房子按揭合同范本

房子按揭合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______銀行______分行

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該項(xiàng)目”），且甲方愿意為購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的房產(chǎn)提供按揭貸款服務(wù)；

鑒于乙方為一家具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供按揭貸款服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)并提供按揭貸款服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的該項(xiàng)目房產(chǎn)。

1.2按揭貸款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向乙方申請(qǐng)的用于支付房款的貸款。

1.3貸款額度：指甲方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和乙方貸款政策，向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

1.4貸款期限：指甲方按月還款的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方還款。

（3）甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方提供的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供完整申請(qǐng)資料后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和乙方內(nèi)部流程，及時(shí)辦理貸款審批手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用，并按照本合同約定向甲方提供貸款。

三、價(jià)格與支付條件

3.1貸款額度：甲方申請(qǐng)的貸款額度為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%（具體金額以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)）。

3.2貸款期限：甲方申請(qǐng)的貸款期限為_(kāi)_____年。

3.3支付條件：在甲方提供完整申請(qǐng)資料并經(jīng)乙方審查同意后，乙方將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交完整的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的按揭貸款合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)資料、簽訂貸款合同或按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如未按約定時(shí)間完成貸款審批或放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，免除或減輕相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。

9.2本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況添加附件、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款，用于支付購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)的房款。具體內(nèi)容包括：甲方按揭貸款申請(qǐng)、乙方貸款審批及放款、甲方的還款義務(wù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.2按揭貸款：指甲方為支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，向乙方申請(qǐng)的貸款。

2.3貸款額度：指甲方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、信用狀況及乙方貸款政策，向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

2.4貸款期限：指甲方按月還款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

2)在合同約定的貸款額度、期限和利率條件下，獲得乙方的貸款支持。

（2）甲方的義務(wù)：

1)及時(shí)向乙方提供完整、真實(shí)、有效的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料。

2)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方還款。

3)在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。

4)在貸款期間，如甲方發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1)審查甲方提供的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。

2)在甲方提供完整申請(qǐng)資料后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和乙方內(nèi)部流程，及時(shí)辦理貸款審批手續(xù)。

3)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

（2）乙方的義務(wù)：

1)在甲方提供完整申請(qǐng)資料并經(jīng)審查同意后，按照約定的時(shí)間和金額，向甲方發(fā)放貸款。

2)為甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方了解貸款政策、還款方式等相關(guān)信息。

3)保密甲方在申請(qǐng)按揭貸款過(guò)程中提供的個(gè)人信息和資料。

4)在貸款期間，如乙方調(diào)整貸款政策，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方申請(qǐng)的按揭貸款額度為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%（具體金額以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)），貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時(shí)確定。

4.2支付方式：乙方在貸款審批通過(guò)后，將貸款資金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。

4.3支付時(shí)間：乙方在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交完整的房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的按揭貸款合同。

（4）乙方應(yīng)在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)資料、簽訂貸款合同或按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，對(duì)逾期還款部分收取罰息。

（2）若甲方逾期還款超過(guò)______天，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性?xún)斶€全部貸款本息。

（3）若甲方在貸款期間發(fā)生下列違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金：

1)提供虛假申請(qǐng)資料；

2)挪用貸款資金；

3)違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、凍結(jié)或強(qiáng)制執(zhí)行。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或放款，甲方有權(quán)要求乙方按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率支付賠償金。

（2）若乙方在貸款期間擅自提高貸款利率或收取不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的不合理部分，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

（3）若乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若任何一方未在仲裁裁決作出后的十五個(gè)工作日內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在指定期限內(nèi)糾正；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法