連云港二手房中介合同范本

連云港二手房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：連云港市XXX置業(yè)有限公司

地址：連云港市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0518-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：連云港市YYY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：連云港市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0518-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為連云港市一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有一定數(shù)量的二手房資源，有意向通過中介服務(wù)將其房屋出售/出租；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的客戶資源、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，具備為甲方提供二手房中介服務(wù)的條件。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方特委托乙方為其提供二手房中介服務(wù)，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理方式，確保雙方在誠信、公平、公正的基礎(chǔ)上開展合作，共同促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。以下是雙方在本次合作過程中的具體權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)事宜達(dá)成合作協(xié)議。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣/租賃合同，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。此外，乙方還負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次交易，并取得房屋所有權(quán)證的住宅。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋買賣/租賃雙方的對(duì)接、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方與乙方推薦的買方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解乙方推薦的買方/承租方的相關(guān)信息。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方完成中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、戶型、樓層、裝修情況等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買方/承租方、協(xié)助雙方談判、辦理房屋交易手續(xù)等。

（2）乙方應(yīng)確保所推薦的買方/承租方具備購房/承租資格。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋交易進(jìn)展情況，確保雙方信息暢通。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房屋成交價(jià)的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂且買方/承租方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若房屋交易因甲方原因?qū)е挛茨艹晒ν瓿?，乙方不退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)，并確保房屋交易雙方達(dá)成房屋買賣/租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供首批推薦的買方/承租方。

（2）自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成房屋交易。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致房屋交易未能成功完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照應(yīng)支付金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，故意或過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或在提供中介服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致房屋交易未能成功完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)的____%向甲方支付違約金。

4.乙方在履行合同過程中，若存在違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至連云港市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無法履行合同主要義務(wù)；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件