拆遷房屋安置補償合同范本

拆遷房屋安置補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX社區(qū)居民委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX市城市更新投資有限公司，負(fù)責(zé)XX市城市更新項目的投資、開發(fā)與建設(shè)。乙方為XX市XX社區(qū)居民委員會，代表XX社區(qū)內(nèi)的居民，負(fù)責(zé)維護居民的合法權(quán)益。

近年來，隨著XX市城市化進程的加快，為提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方在XX市XX區(qū)實施城市更新項目。該項目涉及乙方所在社區(qū)的拆遷、安置和補償工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷房屋安置補償事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方作為城市更新項目的實施主體，負(fù)責(zé)對乙方所在社區(qū)的房屋進行拆遷，并為乙方提供安置房屋或補償款。

二、乙方作為被拆遷房屋的所有權(quán)人，同意將房屋交付給甲方拆遷，并接受甲方的安置或補償。

三、本合同旨在明確雙方在拆遷、安置、補償過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并可尋求專業(yè)法律意見。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方對乙方所在社區(qū)房屋的拆遷、安置及補償事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)實施拆遷工作，并根據(jù)本合同約定向乙方提供安置房屋或支付補償款。

2.乙方同意將房屋交付甲方拆遷，并接受甲方的安置或補償。

3.雙方確認(rèn)本合同項下的拆遷、安置和補償事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

第二條定義

1.拆遷：指甲方根據(jù)城市更新項目需要，對乙方所在社區(qū)的房屋進行拆除。

2.安置：指甲方為乙方提供新的住房，使乙方在拆遷后能正常生活。

3.補償：指甲方按照本合同約定，向乙方支付房屋價值、搬遷費用及有關(guān)損失的補償款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、方式交付被拆遷房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供安置房屋或支付補償款。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與拆遷、安置相關(guān)的手續(xù)，確保拆遷、安置工作的合法性。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在拆遷、安置過程中的合法權(quán)益，妥善解決乙方提出的合理要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供安置房屋或支付補償款。

（2）乙方有權(quán)了解拆遷、安置工作的進展情況，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時交付被拆遷房屋，并配合甲方完成拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房屋或補償款后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷、安置工作的順利進行。

（3）乙方應(yīng)遵守拆遷、安置過程中的相關(guān)規(guī)定，不得無理取鬧，影響拆遷工作的正常進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方被拆遷房屋的實際情況，確定補償價格。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式向乙方支付補償款：

（1）一次性支付；

（2）分期支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照以下約定時間向乙方支付補償款：

（1）一次性支付：拆遷完成后5個工作日內(nèi)支付；

（2）分期支付：首期補償款在拆遷完成后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項按雙方約定的分期時間支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷開始時間：本合同生效后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)開始拆遷工作；

（2）拆遷完成時間：甲方應(yīng)在拆遷開始后6個月內(nèi)完成拆遷工作；

（3）補償款支付時間：按照第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×補償款的0.1%；

（2）甲方未按約定支付補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間交付被拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×補償款的0.1%；

（2）乙方在拆遷、安置過程中，無理取鬧、阻撓拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知、文件等往來，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真等方式通知，但應(yīng)在通知后3日內(nèi)補送書面材料。

2.合同變更：本合同的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除本合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于拆遷房屋平面圖、安置房屋平面圖、補償款支付計劃等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.