紙廠廠房租賃合同范本

紙廠廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××紙業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方指定的聯(lián)系郵箱和聯(lián)系電話將以書面形式另行通知乙方。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的紙廠廠房，并有意出租該廠房以獲得經(jīng)濟(jì)收益；乙方，作為一家專業(yè)從事紙品生產(chǎn)的公司，因業(yè)務(wù)拓展需要，需租賃廠房以增設(shè)生產(chǎn)線。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方紙廠廠房的租賃事宜達(dá)成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為紙廠廠房的合法所有權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)，具備出租廠房的資格。

2.乙方具備租賃廠房所需的資質(zhì)，且在租賃期間將依法使用廠房，確保租賃用途符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃廠房的合作意向。

二、租賃范圍

1.甲方同意將位于上述地址的紙廠廠房及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃甲方紙廠廠房僅限于從事紙品生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃面積、租賃用途及市場行情，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金支付：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付時(shí)間為當(dāng)季的第一個(gè)月內(nèi)。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體詳見合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的紙廠廠房及其附屬設(shè)施出租給乙方，供乙方用于紙品生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能順利進(jìn)行生產(chǎn)活動。涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、設(shè)施使用、安全管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于×××省××市××區(qū)××路××號的紙廠廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的時(shí)間，自合同簽署之日起計(jì)算，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的廠房內(nèi)的一切設(shè)施，包括但不限于電力、供水、排水、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，確保租賃物不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)按約定提供租賃物給乙方使用，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物進(jìn)行紙品生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照國家有關(guān)法律法規(guī)要求，確保生產(chǎn)活動安全、環(huán)保。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場行情和租賃物實(shí)際情況，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米×元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為十年，自合同簽署之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（2）租賃期滿：合同到期前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。

（3）合同解除：如發(fā)生合同約定解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常生產(chǎn)活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：租賃