施工總承包公司合同范本

施工總承包公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工總承包有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗的工程建設(shè)企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和管理經(jīng)驗，具備實施各類建設(shè)工程的能力；乙方作為一家具備施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)施工總承包項目事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)XX工程項目（以下簡稱“本項目”），項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目總投資估算為XX億元。

2.乙方具備本項目所需的施工總承包資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定承擔(dān)本項目的施工總承包工作。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同為本項目的順利實施和圓滿完成提供保障。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項目的施工總承包工作，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項目順利通過驗收。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、施工圖紙、技術(shù)資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

三、合同金額與支付

1.雙方根據(jù)本項目的實際情況，經(jīng)協(xié)商確定，本項目的合同總價為XX億元。

2.甲方按照本合同的約定，按時支付乙方工程進(jìn)度款。具體支付方式和期限，詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

四、履行期限

1.本項目的合同工期為XX個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，確保項目按時完成。如因特殊情況需要延期，雙方可協(xié)商確定延期期限。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見本合同第七條“違約責(zé)任”。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。

2.具體不可抗力條款，詳見本合同第八條“不可抗力”。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。

2.本合同的修改、補充和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX建設(shè)工程有限公司

乙方（蓋章）：YY施工總承包有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX工程項目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成施工總承包任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項目的施工總承包工作，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.雙方共同為本項目的順利實施和圓滿完成提供必要支持和保障。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的XX工程項目。

2.施工總承包：指乙方承擔(dān)本項目的全部施工任務(wù)，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面負(fù)責(zé)。

3.工程量清單：指甲方提供的本項目施工工程量明細(xì)表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，按時支付工程進(jìn)度款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項目所需的資金、施工圖紙、技術(shù)資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時支付工程進(jìn)度款，確保乙方正常施工。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方解決施工過程中的問題，為乙方提供必要支持。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的工程進(jìn)度款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的施工圖紙、技術(shù)資料等。

（3）乙方有權(quán)在遇到不可抗力因素時，申請延期。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如需延期，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商確定延期期限。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本項目施工總承包相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同總價為XX億元，雙方確認(rèn)并同意該價格為最終閉口價。

2.甲方支付工程進(jìn)度款的方式為分期支付，按照以下比例進(jìn)行：

-開工后一個月內(nèi)支付合同總價的20%；

-施工過程中，按月支付已完成工程量的70%；

-工程驗收合格后支付至合同總價的95%；

-剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無息支付。

3.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點到期前5個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本項目的合同工期為XX個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保項目按時交付。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價的千分之五每日。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.乙方在施工過程中，違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

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