嵩明縣建筑施工合同范本

嵩明縣建筑施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：嵩明縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：嵩明縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：嵩明縣XX建筑工程有限公司

地址：嵩明縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于嵩明縣XX地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目的建筑施工工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方承擔(dān)；同時(shí)，乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，同意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目建筑施工任務(wù)。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱(chēng)：嵩明縣XX地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑施工工程。

1.2工程地點(diǎn)：嵩明縣XX地塊。

1.3工程性質(zhì)：住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施的建筑施工。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的能力。

2.3雙方對(duì)彼此的信譽(yù)、實(shí)力和工程質(zhì)量有充分了解，同意按照本合同約定，共同完成本項(xiàng)目建筑施工。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的委托，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，完成嵩明縣XX地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、附屬工程及配套工程等，確保工程質(zhì)量和安全，滿(mǎn)足甲方對(duì)工程的使用功能需求。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指嵩明縣XX地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑施工工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的或甲方委托設(shè)計(jì)單位完成的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙及相關(guān)的技術(shù)文件。

3.工程質(zhì)量：指乙方施工的工程項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。

4.工期：指甲方和乙方共同約定的完成工程項(xiàng)目的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、工期和范圍完成施工任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、施工圖紙，并對(duì)圖紙變更及時(shí)通知乙方。

（5）甲方負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批、驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)施工圖紙和合同要求，自主施工，并對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的臨時(shí)用電、用水等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收、審計(jì)等工作。

（7）乙方在施工過(guò)程中如遇到設(shè)計(jì)、圖紙等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.工程總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格依據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金。

3.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

4.進(jìn)度款：乙方按施工進(jìn)度完成工程量的70%、80%、90%時(shí)，甲方分別支付合同總價(jià)的20%、30%、10%作為進(jìn)度款。

5.驗(yàn)收款：工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%。

6.質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程項(xiàng)目質(zhì)保期結(jié)束止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，具體開(kāi)工、竣工日期如下：

開(kāi)工日期：____年__月__日

竣工日期：____年__月__日

3.如遇不可抗力等因素影響，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、資料或辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交嵩明縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需郵寄，則以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄出，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的變更。變更后的合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)