2024商業(yè)租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每月的______日之前，乙方向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。發(fā)現(xiàn)虛假信息時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。逾期超過一個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施的交還問題。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無法修復(fù)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。4.甲方提前解除合同問題。解決辦法：甲方提前解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.乙方提前解除合同問題。解決辦法：乙方提前解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃公司出租辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)出租公寓、別墅、商業(yè)鋪位等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。4.合同續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.臨時(shí)停車條款：乙方如需使用甲方提供的臨時(shí)停車位，應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，并支付相關(guān)