承接樓房建筑工程合同范本

承接樓房建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)一座現(xiàn)代化的住宅樓；同時，乙方作為具有豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具備完成該樓房建筑工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同推進(jìn)樓房建筑工程的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方為了確保樓房建筑工程的順利進(jìn)行，經(jīng)嚴(yán)格篩選，決定委托乙方承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)。乙方承諾按照國家建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求，保質(zhì)保量完成該工程。雙方就工程的建設(shè)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、工程名稱：XX住宅樓建筑工程

二、工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX地塊

三、工程范圍：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外配套工程等（具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）。

四、合同工期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

五、合同總價款：人民幣XX萬元整（大寫：______________________元整）。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見以下條款。

本合同范本旨在明確雙方在樓房建筑工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同為工程的順利完成和雙方的長期合作創(chuàng)造良好條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)XX住宅樓建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和管理，確保工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求完成。具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外配套工程等，工程范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的XX住宅樓建筑工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程量清單：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的工程項(xiàng)目中包含的所有工程量明細(xì)。

4.工期：指甲方與乙方約定的完成工程項(xiàng)目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供施工圖紙、工程量清單等必要的技術(shù)文件，并確保文件的正確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、報建等手續(xù)。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和工程量清單完成工程項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)文件和政府審批手續(xù)，并確保文件的正確性和完整性。

5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員管理等事項(xiàng)。

6.乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中的安全事故和質(zhì)量問題，確保工程順利進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

8.乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。

第四條價格與支付條件

1.本工程合同總價款為人民幣XX萬元整，具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

2.上述款項(xiàng)支付前，乙方需提供等額的正規(guī)發(fā)票。

3.甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.工程開工之日起算，工期為____年__月。

c.工程進(jìn)度達(dá)到50%、80%時，甲方按時支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

b.甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.甲方未按約定提供技術(shù)文件和政府審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

b.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，未及時處理，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方未按照國家法律法規(guī)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程違法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金最高不超過合同總價款的10%。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具的證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式寄送，寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余義務(wù)，并按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律