開(kāi)發(fā)商如何寫(xiě)入住合同范本

開(kāi)發(fā)商如何寫(xiě)入住合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“XX花園”。乙方（買(mǎi)方/承租方）有意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX花園項(xiàng)目，具體房號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米的住宅。

1.2“交付使用”指甲方按照本合同約定，將物業(yè)交付乙方占有、使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上背景及前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（個(gè)人/公司名稱）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方同意按照本合同約定，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。乙方確認(rèn)在簽訂本合同之前已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，并對(duì)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/承租意向表示明確。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定將物業(yè)交付乙方占有、使用；（2）乙方按照約定支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)；（3）明確雙方在物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)；（4）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX花園項(xiàng)目，具體房號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米的住宅。

2.交付使用：指甲方按照本合同約定，將物業(yè)交付乙方占有、使用。

3.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)所需支付的款項(xiàng)。

4.租賃款項(xiàng)：指甲方租賃物業(yè)所需支付的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將證書(shū)交付乙方。

4.甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租賃款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在占有、使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理保管物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃押金。

（以下為其他合同條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格：雙方確認(rèn)，物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)的______%作為定金；

b.乙方應(yīng)在物業(yè)交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余的購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在物業(yè)交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)。

4.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的______%。

2.甲方在合同期內(nèi)單方面提高租賃款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高部分的______%。

3.甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在租賃期滿后，未按約定時(shí)間將物業(yè)退還給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租賃金額的______%。

4.乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為其他合同條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除此期間未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（以下為其他合同條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)交付清單、物業(yè)使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)協(xié)議等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，