解除一年期的租房合同范本

解除一年期的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限公司/個(gè)人

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為出租房屋方，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，乙方為承租房屋方，愿意租賃甲方房屋；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除一年期的租房合同事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方于____年__月__日簽訂《租房合同》，約定乙方租賃甲方位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），租賃期限為一年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.雙方在履行《租房合同》期間，因____________原因（如：乙方工作調(diào)動(dòng)、甲方房屋出售等），雙方同意提前解除《租房合同》。

3.為明確雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，雙方特簽訂本解除一年期的租房合同范本。

二、雙方同意按照以下條款解除《租房合同》：

1.甲方同意提前解除與乙方的《租房合同》，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方同意提前解除與甲方的《租房合同》，并按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，《租房合同》自動(dòng)解除，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

4.雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將乙方已支付的租金及押金（如有）退還給乙方。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不涉及《租房合同》履行期間的其他爭議，如有其他爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、本合同簽訂地為____________城市，適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______先生/女士

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______先生/女士

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲乙雙方在解除一年期租房合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：雙方解除《租房合同》的條件、租金及押金退還事宜、租賃房屋的恢復(fù)原狀、合同解除后的其他爭議處理等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)及出租權(quán)的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)《租房合同》約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.押金：指乙方為保證履行《租房合同》約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

（2）甲方應(yīng)確保解除合同過程中不損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的租金及押金（如有）。

（2）乙方有權(quán)在解除合同后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在合同解除后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割等。

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限，計(jì)算應(yīng)退還的租金及押金（如有），具體金額雙方確認(rèn)無誤。

2.支付方式：甲方退還租金及押金（如有）的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，將應(yīng)退還的租金及押金（如有）支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括租金及押金的退還等事宜，視為履行完畢。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同解除日期：____年__月__日；

（2）甲方退還租金及押金（如有）日期：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間退還租金及押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退還租金及押金的__%；

（2）甲方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金計(jì)算方式為：恢復(fù)費(fèi)用的__%；

（2）乙方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本條款所述違約責(zé)任為雙方違約責(zé)任的約定，如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。

3.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。

本合同約定的爭議解決方式為雙方共同選擇的結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于《租房合同》