工業(yè)用地二手房合同范本

工業(yè)用地二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的工業(yè)用地資源；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尋求工業(yè)用地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就甲方將其擁有的工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)用地的所有權(quán)，現(xiàn)擬將該工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置工業(yè)用地以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，經(jīng)充分了解甲方擬轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地情況后，決定購買甲方持有的該工業(yè)用地。

3.雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成本次工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓的合作。

二、定義

1.本合同所述“工業(yè)用地二手房”系指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地及其地上附屬設(shè)施。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”系指甲方將工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本內(nèi)容，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的工業(yè)用地二手房，以滿足乙方購置工業(yè)用地用于生產(chǎn)、經(jīng)營的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.明確雙方在本次轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.工業(yè)用地二手房：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地及其地上附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將工業(yè)用地二手房轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保工業(yè)用地二手房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶等。

4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方工業(yè)用地二手房的實(shí)際情況，包括但不限于土地使用年限、地上附屬設(shè)施狀況等。

5.甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有工業(yè)用地二手房的任何權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買甲方持有的工業(yè)用地二手房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方在購買工業(yè)用地二手房后，應(yīng)依法使用土地，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，享有工業(yè)用地二手房的完全權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)用地二手房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方在完成過戶手續(xù)，取得土地使用權(quán)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的準(zhǔn)備工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成工業(yè)用地二手房的過戶手續(xù)。

5.乙方在取得土地使用權(quán)證之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，隱瞞與工業(yè)用地二手房有關(guān)的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁協(xié)議中未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決；

c.雙方達(dá)成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地上附屬設(shè)施清單等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙