私人精裝房屋買賣合同范本

私人精裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私人精裝房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法擁有者，同意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方購買該房屋的目的是用于自住，乙方保證對所出售的該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。

2.甲方已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標準、配套設(shè)施等，并對該房屋表示滿意。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

二、定義

1.本合同所述“私人精裝房屋”是指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。

2.本合同所述“購房款”是指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間、金額和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的稅費。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，如因房屋本身存在問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款的期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

六、違約責任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的私人精裝房屋，乙方同意出售該房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)及使用權(quán)給甲方。具體內(nèi)容包括：房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格與支付條件、房屋過戶及交付、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.私人精裝房屋：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。

2.購房款：指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理的將該房屋所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款。

（2）辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的稅費。

（3）在獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）要求甲方按時支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。

（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

（3）在房屋交付前保持房屋的完好無損，如實告知甲方房屋的實際情況。

（4）在房屋交付后，配合甲方解決與房屋相關(guān)的問題。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該私人精裝房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方支付購房款的期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款全額支付至乙方指定的賬戶。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，乙方在收到款項后應(yīng)及時確認。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定時間、金額支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.乙方隱瞞房屋真實情況或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按時獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔甲方因無法入住房屋所產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或失去意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同的各項義務(wù)，本合同自然終止。在合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已采取的法律行動。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已簽訂的任何補充協(xié)議的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、家具家電清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可