抵押貸款裝修合同范本

抵押貸款裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以甲方營業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照登記的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的裝飾工程公司，擁有優(yōu)秀的裝修設(shè)計團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅項(xiàng)目抵押貸款裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方同意將其名下的住宅項(xiàng)目抵押給貸款銀行，以獲得貸款資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.乙方同意在甲方獲得貸款資金后，按照本合同約定的條件，為甲方提供裝修服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的裝修工程應(yīng)滿足甲方抵押貸款的要求，并確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)向貸款銀行申請抵押貸款，并將貸款資金用于支付乙方的裝修費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成裝修設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和安全。

3.雙方應(yīng)共同配合，確保裝修工程順利進(jìn)行，按時完成。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格、貸款銀行放款之日起終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五章“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六章“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七章“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八章“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九章“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十章“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同附則。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同簽署頁。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過將名下住宅項(xiàng)目抵押貸款，獲取資金進(jìn)行裝修，提升項(xiàng)目價值；乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。具體內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計、施工、材料采購、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方名下住宅項(xiàng)目進(jìn)行的室內(nèi)外裝修、裝飾、安裝等工程。

2.抵押貸款：指甲方為籌集裝修工程資金，將住宅項(xiàng)目抵押給貸款銀行，所獲得的貸款。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同認(rèn)定的裝修工程應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付裝修款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款銀行所需的抵押貸款手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得裝修款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的裝修款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的裝修設(shè)計、施工、材料采購等服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按時完成裝修工程，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，裝修工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度過半時，甲方支付乙方工程總價的40%。

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格、貸款銀行放款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計。

（2）裝修施工期：【】個月，自裝修設(shè)計完成后開始計算。

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程款項(xiàng)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五每日。

（2）若甲方未按時提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五每日。

（2）若乙方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付質(zhì)保金的雙倍作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的不可抗力證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)的，均視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、材料清單等，均為本合同的