私人精裝房屋買賣合同范本

私人精裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的私人精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法擁有者，同意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方購(gòu)買該房屋的目的是用于自住，乙方保證對(duì)所出售的該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

2.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，并對(duì)該房屋表示滿意。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

二、定義

1.本合同所述“私人精裝房屋”是指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。

2.本合同所述“購(gòu)房款”是指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題，如因房屋本身存在問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的私人精裝房屋，乙方同意出售該房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)及使用權(quán)給甲方。具體內(nèi)容包括：房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格與支付條件、房屋過(guò)戶及交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.私人精裝房屋：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、家電等。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理的將該房屋所有權(quán)及使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）在獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

（3）在房屋交付前保持房屋的完好無(wú)損，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

（4）在房屋交付后，配合甲方解決與房屋相關(guān)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該私人精裝房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方支付購(gòu)房款的期限為自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至乙方指定的賬戶。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。

2.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。

3.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。

3.乙方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無(wú)法入住房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或失去意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)，本合同自然終止。在合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已采取的法律行動(dòng)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、家具家電清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可