潮州二手房買賣合同范本

潮州二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：潮州市陽光置業(yè)有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道中段陽光時(shí)代廣場(chǎng)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方潮州市金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

鑒于乙方作為潮州二手房市場(chǎng)中的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方提供了潮州市范圍內(nèi)符合甲方需求的二手房房源信息，并協(xié)助甲方完成了對(duì)該房源的實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)等前期工作；

鑒于甲方經(jīng)過慎重考慮，決定購買乙方推薦的位于潮州市湘橋區(qū)中山路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方推薦的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”指位于潮州市湘橋區(qū)中山路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：潮房權(quán)證湘橋字第XXXX號(hào)。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指雙方約定的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

潮州二手房買賣合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：

潮州市陽光置業(yè)有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道中段陽光時(shí)代廣場(chǎng)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

潮州市金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道北段金橋大廈

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等條款，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方推薦的潮州市湘橋區(qū)中山路XX號(hào)房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交易價(jià)格的支付、過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)以及合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“交易價(jià)格”指雙方約定的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.2“過戶手續(xù)”指甲方購買該房產(chǎn)所需辦理的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。

2.3“稅費(fèi)”指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的交易價(jià)格購買乙方推薦的房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間向乙方支付購房款。

1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

1.4甲方應(yīng)確保購買房產(chǎn)的用途符合國家法律法規(guī)。

1.5甲方在購買房產(chǎn)后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的交易價(jià)格出售該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。

2.5乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在購房過程中遇到的問題。

（本部分內(nèi)容詳細(xì)闡述了甲乙雙方在潮州二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。

4.2支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金；剩余50%的購房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.4乙方收到甲方支付的定金后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)及相關(guān)證件辦理交接手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90天。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

5.3乙方應(yīng)在收到定金后15日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

5.5乙方在收到剩余購房款后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。

6.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬曳揭咽杖〉亩ń鸩挥柰诉€；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還已收取的定金。

6.5若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.6違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。已經(jīng)支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

7.4若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決方案，合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未能及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至潮州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至潮州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.6雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得惡意損害對(duì)方利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起3日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）