房屋合同范本分析圖

房屋合同范本分析圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______家居用品有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目具備完善的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，且甲方愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目以買賣/出租等方式進(jìn)行合作；

鑒于乙方在家居用品領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，且有意向購買/承租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以拓展其業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方保證其擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和處分權(quán)，且該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響乙方購買/承租權(quán)益的情形。

2.乙方確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等，并對該項(xiàng)目購買/承租后的用途、風(fēng)險(xiǎn)等有充分的認(rèn)識。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣/租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

1.名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.地址：______省______市______區(qū)______路______號

3.法定代表人：張三

4.聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.名稱：______家居用品有限公司（以下簡稱“乙方”）

2.地址：______省______市______區(qū)______路______號

3.法定代表人：李四

4.聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話）

三、定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有合法所有權(quán)和處分權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買賣/租賃：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金的行為。

3.合同價(jià)款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金。

4.履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

5.違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本分析圖旨在為雙方提供一份全面、實(shí)用的合同參考，以明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣/租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。請雙方在簽訂正式合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保乙方獲得合法的使用權(quán)；

2.乙方按照約定支付合同價(jià)款/租金，并按照約定用途使用房地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.雙方共同遵守合同條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有合法所有權(quán)和處分權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.合同價(jià)款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金。

3.履行期限：指甲方、乙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款/租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)交付乙方，確保乙方依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情形。

4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)清理項(xiàng)目內(nèi)的遺留物品，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交付條件。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)（如需）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，并享有房地產(chǎn)項(xiàng)目所帶來的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款/租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目恢復(fù)原狀（如需）并返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同價(jià)款/租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款/租金：

a)簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

b)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

c)剩余合同價(jià)款/租金，按照雙方約定的支付周期和方式支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價(jià)款/租金，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款/租金。

4.雙方在合同期滿前______個(gè)月，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的______%。

2.甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款的______%。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，未將房地產(chǎn)項(xiàng)目恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并將損失降至最低。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

b)通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)，除非對方提出異議并提供充分證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該期限。

2.合同變更

a)雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和產(chǎn)生的權(quán)利。

3.終止條件

a)在本合同履行期間，如一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同。

b)雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以及雙方約定的其他補(bǔ)充材料，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充