兄弟之間房產(chǎn)合同范本

兄弟之間房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：兄弟房產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：兄弟地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源；乙方則是一家具備優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理能力的企業(yè)，在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)?，F(xiàn)雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的某房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)價(jià)款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擬出售其位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，用于進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以便提升企業(yè)品牌形象，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

3.雙方通過友好協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.本合同所述“交易價(jià)款”是指乙方購買該房產(chǎn)所應(yīng)支付給甲方的全部款項(xiàng)。

3.本合同所述“交付日”是指雙方共同約定的該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處不再展開。）

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本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、實(shí)用的合作框架，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部條款，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出售、交付、過戶、支付價(jià)款、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.交易價(jià)款：指甲方出售該房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括基本價(jià)款及根據(jù)本合同約定的其他費(fèi)用。

3.交付日：指雙方共同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的不利因素。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付日將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和資料。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的完好。

本合同明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣【】元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付價(jià)款：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的【】%作為定金。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%交易價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【】%。

2.甲方如隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如擅自變更房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付交易價(jià)款的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【】%。

2.乙方如未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方如發(fā)生其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方權(quán)益，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息，附件二：支付憑證