合租公寓出租轉(zhuǎn)讓合同范本

合租公寓出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____省______市合法擁有位于______區(qū)______路______號(hào)的合租公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方；

鑒于乙方有意向承租該公寓，并愿意按照本合同約定支付租金，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該公寓的房產(chǎn)所有權(quán)，并具備將該公寓出租的權(quán)利和能力。

2.乙方具備承租該公寓的資格，并愿意按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守合同條款，確保合同順利履行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方保證其對(duì)出租的該公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方保證該公寓具備出租條件，符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方保證其具備承租該公寓的資格，且在簽訂本合同時(shí)，不存在任何可能導(dǎo)致其喪失承租資格的法律障礙。

（2）乙方承諾按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。

三、合同正文

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并接受以下條款，特此聲明。

（以下為合同正文部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的合租公寓出租給乙方，乙方承租該公寓用于居住或經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該公寓按照約定條件出租給乙方；

2.乙方同意按照約定租金和期限承租該公寓，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.合租公寓：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，用于出租給乙方。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的合租公寓使用費(fèi)。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的合同生效至合同終止的時(shí)間段。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方退還合租公寓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的合租公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同生效前，確保合租公寓符合出租條件，并承擔(dān)必要的維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供合租公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等；

（4）甲方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用合租公寓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金和押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)與使用合租公寓相關(guān)的費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用合租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)合租公寓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（5）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將合租公寓恢復(fù)原狀，并將房屋鑰匙等物品歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，該合租公寓的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：______銀行______分行

銀行賬號(hào)：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同到期日：合同有效期滿之日，即______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同解除或終止通知日：如一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付合租公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（2）甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用合租公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變合租公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

（3）乙方在合同履行期間，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合租公寓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）合同到期或解除時(shí)，乙方未將合租公寓恢復(fù)原狀或歸還房屋鑰匙等物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)免除受影響方的履行義務(wù)，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）雙方協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成新的協(xié)議。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金，歸還房屋鑰匙等物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）合租公寓平面圖；