅及別墅應(yīng)考慮雙門冰箱的位置，預(yù)留位≥1.1m×0.8m衛(wèi)生間開間銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2主衛(wèi)生間開間X進(jìn)深1700x23001700x23001700x24002000x2800客衛(wèi)生間開間X進(jìn)深1500x22001500x22001500x22001500x23001600x23001600x24001800x3100門衛(wèi)生間門不應(yīng)正對客廳、餐廳，且盡量與房間門錯(cuò)開凈寬衛(wèi)生間（三件套）單排布置時(shí)凈寬不得小于1500（如考慮浴缸，則不得小于1600），進(jìn)深≥2300（不得小于2200）衛(wèi)生間（四件套）最小凈空尺寸為1800*2950，1600*3150布置洗手臺(tái)必須靠實(shí)墻放置（考慮鏡子的安裝）座便器不宜對向門布置注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處給排水管設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)時(shí)應(yīng)設(shè)管道井250*750如必須設(shè)暗廁時(shí)，內(nèi)部應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道直入式玄關(guān)寬度凈空應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)：玄關(guān)及通道凈空玄關(guān)寬度凈空表玄關(guān)凈寬1000入戶門無物品≥1100≥1300鞋柜（300深）≥1400≥1600衣帽柜（500深）≥1600≥1800通向臥室、客廳的走道凈寬應(yīng)≥1000，走道長度超過3.5米時(shí)，應(yīng)≥1100。通向廚房、衛(wèi)生間的走道凈寬應(yīng)≥900。別墅內(nèi)走道凈寬應(yīng)≥1200，聯(lián)排最小可1100。衣帽間過道宜≥900，確有困難時(shí)可≥800室內(nèi)樓梯墻面到樓梯扶手內(nèi)邊緣的最小寬度應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅≥900，聯(lián)排別墅≥900，雙拼或獨(dú)棟別墅≥1000其他入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。陽臺(tái)銷售面積<45m245m2~75m275m2~90m290m2~110m2110m2~130m2130m2~144m2>144m2生活陽臺(tái)進(jìn)深≥1200≥1400≥1500≥1600≥1600≥1800工作陽臺(tái)進(jìn)深≥1100≥1200≥1200≥1400≥1400工作陽臺(tái)進(jìn)深凈空尺寸應(yīng)≥1.1m，生活陽臺(tái)進(jìn)深凈空宜≥1.5m應(yīng)提供足夠的實(shí)墻面安裝熱水器、煤氣表、洗衣機(jī)，注意熱水器和煤氣表的距離，尤其注意煤氣表不能在熱水器上方。注意熱水器不要遮擋插座工人房空間應(yīng)能容納一張0.9m×1.9m的單人床，豪華型住宅的工人房應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間公共空間入戶大堂住宅單元入戶大堂：經(jīng)濟(jì)型及舒適型，如有條件凈高宜≥3000，面積約30平方米；豪華型，如有條件凈高宜≥4000，面積約50平方米單元入口處宜設(shè)雨篷，門洞≥1800×2400除非大堂內(nèi)設(shè)管理人員，否則信報(bào)箱應(yīng)設(shè)在大堂門禁以外，入戶大堂并考慮遮擋風(fēng)雨。最底層信報(bào)箱不應(yīng)低于0.6m，最高層信報(bào)箱不應(yīng)高于1.8m如大堂內(nèi)沒有設(shè)置空調(diào)，應(yīng)考慮大堂的自然通風(fēng)，增加可開啟的窗戶入戶大堂正對墻面不宜設(shè)置消火栓，管井門大堂入口應(yīng)有專門設(shè)計(jì)，要求提供建筑入口效果圖疏散樓梯（按照規(guī)范），踏面寬度應(yīng)≥260；踢面高度應(yīng)≤175；常用3.0米層高住宅疏散樓梯凈空為2600*4700，3.0-3.15米層高剪刀梯凈空為2600*7050，（未考慮批蕩厚度）最小值為宜樓梯常用樓梯（無電梯）踏面寬度應(yīng)≥280；踢面高度應(yīng)≤175165左右為宜電梯廳電梯門正對墻面不適宜設(shè)置消火栓，管井門當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時(shí)，兩個(gè)樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室。消防電梯前室，地下室大堂的疏散出口與塔樓疏散梯出口不應(yīng)共用前室（三合一前室）當(dāng)電梯廳為消防前室時(shí)，盡量使用自然排煙的方式，并應(yīng)注意滿足自然排煙的面積（可開啟外窗的面積）電梯候梯廳的深度,應(yīng)大于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度不能所有的戶門都開向前室（至少保證1/2的戶門）電梯門和開敞樓梯踏步邊緣之間的距離應(yīng)≥1.8m,電梯門和墻/欄桿/窗之間的距離應(yīng)≥1.6m。電梯電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時(shí)間不宜超過120秒，發(fā)梯間隔時(shí)間不宜超過69秒電梯均需通向地下室電梯載重量經(jīng)濟(jì)型（≤18F）可選用800KG，其他原則上選1000KG，豪宅可選1150KG（需單獨(dú)批準(zhǔn)）電梯速度需經(jīng)過計(jì)算，一般≤11F選1.5m/s；≤18F選1.5m/s或1.75m/s；2.5m/s到3.0m/s設(shè)備價(jià)格翻倍，3.0m/s及以上需經(jīng)過審批速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600×600帶百頁窗的通氣孔。梯速≥2.5m/s需專題研究風(fēng)嘯問題的處理，特別是僅一個(gè)電梯或電梯間是剪力墻時(shí)與電梯相關(guān)的土建要求：井道尺寸、井道頂層高度、井道地坑尺寸、機(jī)房尺寸、電梯門洞尺寸等需按蒂森、廣日的較大值預(yù)留。消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜（局部地區(qū)不應(yīng)）布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接商鋪煙道底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到塔樓屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時(shí)底商功能未確定，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道空調(diào)底層獨(dú)立商鋪，考慮分體空調(diào)室外機(jī)位及相應(yīng)的冷凝水排水管道，高度不小于1000mm燈箱應(yīng)考慮店招/燈箱位置，當(dāng)商鋪面寬較寬時(shí)，燈箱位可與空調(diào)機(jī)位水平布置（圖2.3.35）進(jìn)深進(jìn)深：開間宜<3：1衛(wèi)生間商鋪設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間配置洗手盆和大便器；商鋪宜直接通過高窗對外采光通風(fēng)，預(yù)留安裝排氣扇的位置。如無外窗，應(yīng)設(shè)排氣道或在外墻預(yù)留排氣孔。室內(nèi)外高差商鋪室內(nèi)外高差>150，應(yīng)設(shè)置雨蓬或騎樓，注意結(jié)合無障礙設(shè)計(jì)消火栓結(jié)合室外消火栓的布置需求，商鋪間預(yù)留不少于1200的實(shí)墻面安裝消火栓箱結(jié)構(gòu)兩層通高的位置二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并考慮二層樓板高度和窗臺(tái)高度的關(guān)系商鋪中間應(yīng)盡量避免有柱和剪力墻二層商鋪面積不大于300㎡；疏散長度不大于15m地下室柱距普通住宅項(xiàng)目柱距7900，高檔住宅項(xiàng)目柱距8100（需技術(shù)部審批）層高地下車庫采用梁板結(jié)構(gòu)時(shí)結(jié)構(gòu)板面至梁底高度控制在2.9~3.0m，層高按下文控制。地下室頂板（覆土厚度0.8~1.2米）：無人防3.7~3.9、核6級(jí)3.8~4.1、核5級(jí)3.9~4.2；中間層高樓板：無人防3.5~3.8、核6級(jí)3.7~3.9、核5級(jí)3.8~4.1中高端/中端樓盤車庫：車位處凈高：2.0m；車道處凈高：2.2m。高端樓盤另行批準(zhǔn)。機(jī)械車庫：機(jī)械車庫（雙層）凈高要求3400－3800（部分廠家參考數(shù)據(jù)）。高端樓盤另行批準(zhǔn)標(biāo)高地下室頂板應(yīng)盡量提高，以減少土方及基坑支護(hù)，但不應(yīng)超過基準(zhǔn)標(biāo)高1.5m，否則需要計(jì)容。（基地的基準(zhǔn)標(biāo)高=基地四角點(diǎn)標(biāo)高的算術(shù)平均值+0.2）園林覆土厚度按1.2m-1.5m考慮，具體高度需與水電等專業(yè)協(xié)商覆土原則上覆土厚度控制在1200mm以內(nèi)。當(dāng)塔樓距離地下室的外邊緣較遠(yuǎn)需要增加覆土厚度時(shí)另行考慮地下室的外形應(yīng)規(guī)則簡潔，盡量避免陰角的出現(xiàn)應(yīng)做到人車分流。地下車庫的汽車出入應(yīng)避開小區(qū)人行主入口疏散車道出入口單車4.0m，5（總平面）；雙車6.0m（凈寬），7（總平面） 出入口≤50輛，一個(gè)單車道出入口；51～99輛的地下車庫，一個(gè)雙車道出入口，或兩個(gè)單車道出口；≥100輛的地下車庫，兩個(gè)車道出口；≥500輛的地下車庫，三個(gè)車道出口；對于停車數(shù)量超過2000輛的特大型地下車庫（住宅小區(qū)），條件許可時(shí)可增加一個(gè)出入口需考慮無地下室部分住宅上下車庫的通道塔樓與地下室位置關(guān)系原則上按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，當(dāng)塔樓與塔樓、塔樓與地下室之間的距離不合停車模數(shù)且出入較少（0.5~1.0m）、損失較多車位（20輛以上）時(shí)，應(yīng)提交損失的車位數(shù)及移動(dòng)距離給部門經(jīng)理進(jìn)行評價(jià)是否進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整無上部建筑的地下車庫部分應(yīng)根據(jù)車位最大化原則布置結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，柱網(wǎng)自成體系，不必追求車庫部分柱網(wǎng)與塔樓、裙樓柱網(wǎng)對齊。設(shè)計(jì)為矩形柱，平行車道方向柱寬控制在600mm以內(nèi)。當(dāng)裙樓和塔樓（框架-剪力墻結(jié)構(gòu)）下作為汽車車庫時(shí)，對柱寬進(jìn)行控制，以提高停車效率。例如塔樓柱中心跨度8.4m，平行于車道方向的柱寬盡可能控制在1.2m以上，以滿足停放三臺(tái)車的要求應(yīng)考慮合用防火分區(qū)間獨(dú)立的出地面疏散樓梯對園林的影響車道寬度要求：中高端/中端樓盤：5500mm；高端樓盤：6000mm，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批設(shè)備房小區(qū)內(nèi)設(shè)備用房應(yīng)盡量集中布置。應(yīng)盡量設(shè)置在小區(qū)地下車庫內(nèi)，并且設(shè)備用房應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置在塔樓下電房靠近負(fù)荷中心，進(jìn)出線方便，不占或少占停車位電房面積和尺寸應(yīng)通過設(shè)備平面布置確定，做到布局緊湊合理，留有適當(dāng)?shù)脑O(shè)備搬運(yùn)空間和1～2個(gè)配電柜備用安裝位置地下設(shè)備用房不應(yīng)直接設(shè)在車道兩側(cè)，設(shè)在停車效率較低的位置設(shè)備用房應(yīng)盡可能布置在負(fù)一層或最底層，通過局部上抬頂板標(biāo)高或者降低地下室底板標(biāo)高以解決設(shè)備用房凈空問題。設(shè)備房設(shè)置在中間樓層時(shí)，應(yīng)盡可能通過結(jié)構(gòu)技術(shù)（梁加腋、變斷面梁、局部大板或者密肋梁、鋼骨梁或預(yù)應(yīng)力梁等技術(shù)）、并配合設(shè)備管道布置、設(shè)備對凈空要求進(jìn)行核實(shí)解決凈空問題設(shè)備較重的設(shè)備用房及消防水池應(yīng)應(yīng)盡可能布置在最底層在主電房附近宜設(shè)一個(gè)小區(qū)共用、兼作電氣值班、維修、備品存放的房間，面積10㎡左右，并方便出入電房不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間、廚房正下方，無法避免時(shí)，需作雙層板。變壓器盡量避免設(shè)置在首層住宅正下方，無法避免時(shí)，頂部需做雙層板并在板間做隔熱處理，并采取適當(dāng)防電磁波措施地下水位高于電纜進(jìn)出口位置的地區(qū)，不宜在電房內(nèi)設(shè)防水套管；進(jìn)出地下室電纜數(shù)量較多時(shí)應(yīng)設(shè)電纜進(jìn)出線小間水池不應(yīng)與電氣設(shè)備房貼鄰設(shè)置，無法避免時(shí)，應(yīng)做雙墻處理，不得共用一幅分隔墻，隔墻與隔墻之間應(yīng)有排水措施通風(fēng)風(fēng)井與通風(fēng)機(jī)房應(yīng)盡量布置在地下室不占用停車車位的區(qū)域防火分區(qū)防火分區(qū)：防火分區(qū)線應(yīng)平行車道，盡量少與車道交叉，以減少車道上防火卷簾的數(shù)量自行車庫自行車庫的凈高不小于2.0米，層高2.7~3.0米。有條件時(shí)可考慮在塔樓負(fù)一層設(shè)置夾層無障礙車位不得小于總車位的2%在進(jìn)行地下室墻、柱平面布置及截面尺寸設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注其對車位排布的影響，避免柱網(wǎng)布置時(shí)出現(xiàn)多排一輛車則不足，少排一輛車則浪費(fèi)的情況；原則上車道兩側(cè)都應(yīng)優(yōu)先考慮布置車位塔樓下方空間應(yīng)盡可能利用布置車位，局部可考慮進(jìn)行結(jié)構(gòu)托換，以提高車庫效率，對多層地下車庫尤為有效控制車庫內(nèi)通道的數(shù)量，停車帶長度按120~150m設(shè)計(jì)；盡量設(shè)計(jì)環(huán)形車道，避免設(shè)置長距離盡端式停車位私家車庫入口凈空≥2200，宜做到2400，車庫內(nèi)凈高應(yīng)滿足車庫門設(shè)備安裝及停車高度的要求地下室、半地下室凈高應(yīng)注意計(jì)算自動(dòng)扶梯底坑處的地下室凈高度，如高度小于2.20m，此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。別墅私家車庫應(yīng)有直接通向室內(nèi)的門，并宜與室內(nèi)保持1-2級(jí)高差。進(jìn)車坡度不大于8％以防止刮底。立面飄窗臺(tái)高底標(biāo)高H+0.600住宅項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注提交資料文本資料1、規(guī)劃方案說明2、報(bào)建表（報(bào)建申請表、cpi自動(dòng)生成的表01、02、04）3、cpi電子報(bào)建文件4、光盤圖紙資料車位示意圖、管線綜合圖，道路交通規(guī)劃圖、綠化系統(tǒng)圖圖紙資料、豎向規(guī)劃圖、現(xiàn)狀地形圖、排水規(guī)劃圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)總說明、地下室報(bào)建圖、效果圖其他規(guī)劃部門返回的意見再下一次報(bào)建時(shí)應(yīng)以公文形式逐條回復(fù)修詳規(guī)總平面指標(biāo)核對經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，容積率需用盡間距建筑退縮用地紅線距離應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中對于建筑退縮的要求。需同時(shí)標(biāo)注數(shù)字距離及計(jì)算公式建筑間距參照各地區(qū)規(guī)劃技術(shù)要求地下室邊界線退縮用地紅線距離不小于地下建筑物深度的0.7倍，且最小值不小于3m。建筑退讓道路紅線詳規(guī)劃技術(shù)條件建筑退讓綠線、河涌詳規(guī)劃技術(shù)條件配套設(shè)施修規(guī)總平面上需清晰標(biāo)清規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的垃圾房、公配套設(shè)施廁、居委會(huì)等配套用房的位置及面積機(jī)動(dòng)車位及非機(jī)動(dòng)車位是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求消防消防車道寬度不應(yīng)小于4m。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m（可用中線）。消防車道應(yīng)滿足消防車登高面距建筑外墻大于5米、小于10米的要求。消防車道上空4m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于消12*12m。（回車場的大小與當(dāng)?shù)叵谰譁贤ǎ┐┻^高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4m。供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%。高層與高層13m；多層與高層9m，多層與多層6m。當(dāng)建筑物長度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。交通車行出入口與城市主干道道路交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m平面車行出入口與人行橫道、人行過街天橋、人行地道（包括引道、引橋）的最邊緣線不應(yīng)小于5m。距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于15m距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m地面停車數(shù)量不應(yīng)超過總停車數(shù)量的10%。地下停車場出入口距離城市道路的規(guī)劃紅線應(yīng)不小于7.5m區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連。盡端式道路的長度不宜大于120m。小區(qū)道路與建筑之間距離：當(dāng)建筑面向道路時(shí)，若有出入口須5m，若無出入口須3m；當(dāng)山墻面向道路時(shí)須2m?？偲矫姹磉_(dá)深度要求標(biāo)清用地紅線及角點(diǎn)坐標(biāo)、建筑紅線、地下室輪廓線及角點(diǎn)坐標(biāo)建筑總平面輪廓線并標(biāo)注建筑層數(shù)、高度、±0.00的絕對標(biāo)高值、樓座號(hào)（樓座號(hào)以主入口處建筑為起點(diǎn)，順時(shí)針編號(hào)）及建筑角點(diǎn)坐標(biāo)標(biāo)注樓梯面寬、進(jìn)深、開口天井面寬、進(jìn)深小區(qū)道路（標(biāo)明消防車道、道路寬度）及出入口（車行、人行、地下室出入口用文字標(biāo)明）小區(qū)圍墻線（標(biāo)明高度、通透率大于50%）商業(yè)裙樓需用標(biāo)明“商業(yè)”，住宅首層架空需標(biāo)示場地標(biāo)高（包括市政道路、小區(qū)道路、出入口、商業(yè)裙樓首層、住宅首層大堂、地下室頂板標(biāo)高）消防車道轉(zhuǎn)彎半徑若小區(qū)電房設(shè)置在住宅首層，須在相應(yīng)位置標(biāo)明。地面停車位如有現(xiàn)狀住宅需標(biāo)示，且標(biāo)注與其間距道路交通規(guī)劃圖在簡化的規(guī)劃總平繪制，可不表達(dá)間距等內(nèi)容，重點(diǎn)是需表達(dá)小區(qū)車行、人行、商業(yè)的交通組織情況綜合管線圖在簡化的規(guī)劃總平繪制，標(biāo)明市政給水管網(wǎng)接駁點(diǎn)、水表節(jié)點(diǎn)，排水接駁點(diǎn)；強(qiáng)電接入點(diǎn)；電信、廣播電視、智能化接入點(diǎn)；需反映周邊市政道路管線情況小區(qū)的主要管線的走向、管徑排水規(guī)劃圖在綜合管線圖上簡化，標(biāo)明雨水、污水管徑、排向、接駁點(diǎn)，標(biāo)明化糞池位置綠地系統(tǒng)圖公共綠地面積計(jì)算的起止界距房屋墻腳1.5米,距小區(qū)干道1.0米；對圍墻算到墻角。豎向系統(tǒng)圖標(biāo)示主要道路坡度、坡長需有場地縱橫大剖面一個(gè)（標(biāo)明樓棟高度、間距、物業(yè)性質(zhì)等），需注意如住宅投影地下室頂板處標(biāo)高是否已超高，如超高需增加覆土間層來處理地面車位示意圖可在道路交通規(guī)劃圖基礎(chǔ)上，標(biāo)清地面車位，并編好序號(hào)地下室報(bào)建圖方案圖紙深度，標(biāo)清幾層地下室，面積、機(jī)動(dòng)車位數(shù)、非機(jī)動(dòng)車庫面積住宅項(xiàng)目單體及施工報(bào)建圖內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注提交資料單體報(bào)建1、報(bào)建表（cpi自動(dòng)生成的和表07）2、總平面、各層平立剖、主要外墻大樣、給排水總平面圖、首層排水平面圖、無障礙及節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、立面效果圖鳥瞰圖3、cpi電子報(bào)建文件4、光盤施工報(bào)建圖1、報(bào)建表（cpi自動(dòng)生成的表和表07、表10）2、面積匯總施工報(bào)建簡表（規(guī)劃局出規(guī)劃證依據(jù)）3、全套施工圖（地下室角點(diǎn)圖標(biāo)注坐標(biāo)點(diǎn)、地下室是否分案按當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要求，如有分案的則每棟樓以陰影表達(dá)范圍）4、光盤其他資料管線綜合：方案報(bào)建階段應(yīng)提供給排水設(shè)計(jì)全套圖紙修規(guī)補(bǔ)充：需補(bǔ)充修規(guī)審批意見的修改說明后才能報(bào)送方案報(bào)建圖日照分析：應(yīng)提供建筑日照分析圖，幼兒園活動(dòng)室等生活用房應(yīng)滿足冬至日底窗3小時(shí)要求效果比選：單體方案效果圖需出示2個(gè)及以上方案進(jìn)行專項(xiàng)說明及多方案比選其他規(guī)劃部門返回的意見再下一次報(bào)建時(shí)應(yīng)以公文形式逐條回復(fù)標(biāo)準(zhǔn)層相同時(shí)也應(yīng)分棟報(bào)建，單體和施工報(bào)建圖應(yīng)分棟出圖預(yù)測繪應(yīng)核對預(yù)測繪勾線圖確保計(jì)容面積指標(biāo)無誤計(jì)容面積應(yīng)對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行核對11建筑面積應(yīng)與開發(fā)部核對發(fā)改委批復(fù)的總建筑面積住宅單棟面積排屋每棟報(bào)建的總建筑面積，需要與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門了解是否含本棟地下室需要核實(shí)排屋地下室頂板高出地面多少可以不算容積率。小戶型比例應(yīng)落實(shí)小戶型比例要求，各地塊相互平衡時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確獲取其他地塊指標(biāo)信息進(jìn)行計(jì)算機(jī)動(dòng)車位各地塊相互平衡時(shí)應(yīng)獲取其他地塊指標(biāo)信息進(jìn)行計(jì)算無障礙車位不得小于總車位的2%，需在平面圖上標(biāo)注清楚景觀設(shè)計(jì)布置的地面停車位數(shù)量應(yīng)不少于方案報(bào)建時(shí)確定的地面停車位數(shù)量。非機(jī)動(dòng)車位可按每個(gè)非機(jī)動(dòng)車位占用1.8平方米進(jìn)行折算。建筑密度應(yīng)注意騎樓的建筑密度計(jì)算方法綠地面積園林硬質(zhì)鋪裝不計(jì)入綠地率宅旁綠地面積計(jì)算的起止界距房屋墻角1.5米；對其它圍墻、院墻算到墻角公共綠地面積計(jì)算的起止界距小區(qū)路1米露天停車場綠化面積折算率為0.15低層建筑和裙樓天面應(yīng)進(jìn)行屋頂綠化，折算率為0.6總平面圖標(biāo)注總平面圖標(biāo)注各建筑定位坐標(biāo)、地下室主要控制點(diǎn)坐標(biāo)及軸線編號(hào)停車場需反映非機(jī)動(dòng)車位及機(jī)動(dòng)車位的布置（含幼兒園等獨(dú)立用地）配套公建需反映規(guī)條中要求的各配套公建用房，尤其注意垃圾站或收集點(diǎn)位置在公示前與物業(yè)商議公廁應(yīng)對小區(qū)外開放公廁及垃圾用房若獨(dú)立于建筑物外，間距應(yīng)大于建筑6m以上，且設(shè)置不少于3m的綠化隔離帶幼兒園活動(dòng)室等主要功能用房層數(shù)不能超3層，總層數(shù)不能超4層，根據(jù)規(guī)條要求設(shè)獨(dú)立用地圍墻需提供圍墻等構(gòu)筑物方案圖、圍墻線根據(jù)園林要求退縮紅線約1m綠化低層建筑和裙樓天面應(yīng)進(jìn)行屋頂綠化，并按《佛規(guī)》3.23條第（3）點(diǎn)折算綠化率管線管線、附屬構(gòu)筑物不能超出道路紅線、河道用地線布置，含總平化糞池、室外消火栓、水表井、水泵接合器等車道出入口機(jī)動(dòng)車出入口與城市道路交叉口的距離宜大于70m，且兩個(gè)出車道出入口間距不宜小于150m如有交通影響評估報(bào)告，應(yīng)同時(shí)提交并根據(jù)其要求核對交通方案和措施消防出入口建筑物總長超220m或沿街長超150m時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過建筑的消防車道，其凈寬及凈高不小于4m人行出入口間距不小于80m小區(qū)主入口小區(qū)主入口綠化不能超出紅線范圍，總平面圖中應(yīng)標(biāo)注入口寬度，應(yīng)做好與周邊市政道路的銜接人行步行系統(tǒng)各地塊間有天橋或地下通道相連處應(yīng)在總圖中表達(dá)建筑高度屋面裝飾構(gòu)架、幕墻等不計(jì)入建筑高度屋頂水箱、樓梯間、電梯間等突出屋面附屬物單邊長大于對應(yīng)主體建筑邊長的1/2時(shí)，應(yīng)計(jì)高度兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長大于對應(yīng)主體建筑邊長1/2，且水平投影面積之和超屋面的1/4，應(yīng)計(jì)高度立面圖材料顏色盡量標(biāo)注為淺色外墻材質(zhì)，與施工審查圖統(tǒng)一材料材質(zhì)注意石材和磚在立面材料上的表達(dá)，如施工更換成廉價(jià)材質(zhì)，需后期換圖標(biāo)注平面圖挑出尺寸、門窗尺寸等應(yīng)明確標(biāo)注按陽臺(tái)進(jìn)行面積計(jì)算的平面圖上應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注陽臺(tái)，入戶花園應(yīng)更改為陽臺(tái)，報(bào)建圖與售樓平面宜統(tǒng)一建筑面寬應(yīng)符合規(guī)劃要求自行車庫凈高不小于2.0米（指設(shè)備管線底部距離地面完成面的高度）商鋪規(guī)劃部門要求住宅底商不得布置餐飲功能商鋪電設(shè)備房杭州可設(shè)于地下室。其他地區(qū)需要與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T提前溝通。開口天井住宅開口天井尺寸應(yīng)提前與當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T進(jìn)行溝通。（杭州允許做）外挑陽臺(tái)、走廊外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)進(jìn)深大于1.5m時(shí)，注意超出部分應(yīng)計(jì)入建筑間距（建筑間距大于8m時(shí)）無障礙住房每50套住房應(yīng)設(shè)2套,目前是整個(gè)小區(qū)集中在某一棟或兩棟建筑內(nèi)大樣圖外墻大樣圖規(guī)劃部門根據(jù)面積計(jì)算規(guī)則重點(diǎn)對挑出部分的尺寸進(jìn)行核對面積計(jì)算規(guī)則屋頂設(shè)備房是否計(jì)容需要與規(guī)劃部門進(jìn)行溝通物管用房按規(guī)劃要求配置架空層架空層除大堂外如有圍合空間需標(biāo)注為人行通道、綠化小品、居民休閑設(shè)施則可不計(jì)容地下室頂板標(biāo)高是否計(jì)容應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃技術(shù)條件為準(zhǔn)公共步行通道是否計(jì)容應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃技術(shù)條件為準(zhǔn)騎樓是否計(jì)容應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃技術(shù)條件為準(zhǔn)住宅層高層高超過4.8米，應(yīng)以底面積X1.5計(jì)容客廳通高兩層是否計(jì)容應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求架空層的層高計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求商鋪層高商鋪一層層高計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求商鋪二層層高計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求陽臺(tái)陽臺(tái)的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求設(shè)備平臺(tái)的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求非住宅的陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求花池花池的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求挑板挑板的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求幕墻玻璃幕墻作為圍合結(jié)構(gòu)時(shí)，計(jì)容面積應(yīng)從外邊線算飄窗臺(tái)飄窗突出外墻結(jié)構(gòu)邊線不大于0.6m、高度小于2.2m且窗臺(tái)高度為0.6m及以上不計(jì)容消防前室消防前室作為贈(zèng)送工作陽臺(tái)時(shí)，需標(biāo)注為陽臺(tái)（前室）屋面構(gòu)架屋面構(gòu)架的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求避難層、轉(zhuǎn)換層避難層、轉(zhuǎn)換層的計(jì)容規(guī)則應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)劃要求住宅項(xiàng)目戶型放大圖內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)專業(yè)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注建筑電梯廳電梯廳寬度凈寬1800mm(無障礙要求)，裝修面層應(yīng)該留足，需要考慮按拋光磚或者石材考慮面層的厚度。消火栓以及消防管考慮嵌墻安裝，及暗裝的可能（即預(yù)留外面采用拋光磚做門遮擋的空間）電梯廳開窗盡量自然排煙，合用前室可開啟窗戶面積不小于4M2，獨(dú)立前室不小于2M2水電井門門檻高度結(jié)構(gòu)面以上150MM門洞寬度不小于500MM樓梯間樓梯梯段凈寬多層1100，高層1200樓梯起步和平臺(tái)平臺(tái)下凈高2000，梯段下凈高2200電梯電梯井道尺寸同時(shí)滿足日立和蒂森，常用1000KG1.75m/s電梯井凈空尺寸為2100*2000，2.0、2.5m/s電梯井凈空尺寸為2200*2150電梯與戶內(nèi)關(guān)系電梯井不應(yīng)緊靠臥室，否則需要隔音措施門洞入戶門洞普通住宅2250，豪宅項(xiàng)目2400mm客廳出陽臺(tái)普通住宅2250，豪宅項(xiàng)目2400mm煙道L型轉(zhuǎn)角；一字型和雙排布置靠廚房門后煙道尺寸為成品；背靠背的廚房盡量不要共用煙道，避免戶與戶之間串聲洗手池位置靠近采光區(qū)域結(jié)合工作陽臺(tái)的排水立管考慮。不要出現(xiàn)交叉開窗廚房開窗不能影響櫥柜的安裝外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200灶臺(tái)布置應(yīng)注意避免抽油煙機(jī)和窗戶打架門寬單扇≥800mm，雙扇≥1500mm冰箱位冰箱預(yù)留位應(yīng)≥0.75m×0.6m，檔次較高的住宅及別墅應(yīng)考慮雙門冰箱的位置，預(yù)留位≥1.1m×0.8m衛(wèi)生間潔具尺寸洗手池800；馬桶700；淋浴850；浴缸800潔具擺放不宜沿臥室墻面布置位置衛(wèi)生間門不應(yīng)正對客廳、餐廳，且盡量與房間門錯(cuò)開凈空衛(wèi)生間（三件套）單排布置時(shí)凈寬不得小于1500（如考慮浴缸，則不得小于1600），進(jìn)深≥2300（不得小于2200）衛(wèi)生間（四件套）最小凈空尺寸為1800*2950，1600*3150飄窗臺(tái)高度對于普通浴缸，窗臺(tái)高度不能小于500，若安裝按摩浴缸則窗臺(tái)高度不能小于600，若安裝三角形按摩浴缸則窗臺(tái)高度不能小于700內(nèi)部布置洗手臺(tái)必須靠實(shí)墻放置（考慮鏡子的安裝）座便器不宜對向門布置注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處給排水管設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)時(shí)應(yīng)設(shè)管道井250*750應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏不應(yīng)設(shè)在洗手盆下方，宜設(shè)置在淋浴間(浴缸)與座廁之間如必須設(shè)暗廁時(shí)，內(nèi)部應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道地漏兩個(gè)地漏長度大于1800mm的陽臺(tái)；安裝淋浴的衛(wèi)生間；側(cè)地漏帶花池的空中花園和入戶花園空調(diào)孔客廳2個(gè)空調(diào)孔，面積不大的客廳設(shè)置1個(gè)尺寸掛機(jī)空調(diào)孔高度宜2350mm；不小于2200mm；柜機(jī)空調(diào)孔宜200mm空調(diào)機(jī)內(nèi)庭花園不要遺漏內(nèi)庭花園的空調(diào)位內(nèi)機(jī)位置不對床頭不對人贈(zèng)送房間驗(yàn)收后增加的房間應(yīng)預(yù)留空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的安裝位置及插座、預(yù)留套管、冷凝水排水口等外主機(jī)尺寸詳見《空調(diào)機(jī)位尺寸強(qiáng)制性規(guī)定》；注意加上冷凝管、雨水管的位置；需要抹灰和外墻材料的厚度欄桿陽臺(tái)欄桿陽臺(tái)欄桿100mm的反檻；欄桿高度1050（多層）1100（高層）飄窗護(hù)欄800mm的護(hù)欄標(biāo)高與降板標(biāo)高與降板詳見《標(biāo)高、降板、門洞規(guī)定》結(jié)構(gòu)剪力墻標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻寬度不大于200mm梁梁位置客廳、主臥不露梁露梁原則：客廳＜主臥＜次臥室＜走道＜玄關(guān)＜衛(wèi)生間梁高度戶內(nèi)不允許梁高＞700mm陽臺(tái)外梁必須小于等于出陽臺(tái)的梁高板板布置廳、主臥、過道需一房一板。必要時(shí)可采用異形電強(qiáng)電電表間按當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求配置強(qiáng)電箱電箱位置應(yīng)設(shè)在戶內(nèi)門后或其他隱蔽位置弱電（智能化弱電箱同強(qiáng)電箱，高度為1700MM可視對講入戶玄關(guān)（不可在門后）或餐廳墻上。報(bào)警按鈕客廳、主臥各一。位置結(jié)合室內(nèi)家具布置煤氣煤氣表工作陽臺(tái)位置，離熱水器大于一定距離熱水器熱水器在工作陽臺(tái)的實(shí)體墻上，或者位于廚房內(nèi)給排水給水總閥位置水井內(nèi)冷、熱水接駁口布置衛(wèi)生間、廚房設(shè)置冷、熱水接駁；陽臺(tái)設(shè)置冷水接駁（施工圖不表示熱水，精裝修圖紙需要表示）結(jié)構(gòu)留洞圖、室外機(jī)位、預(yù)留套管等必須在土建專業(yè)的圖紙上繪出，冷凝水排水管及接口必須在給排水專業(yè)圖中繪出沉箱排水二次排水沉箱里設(shè)置二次排水；二次排水用側(cè)地漏貼近箱底住宅項(xiàng)目建筑施工圖內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注整體標(biāo)高、降板詳見《標(biāo)高、降板、門洞規(guī)定》按棟出圖。至少需按報(bào)建分期分開出圖設(shè)計(jì)說明±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高是否有誤總說明、構(gòu)造做法同浙保公司構(gòu)造做法一致，特別是防水構(gòu)造下水管如外置，管道和外墻面色彩同色。管道的布置應(yīng)隱蔽設(shè)置節(jié)能專篇設(shè)置外墻太陽輻射吸收系數(shù)≤0.6，屋面太陽輻射吸收系數(shù)≤0.6（如超過，需技術(shù)部審批）保溫做法外墻材料需標(biāo)注為淺色飾面磚，嚴(yán)禁出現(xiàn)褐色、深色等字眼盡量用價(jià)格便宜的保溫材料玻璃選型和參數(shù)住宅玻璃盡量使用斷熱鋁合金普通中空玻璃窗，盡可能不用LOW-E玻璃排屋如用斷熱鋁木復(fù)合門窗，應(yīng)在節(jié)能模型中輸入相應(yīng)參數(shù)，有利于計(jì)算結(jié)果，并降低成本。干掛石材部分優(yōu)先采用巖棉板外保溫?？偲矫娓叱谈叱滔到y(tǒng)符合設(shè)計(jì)依據(jù)，建筑總高度，首層標(biāo)高，主要場地室外標(biāo)高標(biāo)示清楚，并且與平立剖相符。消防消防明確標(biāo)識(shí)消防車道、消防登高面、道路轉(zhuǎn)彎半徑等宜補(bǔ)充首層組合平面圖地下室防火分區(qū)盡量分在兩排車位中間，減少跨車道的次數(shù)，以減少防火卷簾的數(shù)量集水井地下室底板地面不考慮設(shè)置排水溝，集水井布置在車位尾部地下室車庫坡道起止處應(yīng)各設(shè)一條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。地下車庫底板及中間樓板建筑面層的厚度宜為50~100mm集水井放置在隱蔽的位置，避免設(shè)置在通向住宅通路上地下和車道中間。多層地下室，除最底層外用地漏的形式收集地面積水消火栓不能影響車位的布置車位面積指標(biāo)一般車庫停車平均面積指標(biāo)不應(yīng)大于每車位35平方米，人防車庫不大于每車位40平方米頂板排水圖應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡排水，以減小頂板荷載，降低造價(jià)。頂板排水是否有設(shè)計(jì)，分水線和集水線是否合理采光天井應(yīng)考慮地下室頂板設(shè)置采光天窗的可能，以增加地下室的采光，降低日后的運(yùn)營費(fèi)用。地下室采光天井應(yīng)充分考慮有組織排水，復(fù)核園林是否有設(shè)計(jì)住宅管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500×500壁板檢查口別墅等裝修要求高的住宅入口門廳應(yīng)避免出現(xiàn)水管。單元入口處應(yīng)設(shè)信報(bào)箱。公共電梯廳的消防栓應(yīng)避開附近樓梯休息平臺(tái)商鋪需隱藏排水管，敷設(shè)在干掛石材內(nèi)商鋪結(jié)構(gòu)屋面需比住宅2層或3層陽臺(tái)標(biāo)高低400mm（防水保溫層）應(yīng)考慮設(shè)置空調(diào)，且冷凝水管不影響外立面商鋪應(yīng)考慮設(shè)置衛(wèi)生間園林復(fù)核地下室出口部做法是否由園林二次設(shè)計(jì)施工。復(fù)核消防報(bào)建圖上地上車位數(shù)量與位置是否與園林施工圖吻合。水施園區(qū)管井應(yīng)與園林道路施工圖核對，避免打架。設(shè)備首層進(jìn)排風(fēng)井百葉不應(yīng)正對入戶大堂或主要人行道。二次設(shè)計(jì)首層門廳等需要二次設(shè)計(jì)的部位（大堂內(nèi)門套，石材，室內(nèi)裝修等）應(yīng)與相應(yīng)圖紙復(fù)核電梯廳電梯廳為開敞式（陽臺(tái)式）時(shí)，應(yīng)增設(shè)地漏、找坡、遮雨措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。消火栓是否可以達(dá)到暗埋的效果電梯按鈕開孔位置需與室內(nèi)專業(yè)協(xié)調(diào)建筑與結(jié)構(gòu)面的標(biāo)高要求采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)。應(yīng)有說明、備注或括號(hào)備注結(jié)構(gòu)標(biāo)高各空間標(biāo)高各空間標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層高度計(jì)H；電梯廳H-0.02；陽臺(tái)H-0.03；衛(wèi)生間高H-0.02（沉箱H-0.35）設(shè)備管井門標(biāo)高與室內(nèi)精裝協(xié)調(diào)，包括門檻和門的高度樓梯、前室（電梯廳）防火門門洞宜為2100，門上方和吊頂間應(yīng)留出疏散指示燈的位置。廚房無工作陽臺(tái)，應(yīng)在外墻預(yù)留熱水器通氣孔廚房外工作陽臺(tái)的排水立管應(yīng)注意避免擋窗，靠陽臺(tái)排水管處的墻面最小寬度不小于200衛(wèi)生間衛(wèi)生間墻周邊，除門洞外，應(yīng)做150高混凝土（距結(jié)構(gòu)面）反檻墻體厚度要滿足安裝給排水設(shè)備要求。陽臺(tái)當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻，反檻高度應(yīng)高出露臺(tái)結(jié)構(gòu)面不少于250，即門檻比門口處的室外完成面最高點(diǎn)至少高50（做隔熱的情況）。在露臺(tái)分戶隔墻（室內(nèi)外分戶隔墻）處做加筋混凝土反檻，上反高度應(yīng)比露臺(tái)結(jié)構(gòu)面高500。設(shè)備管道給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞機(jī)房及屋頂電梯機(jī)房凈高及留洞是否需滿足電梯公司要求屋面雨水立管是否影響外立面室外樓梯欄桿選用浙保公司統(tǒng)一做法立剖面圖需核對立面圖與立面方案圖是否一致暫時(shí)無法確定是用石材還是面磚的位置一律寫淺色飾面磚大樣總體墻身大樣是否齊全，能夠完整地反映方案的意圖陽臺(tái)、露臺(tái)反檻露臺(tái)長邊大于7.5m時(shí)，宜在兩端設(shè)置地漏出屋面的構(gòu)筑物（機(jī)房、女兒墻、煙囪等）底部450必須為混凝土澆筑，不得用磚砌滴水槽外墻突出物：空調(diào)飄板、女兒墻挑檐突出、陽臺(tái)飄板、飄窗飄板等，均應(yīng)做滴水槽，防止在外墻形成掛漏痕跡室外機(jī)梁下挑板空調(diào)板上邊距本層天棚的高度應(yīng)不小于400，以利于室內(nèi)機(jī)冷凝水管的排放。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。樓梯欄桿樓梯欄桿統(tǒng)一保利華南樣式其他戶與戶相鄰的露臺(tái)應(yīng)設(shè)置不低于1600的分戶墻避讓排水管及雨水管位置應(yīng)避開外墻上的空調(diào)留孔門窗大樣門高入戶門1000×2250，豪宅及別墅入戶門高2400廳出陽臺(tái)門高2250，豪宅可做到2400型材選型根據(jù)浙保公司鋁合金門窗選型標(biāo)準(zhǔn)玻璃選型根據(jù)節(jié)能報(bào)告。保利集采最低標(biāo)準(zhǔn)是6mm白玻。落地窗底標(biāo)高H+0.100欄桿陽臺(tái)欄桿應(yīng)避免可攀爬的設(shè)計(jì)建筑審結(jié)構(gòu)圖二層通高的位置（建筑設(shè)計(jì)有考慮將來改造加板得可能性）二層樓面預(yù)留圈梁，梁每隔1500設(shè)一個(gè)鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板。結(jié)構(gòu)圖紙應(yīng)提供預(yù)埋件大樣外立面大樣是否和建筑大樣及立面效果一致架空層梁圖與建筑方案的收口是否一致，是否在立面上會(huì)出現(xiàn)吊梁的現(xiàn)象住宅項(xiàng)目結(jié)構(gòu)勘察內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注1初勘合理性復(fù)雜場地應(yīng)分初步勘察和詳細(xì)勘察兩個(gè)階段；2周邊場地有可參考《巖土工程勘察報(bào)告》時(shí)，可取消初步勘察，直接進(jìn)行詳細(xì)勘察；3由于工期要求用初勘報(bào)告作為基坑支護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)時(shí)，應(yīng)注意基坑周邊布孔間距、勘探深度、勘察技術(shù)要求。4經(jīng)濟(jì)性應(yīng)滿足基坑支護(hù)要求初步勘察階段應(yīng)對場地的穩(wěn)定性和適宜性作出評價(jià)，對建筑總圖布置、地下室層數(shù)、地下室退縮距離等提出建議。5鉆孔布置初步勘察布孔原則：根據(jù)地形復(fù)雜情況，采用100～200米方格網(wǎng)布置。6技術(shù)要求進(jìn)入連續(xù)穩(wěn)定的中風(fēng)化巖層5~10米（軟巖、極軟巖取大值，硬巖、堅(jiān)硬巖取小值）或微風(fēng)化巖層5米或堅(jiān)硬土層20米；7無上述情況時(shí)，高層建筑物的場地，鉆探深度不宜小于50米；多層及別墅場地，鉆探深度不宜小于30米。8技術(shù)要求搜集擬建工程的有關(guān)文件、工程地質(zhì)和巖土工程資料以及工程場地范圍的地形圖；9高層建筑初步勘察時(shí)，應(yīng)對可能采取的地基基礎(chǔ)類型、基坑開挖與支護(hù)、工程降水方案進(jìn)行初步分析評價(jià)。10詳細(xì)勘察技術(shù)要求進(jìn)行場地和地基地震效應(yīng)的巖土工程勘察，并應(yīng)根據(jù)國家批準(zhǔn)的地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃和有關(guān)的規(guī)范，提出勘察場地的抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)特征周期分區(qū)；劃分場地土類型和建筑場地類別；抗震設(shè)防區(qū)按設(shè)防烈度提供液化土層資料；11對可供采用的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證分析，提出經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案建議。12布點(diǎn)位置及原則勘探點(diǎn)宜按建筑物周邊線和角點(diǎn)布置，對無特殊要求的其他建筑物可按建筑物或建筑群的范圍布置；13詳細(xì)勘察布點(diǎn)間距按國家規(guī)范執(zhí)行，場地條件較簡單的取大值，復(fù)雜的取小值，一般的取中間值；14較簡單場地上成片開發(fā)的別墅，在當(dāng)?shù)匾?guī)范、規(guī)定許可的條件下，一棟別墅布一個(gè)詳勘點(diǎn)。15鉆孔分類宜布置1/3~1/2的勘探孔為控制性鉆孔。16鉆孔的取土試樣和原位測試a.采取土試樣和進(jìn)行原位測試的勘探孔的數(shù)量，應(yīng)根據(jù)地層結(jié)構(gòu)、地基土的均勻性和工程特點(diǎn)確定，且不應(yīng)少于勘探孔總數(shù)的1/2，鉆探取土試樣孔的數(shù)量不應(yīng)少于勘探孔總數(shù)的1/3。17b.基礎(chǔ)埋置深度附近的風(fēng)化巖及碎石土，建議做現(xiàn)場載荷板實(shí)驗(yàn)。住宅項(xiàng)目結(jié)構(gòu)基坑支護(hù)內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注1地勘報(bào)告應(yīng)對地勘報(bào)告進(jìn)行評審（大型深基坑或者地質(zhì)特別復(fù)雜時(shí)應(yīng)組織資深專家進(jìn)行評審），特別是對基坑支護(hù)設(shè)計(jì)有重要影響的巖土參數(shù)的合理性進(jìn)行評價(jià)。2基坑支護(hù)形式1）結(jié)合工程分期開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃和用地紅線范圍判斷該基坑支護(hù)可利用的場地范圍，是否具備放坡條件。32）是否會(huì)受到周邊已建建（構(gòu)）筑物的影響43）是否會(huì)受到周邊管線情況的影響。54）是否會(huì)受到市政工程或其它開發(fā)商臨近建設(shè)項(xiàng)目同期施工的影響，首先了解同期施工的可能性及雙方初步進(jìn)度計(jì)劃，然后考慮解決方案。65）是否會(huì)受到周邊地貌及水文條件的影響。76）施工季節(jié)的影響。尤其應(yīng)重視雨季施工的影響。8基坑方案參加基坑設(shè)計(jì)投標(biāo)單位自帶方案設(shè)計(jì)，評選滿足工期、安全且成本相對較低的方案，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行基坑施工圖設(shè)計(jì)。9其他1）對于邊設(shè)計(jì)邊施工項(xiàng)目，在基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、開工前若未能提供基礎(chǔ)施工圖時(shí)，技術(shù)部應(yīng)對基坑周邊的集水井、基礎(chǔ)型式、樁基礎(chǔ)直徑、持力層深度、承臺(tái)尺寸及厚度、底板厚度等進(jìn)行合理估計(jì)，避免由于承臺(tái)尺寸過大、承臺(tái)厚度過厚等影響基坑支護(hù)的安全。102）核心筒距離基坑邊較近時(shí)，應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，核實(shí)電梯井深度及集水井深度，對核心筒承臺(tái)厚度、核心筒底板面標(biāo)高進(jìn)行合理估計(jì)，基坑支護(hù)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮核心筒基坑開挖的影響。113）采用內(nèi)支撐的基坑支護(hù)，應(yīng)在基坑支護(hù)內(nèi)支撐施工前提供基礎(chǔ)施工圖，協(xié)助項(xiàng)目部綜合考慮基礎(chǔ)與基坑施工相互關(guān)系，合理安排工序。124）應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目部落實(shí)地下室外、基坑支護(hù)寬度范圍內(nèi)裙樓（無地下室）基礎(chǔ)施工工序安排，尤其是采用錨桿的基坑支護(hù)，應(yīng)考慮錨桿布置與裙樓基礎(chǔ)平面位置關(guān)系。135）采用內(nèi)支撐的基坑支護(hù)，應(yīng)明確拆撐方案，應(yīng)明確拆撐與地下室樓板施工間先后關(guān)系，必要時(shí)進(jìn)行換撐。地下室底板、頂板后澆帶未封閉時(shí)，應(yīng)核實(shí)拆撐是否影響地下室底板及頂板的安全。初步設(shè)計(jì)內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注1基礎(chǔ)合理性應(yīng)對地勘報(bào)告進(jìn)行評審，特別是對基礎(chǔ)有重大影響的土巖層參數(shù)進(jìn)行評價(jià)。2根據(jù)建筑的高度及地質(zhì)情況采用合理的基礎(chǔ)形式，應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)類型評審。3天然地基承載力特征值或樁基礎(chǔ)單樁承載力特征值計(jì)算原則是否合理、經(jīng)濟(jì)。4柱（或剪力墻）底軸力是否合理、樓面單位面積質(zhì)量是否合理。5大直徑灌注樁能否充分發(fā)揮樁身強(qiáng)度承載力，嵌巖樁應(yīng)考慮入巖摩阻力以充分發(fā)揮樁身強(qiáng)度。6單樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)（含短樁），除通過計(jì)算及當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)外，必要時(shí)可通過靜載試驗(yàn)確定，避免取值過低，造成浪費(fèi)。7基礎(chǔ)承載力總和與柱底軸力標(biāo)準(zhǔn)值之比是否在合理范圍內(nèi)。8樁身裂縫驗(yàn)算原則是否合理。9采用合理的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)。10經(jīng)濟(jì)性無地下室時(shí)，柱落在樁范圍內(nèi)時(shí)，單樁單柱不做承臺(tái)；單樁承臺(tái)高度不宜超過800mm；多樁承臺(tái)在滿足抗剪、抗沖切等條件下盡量做薄，不大于2.0m為宜。有地下室時(shí)，當(dāng)?shù)装搴奢d（水壓）較大時(shí)應(yīng)結(jié)合底板設(shè)計(jì)確定合理承臺(tái)尺寸（變厚性度無梁底板），以做到總體成本最低11采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)時(shí)，同一單元可采用不同樁徑；樁基設(shè)計(jì)應(yīng)在綜合單樁承載力特征值、配樁樁數(shù)、樁基單價(jià)對基礎(chǔ)工程的總造價(jià)進(jìn)行比較后確定。12地下室及上部結(jié)構(gòu)安全等級(jí)一般工程安全等級(jí)取二級(jí)，當(dāng)安全等級(jí)取一級(jí)時(shí)應(yīng)單獨(dú)說明。13結(jié)構(gòu)體系一般工程采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；超高層建筑或超限項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料應(yīng)經(jīng)過充分論證并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較。14砼強(qiáng)度應(yīng)合理確定各構(gòu)件混凝土強(qiáng)度15鋼筋選用當(dāng)配筋由受力計(jì)算控制時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用HRB400（Ⅲ）級(jí)鋼筋；當(dāng)配筋由構(gòu)造配筋率（箍筋、剪力墻分布筋、拉結(jié)筋等）、裂縫（側(cè)壁）、溫度應(yīng)力（屋面）等因素控制時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用HPB300（Ⅰ）級(jí)鋼筋。16荷載取值各樓層單位面積質(zhì)量是否在合理范圍內(nèi)（高層住宅單位面積質(zhì)量1400~1600kg)17地下室抗浮計(jì)算最高絕對水位、地下室承壓計(jì)算最低絕對水位、地下室變形驗(yàn)算最低絕對水位、基本風(fēng)壓與地面粗糙度、樓板與墻體荷載取值是否準(zhǔn)確合理。18施工堆載：首層樓板應(yīng)根據(jù)施工場地布置情況考慮荷載，不應(yīng)所有樓板都按施工堆載考慮，首層施工荷載僅用作首層梁板強(qiáng)度校核，分項(xiàng)系數(shù)取1.0，不得參與整體計(jì)算19園林堆載：根據(jù)園林覆土厚度的不同應(yīng)分片考慮；對設(shè)置園建、石景等荷載較大的部位應(yīng)作局部復(fù)核。20填充墻體荷載計(jì)算時(shí)，需要對門、窗洞口進(jìn)行折減。21抗震設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目除部分大型商業(yè)項(xiàng)目（如南海水城）為乙類外，一般為丙類建筑。當(dāng)按乙類設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)單獨(dú)說明。22計(jì)算參數(shù)計(jì)算參數(shù)的合理取值，混凝土容重一般取25.0，高層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)砼容重適當(dāng)加大（抹灰等的影響），但不應(yīng)超過27.0。23多遇地震影響系數(shù)最大值一般按《抗規(guī)》取值（或超限工程按安評報(bào)告取值）。24罕遇地震影響系數(shù)最大值一般情況下按《抗規(guī)》取值。25是否考慮偶然偏心；是否考慮雙向地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。26傳到基礎(chǔ)的活荷載是否折減。27梁剛度增大系數(shù)2，勾選梁剛度放大系數(shù)按2010規(guī)范取值。28梁柱重疊部分簡化，作為剛域。29結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量避免采用短肢剪力墻構(gòu)件，特別是將200厚墻肢長度取為1400或1500等情況，極不經(jīng)濟(jì)301）總信息，參數(shù)選取如表3.3.5-3所示。312）風(fēng)荷載信息，參數(shù)選取按荷載規(guī)范。323）地震信息，參數(shù)選取如表3.3.5-5所示。334）活荷載信息，參數(shù)選取如表3.3.5-6所示。345）調(diào)整信息，參數(shù)選取如表3.3.5-7所示。356）配筋信息：按工程中擬采用的大多數(shù)鋼筋的強(qiáng)度情況輸入計(jì)算。若實(shí)配鋼筋強(qiáng)度和計(jì)算不同，需注意等強(qiáng)度的代換，同時(shí)應(yīng)保證規(guī)范最小配筋率的要求。367）設(shè)計(jì)信息，參數(shù)選取如表3.3.5-8所示。378）荷載組合信息：一般情況下按照程序默認(rèn)的組合系數(shù)即可。對于水浮力等特殊荷載計(jì)算，可通過取不同的分項(xiàng)系數(shù)或輸入荷載時(shí)采用折算荷載的方法實(shí)現(xiàn)。389）地下室信息，參數(shù)選取如表3.3.5-9所示。3910）剛性樓板和彈性樓板參數(shù)按表3.3.5-10選取。4011）地下室外墻是否參與整體計(jì)算：建議地下室外墻不參與整體計(jì)算，而以接近層高的梁代替墻。因地下室外墻參與整體計(jì)算時(shí)，由于部分與外墻相連的柱內(nèi)力分配到外墻上，導(dǎo)致出現(xiàn)上層柱內(nèi)力大于下層柱內(nèi)力的情況，因此在設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)將墻的內(nèi)力分配到柱上一并計(jì)算，否則基礎(chǔ)將不安全。41合理性計(jì)算結(jié)果的合理性判斷如表3.3.5-12所示。42經(jīng)濟(jì)性地下室地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行梁板結(jié)構(gòu)和無梁樓蓋結(jié)構(gòu)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇合理的結(jié)構(gòu)方案。43地下室抗浮水位是否經(jīng)濟(jì)合理；地下室各構(gòu)件裂縫驗(yàn)算原則是否經(jīng)濟(jì)合理44地下室層高、梁高、凈空是否經(jīng)濟(jì)合理；設(shè)備房凈空是否滿足功能要求45地下室結(jié)構(gòu)板盡量按結(jié)構(gòu)找坡排水。對于地下室底板，設(shè)計(jì)時(shí)還需考慮結(jié)合施工工期要求及施工單位水平。46地下室盡量不設(shè)縫。設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止溫度應(yīng)力地下室產(chǎn)生裂縫。47除上部結(jié)構(gòu)傳下來的構(gòu)件等特殊情況外，地下室采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜高于C30。48地下室頂板在布置次梁前，應(yīng)預(yù)先估算板在構(gòu)造配筋時(shí)能充分發(fā)揮板筋作用的計(jì)算跨度（此時(shí)板厚應(yīng)取滿足規(guī)范要求的最小厚度），以達(dá)到減少次梁，充分利用樓板構(gòu)造配筋的目的49當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛樯喜克堑那豆潭思笆讓影鍟r(shí)，樓板厚度不宜小于180mm，由于板厚較大，荷載較小，盡量少做次梁，做大板跨。50住宅剪力墻含墻率是否在經(jīng)濟(jì)合理范圍。51墻、柱平面布置、構(gòu)件截面、混凝土等級(jí)、鋼筋配置應(yīng)沿高度進(jìn)行分段設(shè)計(jì)，分段方案應(yīng)合理，通過增加分段數(shù)量控制成本。52通常情況下剪力墻的截面厚度按3.3.6-1-1、3.3.6-1-2確定。53裙房為商場或辦公樓時(shí)，次梁布置盡可能使樓板大部分為計(jì)算配筋而非構(gòu)造配筋。54轉(zhuǎn)換層減少次梁，但上部剪力墻與框支梁中心不重合仍要考慮加設(shè)次梁。55對無地下室住宅首層板可做結(jié)構(gòu)板（如填土較厚、樓盤定位較高）。56板屋面板可將一些次梁取消，加大板塊，充分利用板的構(gòu)造配筋。57對無地下室住宅、多層建筑、首層可以做結(jié)構(gòu)板也可按建筑地面做法，應(yīng)結(jié)合樓盤定位地基、水位、施工進(jìn)度等條件確定。58含鋼量初設(shè)完成后，應(yīng)對地下室、上部結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土用量進(jìn)行概算（采用PKPM概預(yù)算軟件或外委），判斷其能否滿足限額設(shè)計(jì)要求；當(dāng)超出額定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)分析原因,及時(shí)優(yōu)化選型及布置，使結(jié)構(gòu)成本處于受控狀態(tài)。常見住宅類型的對應(yīng)混凝土、鋼筋用量如表3.3.6-2所示。表3.3.4-1消防車荷載取值表序號(hào)設(shè)計(jì)構(gòu)件單向板（板跨不小于2m）雙向樓蓋（板跨不小于6mX6m）無梁樓蓋（柱網(wǎng)尺寸不小于6mX6m）1板35KN/m220KN/m22梁主梁：0.6x35=21KN/m2次梁和槽型板縱肋：0.8x35=28KN/m20.8X20=16KN/m23墻、柱基礎(chǔ)0.5x35=17.5KN/m20.8X20=16KN/m2注：1.當(dāng)各部分構(gòu)件荷載取值不同時(shí)應(yīng)分別建模計(jì)算，杜絕浪費(fèi)。2.當(dāng)消防車道上部覆土較厚時(shí)，還應(yīng)按30t消防車最大輪壓60KN,作用在0.6mx0.2m的局部面積上的條件進(jìn)行輪壓擴(kuò)散驗(yàn)算以確定其活載，確保設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。3.消防車荷載僅在消防車道位置增加。表3.3.5-1剪力墻底部加強(qiáng)部位的確定序號(hào)剪力墻底部加強(qiáng)部位的確定1一般剪力墻結(jié)構(gòu)底部加強(qiáng)部位的高度可取為H/10和底部兩層二者的較大值。2底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)，其剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度可取框支層加上框支層以上兩層的高度及H/8的較大值。注：H為剪力墻墻肢總高度，由地下室頂板以上算起。表3.3.5-2一般剪力墻與短肢剪力墻的判定方法序號(hào)類別判定方法1一般剪力墻剪力墻結(jié)構(gòu)高度與厚度之比hw/bw≥8.(詳《高規(guī)》7.1.8注)2短肢剪力墻剪力墻截面厚度不大于300mm,高度與厚度之比4<hw/bw<8。（詳《高規(guī)》7.1.8注）表3.3.5-3總信息參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1混凝土容重（kN/m3）Gc=25~27適當(dāng)考慮抹灰、外墻保溫、干掛等影響2采用的樓層剛度算法層間剪力比層間位移算法一般情況下采用3剪切剛度轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)：底部大空間為1層時(shí)采用4剪彎剛度轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)：底部大空間>1層時(shí)采用5對所有樓板強(qiáng)制采用剛性樓板假定1.一般情況下對于結(jié)構(gòu)位移比的計(jì)算需強(qiáng)制指定剛性樓板。2.其它的結(jié)構(gòu)分析設(shè)計(jì)不應(yīng)選擇此項(xiàng)。表3.3.5-4風(fēng)荷載參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1修正后的基本風(fēng)壓W0一般情況下采用W0’=1.1W0當(dāng)房屋高度>60m時(shí)內(nèi)力計(jì)算采用W0’，對位移計(jì)算認(rèn)可采用W0.2各段體型系數(shù)具體詳《高規(guī)》4.2.3條表3.3.5-5地震信息參數(shù)的選?。?度0.05g區(qū)杭州地區(qū)為例）序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1地震烈度NAF=6.00一般情況下采用2設(shè)計(jì)地震分組一組一般情況下采用3水平多遇地震影響系數(shù)最大值amax1=0.04一般情況下采用（或按安評報(bào)告）4水平罕遇地震影響系數(shù)最大值A(chǔ)max2=0.28一般情況下采用5框架的抗震等級(jí)此處僅指工程中一般性的框架抗震等級(jí)。對于框支框架的抗震等級(jí)等特殊情況，應(yīng)在特殊構(gòu)件中單獨(dú)指定，其中框支梁僅在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，框支柱應(yīng)從嵌固端到結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。6剪力墻的抗震等級(jí)此處僅指工程中一般性的剪力墻的抗震等級(jí)。對于高規(guī)規(guī)定的短肢剪力墻、高位轉(zhuǎn)換等需特殊指定抗震等級(jí)的情況需在特殊構(gòu)件中單獨(dú)指定。7活荷質(zhì)量折減系數(shù)RMC=0.50一般情況下采用8周期折減系數(shù)0.6~0.7框架結(jié)構(gòu)體系時(shí)采用0.7~0.8框剪結(jié)構(gòu)體系時(shí)采用0.8~1.0剪力墻結(jié)構(gòu)體系時(shí)采用取值關(guān)鍵在于填充墻的多少，磚墻較多時(shí)取低值，磚墻較少時(shí)取高值。9是否考慮偶然偏心；是否考慮雙向地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)1.高層驗(yàn)算結(jié)構(gòu)位移比是總是要考慮偶然偏心（單向偶然偏心）；樓層最大位移角計(jì)算可不考慮偶然偏心。2.內(nèi)力計(jì)算和構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)，先算單向偶然偏心情況；當(dāng)質(zhì)量和剛度明顯不對稱時(shí)計(jì)算雙向水平地震。若不需計(jì)算雙向地震，則可直接采用單向偶然偏心的結(jié)果，否則按雙向地震的計(jì)算結(jié)果。3.若同時(shí)勾選單向偶然偏心和雙向地震。程序內(nèi)力和配筋計(jì)算自動(dòng)取單向偶然偏心和雙向地震計(jì)算結(jié)果的包絡(luò)。表3.3.5.6活荷載信息參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1墻、柱活荷載是否折減折減一般情況下選擇不折算活荷載較小是可選擇2傳到基礎(chǔ)的活荷載是否折減折算總是選擇3墻、柱、基礎(chǔ)活荷載折減系數(shù)計(jì)算截面以上的層號(hào)折減系數(shù)1.002~30.854~50.706~80.659~200.60>200.55表3.3.5-7調(diào)整信息參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍。1中梁剛度增大系數(shù)勾選按照規(guī)范計(jì)算。一般情況下采用。2梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)BK=0.85一般情況下采用，常用取值范圍（0.8~0.9）。BK=0.8人防計(jì)算時(shí)建議采用。BK=1.00對地下室等需考慮防水要求的結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)建議采用。3梁設(shè)計(jì)彎矩增大系數(shù)BM=1.00該條源于梁活荷載不利布置，程序?qū)⒃摲糯笙禂?shù)乘在正、負(fù)組合設(shè)計(jì)彎矩上，導(dǎo)致梁主筋結(jié)果增大較多，故此處系數(shù)取1.00.對于活載>4.0kN/m2的房間，可考慮活荷載不利布置來處理。4連梁剛度折減系數(shù)BLZ=0.70.5～1.0；若折減系數(shù)取偏近0.5，需作連梁在豎向荷載和風(fēng)荷載作用下的承載力計(jì)算，保證平時(shí)荷載連梁的安全性；若連梁跨高比>5，因豎向作用效應(yīng)明顯，建議直接將該連梁指定為框架梁，不進(jìn)行該項(xiàng)剛度折減。剪力墻洞口間部分也采用該參數(shù)進(jìn)行剛度折減。5梁扭矩折減系數(shù)TB=0.4一般情況下采用TB=1.0考慮彈性樓板時(shí)采用表3.3.5-8設(shè)計(jì)信息參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)Rwo=1.002梁柱重疊部分簡化作為剛域總是選取3是否考慮P-Delt效應(yīng)根據(jù)《高規(guī)》5.4.1條和文件wmass.out給出的剛重比判別。4柱配筋計(jì)算原則建議采用單偏壓計(jì)算，然后在Satwe后處理菜單中選擇按雙偏壓驗(yàn)算來復(fù)核邊、角柱是否滿足要求。表3.3.5-9地下室信息參數(shù)的選取序號(hào)名稱參數(shù)選取適用范圍1回填土對地下室約束相對剛度比3.0一般情況采用表征基礎(chǔ)回填土對結(jié)構(gòu)約束作用的剛度與地下室抗側(cè)移剛度的比值。該條是僅針對水平側(cè)移的約束，對其它自由度不起任何限制。若相對剛度比取0，則表示不考慮回填土的約束剛度，若填一負(fù)數(shù)m(m小于或等于地下室層數(shù)M),則認(rèn)為有m層地下室無水平位移。若填5或更大，則相當(dāng)于地下室完全嵌固。2人防設(shè)計(jì)等級(jí)根據(jù)工程情況取用。若有局部人防等級(jí)或人防荷載不同，可通過后續(xù)菜單“人防荷載修改”進(jìn)行指定。特別注意：若要程序?qū)闳朔篮奢d，活荷載必須為非0值。表3.3.5-10剛性樓板和彈性樓板參數(shù)的選取序號(hào)參數(shù)選取適用范圍1指定剛性樓板一般情況下對于結(jié)構(gòu)位移比及周期的計(jì)算需強(qiáng)制指定剛性樓板，其他的結(jié)構(gòu)分析不應(yīng)選擇此項(xiàng)。2不指定剛性樓板若不強(qiáng)制指定剛性樓板，程序默認(rèn)為分塊的剛性樓板，可用于除第1項(xiàng)外其他的分析設(shè)計(jì)情況。3彈性樓板6用于板柱結(jié)構(gòu)和板柱－剪力墻結(jié)構(gòu)，其余情況需慎重使用（導(dǎo)致梁配筋偏小）。4彈性樓板3適用于厚板轉(zhuǎn)換層5彈性模適用于樓板局部開大洞結(jié)構(gòu)、樓板平面狹長或有較大凹入以及平面弱連接結(jié)構(gòu)特別注意：對于轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)，建議將樓板設(shè)為彈性膜以考察轉(zhuǎn)換梁的軸力的不利影響。表3.3.5-11樓板計(jì)算模型假定的選取序號(hào)計(jì)算模型適用范圍1塑性板廳、臥室、走廊等對開裂、防水要求不嚴(yán)格的樓板。（根據(jù)項(xiàng)目定位）2彈性板廚房、衛(wèi)生間、屋頂?shù)葘﹂_裂、防水要求嚴(yán)格的樓板。表3.3.5-12計(jì)算結(jié)果的合理性判斷序號(hào)關(guān)注點(diǎn)合理范圍1恒、活載引起的單位面積重力框架、框剪：12~14KN/m2.剪力墻、筒體：13~16KN/m2.其中活荷載約為2~3KN/m2.占總重力的15%~20%。2風(fēng)荷載地下室嵌固端以下樓層風(fēng)荷載應(yīng)為0.3周期框架：T1=0.1~0.15N。框剪：T1=0.08~0.12N。剪力墻：T1=0.04~0.08N。筒中筒：T1=0.06~0.1N(N為結(jié)構(gòu)樓層數(shù))。耦聯(lián)計(jì)算時(shí)，周期比尚需滿足Tt/T1<0.9或0.85（《高規(guī)》3.4.5）。4地震力（剪重比）樓層質(zhì)量參與系數(shù)應(yīng)大于90%。各樓層剪重比滿足《高規(guī)》4.3.12條要求?？蚣艚Y(jié)構(gòu)中框架承載的傾覆力矩：需滿足高規(guī)8.1.3條之規(guī)定。5位移考慮偶然偏心的位移比需滿足《高規(guī)》3.4.5條之規(guī)定。樓層最大位移角：需滿足《高規(guī)》3.7.3條之要求（抗震設(shè)計(jì)時(shí)，本條規(guī)定的樓層位移計(jì)算不考慮偶然偏心）。高度不大于150m的高層建筑，其樓層層間最大位移與層高之比△u/h不宜大于下表的限值：結(jié)構(gòu)類型△u/h限值框架1/500框架-剪力墻、框架-核心筒、板柱-剪力墻1/800筒中筒、剪力墻1/1000框支層1/10006構(gòu)件截面和配筋的合理性墻、柱軸壓比在滿足規(guī)范要求前提下盡量經(jīng)濟(jì)合理。一般構(gòu)件配筋值在正常范圍，配筋規(guī)律符合一般受力特征。配筋盡量經(jīng)濟(jì)合理，梁配筋率以0.6%~1.8%為宜。特殊構(gòu)件（如轉(zhuǎn)換梁、大懸臂梁、轉(zhuǎn)換柱、角柱、跨層柱、特殊荷載作用部位等）內(nèi)力、配筋是否正常，是否需進(jìn)一步分析。7無梁樓蓋計(jì)算中等代框架的寬度當(dāng)豎向荷載作用下，取等于板跨中心線間的距離；當(dāng)水平荷載作用時(shí)，宜取板跨中心線間距離的一半為宜。表3.3.6-1-1《抗規(guī)》剪力墻的截面厚度序號(hào)結(jié)構(gòu)類型截面厚度要求1剪力墻結(jié)構(gòu)按《抗規(guī)》6.4.12框架-剪力墻結(jié)構(gòu)按《抗規(guī)》6.5.1表3.3.6-1-2《高規(guī)》剪力墻的截面厚度序號(hào)抗震等級(jí)底部加強(qiáng)部位其他部位1一、二一般情況：不應(yīng)小于200mm一般情況：不應(yīng)小于160mm一字型剪力墻：不應(yīng)小于220mm一字型剪力墻：不應(yīng)小于180mm2三、四不應(yīng)小于160mm,一字型剪力墻底部加強(qiáng)部位不應(yīng)小于180mm。3非抗震不應(yīng)小于160mm4應(yīng)滿足按《高規(guī)》附錄D計(jì)算墻體的穩(wěn)定性。5剪力墻井筒中，分隔電梯井或管道井的墻肢截面厚度可適當(dāng)減小，但不宜小于160mm。6短肢剪力墻截面厚度底部加強(qiáng)部位不應(yīng)小于200mm,其他部位不應(yīng)小于180mm。表3.3.6-1-3各應(yīng)用部位對應(yīng)樓板厚度序號(hào)應(yīng)用部位基準(zhǔn)板厚（mm）備注1一般樓層板100----2一般屋面板120----3多塔結(jié)構(gòu)的底盤屋面板150為保證結(jié)構(gòu)底盤與塔樓的整體作用，裙房屋面板應(yīng)加厚并適當(dāng)加強(qiáng)配筋。4核心筒周邊樓板150核心筒區(qū)域常因凹入或開洞造成較大削弱，同時(shí)暗埋時(shí)有較多的交叉管線；為保證核心筒周邊樓板有效傳遞水平力，加強(qiáng)塔樓的整體作用，考慮對該區(qū)域樓板適當(dāng)加厚。5地下室頂板180作為上部結(jié)構(gòu)嵌固端部位的梁板式地下室頂板6大跨度板計(jì)算確定通常宜按1/35~1/40短跨選取板厚，對連續(xù)板可按1/40~1/45。表3.3.6-2常見住宅類型的對應(yīng)混凝土、鋼筋用量（杭州地區(qū)為例）結(jié)構(gòu)部位產(chǎn)品類型鋼筋用量（kg/m2）混凝土用量(m3/m2)上部結(jié)構(gòu)會(huì)所（框架）30~45≤0.33別墅35~450.25~0.35多層（6F以下）35~430.25~0.325小高層（7~11F）40~480.275~0.35小高層(12~18F)43~500.3~0.375高層（19F~80m）47~550.325~0.4高層（80m~100m）50~580.35~0.425單體下地下室會(huì)所（框架）120~1500.975~1.175別墅90~1200.9~1.2多層（6F以下）90~1300.975~1.175小高層（7~11F）120~1501.045~1.255小高層(12~18F)130~1701.26~1.69高層（19F~80m）160~2001.55~2.1高層（80m~100m）180~2202.0~2.45地庫連接各主體的半地下室130~1500.75~1.25連接各主體的全埋地下室170~2001.0~1.5注：1.杭州地區(qū)抗震設(shè)防烈度6度，建筑場地類別III類為例。2.本控制目標(biāo)針對常規(guī)住宅，單層地下室，若有整體轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)、大面積贈(zèng)送、多層地下室等應(yīng)具體情況具體分析。3.上部結(jié)構(gòu)指地面以上結(jié)構(gòu)（不含地下室頂板）；單體下地下室和地庫指標(biāo)，含頂板、地板、地下室外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻柱、承臺(tái)等，不含樁基。4.此含鋼量的地下室頂板為非轉(zhuǎn)換層（頂板為轉(zhuǎn)換層的地庫含鋼量應(yīng)另行控制），考慮平均覆土厚度為1.5m,局部消防車道。5.除“連接各主體結(jié)構(gòu)的半地下室”以外，其余各類地下室均考慮局部范圍為6級(jí)人防區(qū)6.計(jì)算面積以“結(jié)構(gòu)面積”計(jì)算，包括計(jì)容面積和不計(jì)容面積。不計(jì)容面積包括、未計(jì)容的贈(zèng)送面積、未計(jì)容的陽臺(tái)（露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、花臺(tái)、凸窗、挑板、悶頂、后加平臺(tái)等）、結(jié)構(gòu)拉板等。注意上部結(jié)構(gòu)除以地上結(jié)構(gòu)面積，地下結(jié)構(gòu)除以地下結(jié)構(gòu)面積，切勿除以總的結(jié)構(gòu)面積；7.含鋼量包含所有主體結(jié)構(gòu)主筋、箍筋、構(gòu)造筋、拉筋、樓板鋼筋網(wǎng)片等，不含砌體結(jié)構(gòu)鋼筋及附屬結(jié)構(gòu)的鋼筋。8.表內(nèi)數(shù)據(jù)位區(qū)間范圍，數(shù)據(jù)取用原則如下：1）樓層數(shù)越多、層高越大、總高度越高，鋼筋、混凝土用量取上限；2）精裝交付項(xiàng)目較毛坯交付項(xiàng)目，鋼筋、混凝土用量取大值；3）高端精裝豪宅較普通精裝項(xiàng)目，鋼筋、混凝土用量取大值；住宅項(xiàng)目結(jié)構(gòu)施工圖內(nèi)審表格項(xiàng)目名稱審核時(shí)間設(shè)計(jì)單位審核人編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)要求及依據(jù)是否滿足備注1成本控制樁基灌注樁在不考慮抗拔及水平力作用時(shí)構(gòu)造配縱筋配筋率按0.3％控制，可根據(jù)樁基等級(jí)適當(dāng)調(diào)整。a高層建筑樁基等級(jí)一級(jí)箍筋：Φ8@250b高層建筑樁基等級(jí)二級(jí)箍筋：Φ6@250c多層建筑樁基等級(jí)箍筋：Φ6@250d樁基直徑600~700加勁肋Φ12@2000e800~1000樁基直徑600~700加勁肋Φ14@2000其余構(gòu)造要求參考《2004浙23鉆孔灌注樁》圖集。2a.對于純摩擦或端承較小的鉆孔灌注樁，樁身2/3以下不設(shè)置鋼筋籠，樁身1/3以下配筋取上部樁身配筋的一半；b.對于端承和樁底注漿的鉆孔灌注樁，樁身1/2以下配筋取上部樁身配筋的一半。3預(yù)應(yīng)力管樁樁型宜選用A型，特殊土質(zhì)時(shí)另行考慮。4樁基測試數(shù)量應(yīng)按整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一考慮。5地下室根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施混凝土結(jié)構(gòu)》（2012）2.6.5-2條及其說明基礎(chǔ)板厚度≥1m的厚板基礎(chǔ)，無需驗(yàn)算裂縫寬度，其他基礎(chǔ)構(gòu)件（包括地下室擋土墻）的允許裂縫寬度可以放寬至0.4mm。6地下室應(yīng)進(jìn)行水土壓力下的抗裂驗(yàn)算，側(cè)墻內(nèi)外豎筋直徑可不同，室外側(cè)豎筋常采用小拉通筋(長)＋大附加筋(短)的長短筋搭配方式。7地下室底板平板式底板非抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，按構(gòu)造配筋率雙層雙向拉通，樁帽或獨(dú)立基礎(chǔ)處應(yīng)采取加強(qiáng)措施；平板式底板抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，配筋形式采用柱上板帶+跨中板帶，柱上板帶用拉通一部分再附加一部分的配筋形式；梁板式底板抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，底板負(fù)筋按構(gòu)造配筋雙向拉通，面積不夠再采用附加鋼筋。8墻柱剪力墻、柱的鋼筋錨入承臺(tái)時(shí)，豎向鋼筋不需要全部插至承臺(tái)底。具體要求對照《11G101-3》P58~P59。9墻體拉結(jié)筋直徑間距一般按規(guī)范最低要求取值：Φ-6@600梅花形布置。10柱箍筋除規(guī)范特別要求外，不應(yīng)全長設(shè)置密箍。11墻柱主筋由計(jì)算確定。異形柱構(gòu)造筋取Φ12，個(gè)別薄弱者可從概念設(shè)計(jì)角度適當(dāng)取大，但此類柱數(shù)量應(yīng)加以控制；剪力墻豎向分布筋可取低至Φ8，剪力墻水平分布筋取Φ8。12剪力墻邊緣構(gòu)件的設(shè)置按照《高規(guī)》7.2.14條的規(guī)定，根據(jù)軸壓比嚴(yán)格區(qū)分設(shè)約束邊緣構(gòu)件的范圍。約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件范圍及配筋滿足《高規(guī)》7.2.15條的規(guī)定最低取值即可；個(gè)別薄弱者可從概念設(shè)計(jì)角度適當(dāng)取大，但此類構(gòu)件數(shù)量應(yīng)加以控制。13電梯由于電梯廳門門框安裝要求電梯門洞頂部需設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，因此當(dāng)層高較小，樓層結(jié)構(gòu)梁與門洞圈梁距離較小或重疊時(shí)，可將此二梁合并設(shè)計(jì)。(梁高=層高﹣門洞高度；門洞高度從建筑裝修后完工地面起算）。并聯(lián)電梯之間不需設(shè)隔墻時(shí)，只需按照電梯施工圖設(shè)置層間梁滿足電梯安裝要求即可。樓層面標(biāo)高梁取消。14成本控制樓板樓板上筋中拉通筋應(yīng)滿足計(jì)算和構(gòu)造要求即可，其余用短筋在支座處附加。15梁a.框架梁上部貫通筋應(yīng)選小直徑，如Φ14（但不小于Φ14），當(dāng)支座配筋大于2Φ14時(shí)，可采用3Φ14、2Φ14+1Φ16，2Φ14+1Φ18等，即允許小直徑貫通筋放在第一排角部、而大直徑筋放在第二排或第一排的中間；一般宜控制鋼筋排數(shù)(當(dāng)梁高不大于600時(shí)，不多于兩排)；當(dāng)支座配筋較大時(shí)，可以不設(shè)同一直徑的貫通筋；b.非框架梁上部架立筋選（2Φ12），當(dāng)支座配筋大于2Φ12時(shí)，可采用3Φ12、2Φ12+1Φ14、2Φ12+1Φ16，再大時(shí)支座處直接換用大直徑如2Φ18、2Φ20等（架立筋盡量用Φ12，考慮其與支座負(fù)筋構(gòu)造搭接150mm即可；當(dāng)擬采用Φ12作為受力筋時(shí)，可寫在括號(hào)內(nèi)）；但注意滿足計(jì)算中的貫通筋要求；確有需要時(shí)，再考慮將貫通筋直徑提高。16品質(zhì)變形縫是否漏畫后澆帶，間距一般在40米左右，寬度800~1000。砌體外墻砌體窗臺(tái)下應(yīng)設(shè)通長混凝土窗臺(tái)梁，梁高60mm,梁寬同墻厚，縱筋2Φ10。17結(jié)構(gòu)布置墻、柱平面定位及截面尺寸應(yīng)與建筑吻合。18結(jié)構(gòu)布置原則：廳、主人房、過道（含公共使用空間）等主要功能房間均一房一板（必要時(shí)可按異形板設(shè)計(jì)），必須隱梁隱柱。19墻柱、梁邊不允許外露的順序原則：廳（含公共使用空間）→過道（主人房）→主人房（過道）→次房→廚廁。要求出圖前將各層結(jié)構(gòu)平面直接套在建筑平面CAD圖上逐一復(fù)核，不允許出現(xiàn)違反上述原則的情況。梁邊應(yīng)平客廳側(cè)墻柱布置，避免客廳出現(xiàn)墻柱外露。20對上下樓層功能改變較大處（如復(fù)式上下層、首層改為入戶大堂、天面層）作結(jié)構(gòu)布置時(shí)應(yīng)特別注意梁能否拉通，考慮上層梁布置對下層功能房間造成的影響。21次梁不應(yīng)正搭于房間入口門洞的正上方。22主臥套房的衛(wèi)生間采用跌板處理時(shí)，不宜在房間中出現(xiàn)明梁，可采用折板（折板沉箱衛(wèi)生間）形式，并做好防裂構(gòu)造措施；若為中央空調(diào)，則不允許出現(xiàn)明梁。23結(jié)構(gòu)梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300（層高2.8m時(shí)取2200）且不小于建筑門洞高度要求。24a應(yīng)核實(shí)衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，避免出現(xiàn)梁與水管相碰的情況；衛(wèi)生間坐便器正下方不應(yīng)有梁。b就梁上是否需預(yù)留排水套管問題與給排水專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。c衛(wèi)生間沉板底應(yīng)與梁底相平。25當(dāng)衛(wèi)生間下方為主要功能房間時(shí)（常出現(xiàn)在別墅等上下層房間布局變化較大的地方），如建筑要求下層房間的天花平整，須做整體降板處理，但要注意滿足建筑凈空要求。26衛(wèi)生間與房之間梁寬大于分隔墻厚度時(shí)，應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)商該梁是偏向衛(wèi)生間還是偏向房間。當(dāng)梁偏向衛(wèi)生間一側(cè)時(shí)，會(huì)浪費(fèi)一定的管井空間，同時(shí)注意梁面應(yīng)與衛(wèi)生間一側(cè)標(biāo)高平齊；當(dāng)梁偏向房間時(shí)，會(huì)影響空間觀感。27結(jié)構(gòu)凈高車道出入口:建筑完成面凈空要求2.5m,結(jié)構(gòu)凈空要求應(yīng)根據(jù)車道地面及入口門頂二次構(gòu)造厚度適當(dāng)增加,通常+100。28圖紙質(zhì)量圖面文字顯示無問號(hào)，文字不存在重疊；29一張圖紙中文字大小應(yīng)統(tǒng)一，包括標(biāo)注和文字的大?。?0標(biāo)注應(yīng)和建筑的標(biāo)注統(tǒng)一，包括數(shù)值和軸號(hào)；31圖中梁或小構(gòu)件應(yīng)標(biāo)注；32應(yīng)無多余的文字、尺寸線；33不應(yīng)存在多余填充和錯(cuò)誤填充，填充樣式應(yīng)統(tǒng)一。34圖簽中圖名、圖號(hào)、工程名稱、設(shè)計(jì)號(hào)、各項(xiàng)負(fù)責(zé)人等應(yīng)正確；35凡有文字表達(dá)處應(yīng)通順，無錯(cuò)別字；36層高表應(yīng)正確無誤；37平面模板結(jié)構(gòu)輪廓與建筑應(yīng)一致38結(jié)構(gòu)平面各部分的標(biāo)高應(yīng)標(biāo)明；應(yīng)與建筑相應(yīng)位置吻合，特別要注意建筑覆土范圍、各層衛(wèi)生間、室外露臺(tái)、屋頂花園、臺(tái)階位置、電梯底坑以及一些需要墊高的場所；39建筑開洞應(yīng)表示，定位、大小尺寸、洞口邊加強(qiáng)處理（洞邊長100或12倍板厚的