熊貓房屋買賣合同范本

熊貓房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：熊貓置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可按照以下地址以書面形式寄送相關(guān)文件或通知。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與投資的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)房源；乙方（以下稱“乙方”）作為有意購買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購房實(shí)力及誠意，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于中華人民共和國某市某區(qū)某路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等法律限制。

2.乙方對甲方所擁有的上述房產(chǎn)有購買意向，并具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及法律條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國某市某區(qū)某路XX號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.“購房款項(xiàng)”指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.“交付”指甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件辦理完畢，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備實(shí)際交付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國某市某區(qū)某路XX號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.購房款項(xiàng)：指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.交付：指甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)證件辦理完畢，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備實(shí)際交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。

（2）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在合同約定的條件下，向乙方交付房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛、抵押、租賃等限制。

（2）按照合同約定的時(shí)間、條件和方式向乙方交付房屋。

（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

（4）承擔(dān)合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買甲方所售房屋。

（2）在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在合同約定的條件下，接收甲方交付的房屋。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款項(xiàng)。

（2）配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

（3）承擔(dān)合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（4）在接收房屋后，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方出售給乙方的房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購房款項(xiàng)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付給甲方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，共同完成房屋過戶及交付等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。

2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。

3.甲方提供的房屋存在法律糾紛、抵押、租賃等限制，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。

2.乙方在接收房屋后，未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的【】%。

3.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商決定是否暫停或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，