私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

私人商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長(zhǎng)

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“甲方通知地址”）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“乙方通知地址”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并有權(quán)出租商鋪的投資有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下稱“商鋪”），商鋪具備合法的出租條件，并愿意將該商鋪出租給乙方；

鑒于乙方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商貿(mào)有限公司，具備承租商鋪的資格和能力，并有意承租甲方的商鋪用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

雙方為了實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租商鋪用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方法定經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證商鋪的出租符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因商鋪權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施，確保商鋪的正常使用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（3）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.3甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。

九、附則

9.1附件一：商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況說(shuō)明。

9.2附件二：甲乙雙方提供的授權(quán)委托書(shū)。

9.3附件三：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；租賃期限、租金及支付方式；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；不可抗力；爭(zhēng)議解決等與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，具備合法出租條件。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施，確保商鋪正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回商鋪。

（5）甲方應(yīng)依法承擔(dān)因商鋪出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

2.合同續(xù)簽：租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)從逾期之日起按逾期金額的千分之五每日向乙方收取違約金，直至租金支付完畢為止。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除之日的租金及違約金。

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

3.雙方違反本合同其他約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.本條款的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、違約、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則