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文檔簡介
私人精裝房屋買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方有意購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私人精裝房屋(以下簡稱“該房屋”),乙方作為該房屋的合法擁有者,同意將該房屋出售給甲方,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方購買該房屋的目的是用于自住,乙方保證對所出售的該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。
2.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等,并對該房屋表示滿意。
3.雙方同意按照本合同的約定,甲方支付購房款,乙方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
二、定義
1.本合同所述“私人精裝房屋”是指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋,包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。
2.本合同所述“購房款”是指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定,獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。
3.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
乙方權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定,收取甲方支付的購房款。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保甲方順利獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。
3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題,如因房屋本身存在問題導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、價(jià)格與支付條件
1.雙方確認(rèn),該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整(大寫:_______元整)。
2.甲方支付購房款的期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。
五、履行期限
1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按照約定支付購房款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
2.如乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
八、爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附則:
本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):_______
簽署日期:_______年_______月_______日
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的私人精裝房屋,乙方同意出售該房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)及使用權(quán)給甲方。具體內(nèi)容包括:房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格與支付條件、房屋過戶及交付、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。
第二條定義
1.私人精裝房屋:指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋,包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。
2.購房款:指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。
3.過戶手續(xù):指甲方和乙方共同辦理的將該房屋所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照本合同的約定獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。
(2)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),確保順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。
(3)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
2.甲方的義務(wù):
(1)按照本合同的約定支付購房款。
(2)辦理房屋過戶手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
(3)在獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)后,遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)房屋及公共設(shè)施。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。
(2)要求甲方按時(shí)支付購房款。
2.乙方的義務(wù):
(1)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。
(2)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),確保甲方順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。
(3)在房屋交付前保持房屋的完好無損,如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。
(4)在房屋交付后,配合甲方解決與房屋相關(guān)的問題。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方確認(rèn),該私人精裝房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整(大寫:_______元整)。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付:
1.甲方支付購房款的期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將購房款全額支付至乙方指定的賬戶。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款,乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。
3.甲方支付購房款后,乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為______年。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款。
3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后______個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
4.自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為購房款的______%。
2.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購房款的______%。
3.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.如乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù),導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為購房款的______%。
2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為購房款的______%。
3.乙方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán),乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法入住房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
第七條不可抗力
1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可暫時(shí)中止履行合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致本合同無法履行或失去意義,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并在送達(dá)對方之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù),本合同自然終止。在合同有效期內(nèi),如一方明確表示不履行合同,另一方有權(quán)解除合同。
4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依據(jù)本合同已采取的法律行動。
5.本合同的終止不影響雙方在終止前已簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、家具家電清單等,均為本合同不可分割的一部分。
2.本合同未盡事宜,可
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