2024不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）買賣及居間合同

?合同編號：__________合同各方：鑒于賣方是所售不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）的合法所有權(quán)人，愿意向買方出售其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）；買方愿意購買賣方所售的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）；居間方愿意作為本次交易的居間人，為賣方和買方提供中介服務(wù)，促成雙方交易的完成。第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為賣方擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日居間方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。若任何一方未能按照約定時(shí)間完成支付、交付或過戶等義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償造成對方的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。2.合同的變更和解除：合同一旦簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除。如需變更或解除合同，必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.爭議解決：各方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房地產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)和與不動(dòng)產(chǎn)相附著的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等。3.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。5.居間方：指在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。應(yīng)用場合：1.賣方愿意出售其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）時(shí)。2.買方愿意購買賣方所售的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）時(shí)。3.居間方愿意作為不動(dòng)產(chǎn)買賣交易的居間人，為賣方和買方提供中介服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，例如房屋需符合相關(guān)法律法規(guī)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，明確保修范圍、保修期限等。3.房屋用途限制：如房屋所在地的規(guī)劃用途、房屋本身的結(jié)構(gòu)等對房屋使用有限制的，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。5.房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)：賣方在房屋交付前應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋交付后的維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.附件三：居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4