蘇州新廠房出租合同模板

蘇州新廠房出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于蘇州市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。

1.2廠房建筑結構為：__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條廠房使用及維修

5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設施設備的使用說明進行合理使用，不得擅自改變廠房的結構和設施設備。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責賠償。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供廠房或設施設備，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：廠房現(xiàn)有設施設備清單

（此處列出附件內容，具體根據(jù)實際情況填寫）

附件二：租賃押金退還確認書

（此處列出附件內容，具體根據(jù)實際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的責任和權益，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于蘇州市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。

1.2廠房建筑結構為：__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條廠房使用及維修

5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設施設備的使用說明進行合理使用，不得擅自改變廠房的結構和設施設備。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責賠償。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方后可進入廠房進行相關工作。

6.2甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方在租賃期間保持廠房的所有權，并有權處置廠房。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按照合同約定支付租金或承擔其他費用，甲方有權向第三方追償。

7.2第三方應在合同簽訂時向甲方提供擔保，擔保方式可以是保證函或保證金等形式。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。

8.2乙方未經甲方同意，擅自改變廠房結構或設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。

8.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：廠房現(xiàn)有設施設備清單

（此處列出附件內容，具體根據(jù)實際情況填寫）

附件二：第三方擔保函

（此處列出附件內容，具體根據(jù)實際情況填寫）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和安全感，確保乙方的履約能力，并減輕甲方的風險。通過引入第三方擔保，甲方在租賃過程中得到了更多的保護，因為第三方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任。這樣，甲方在面臨乙方違約時，可以更方便地向第三方追償，從而維護自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于蘇州市__________區(qū)__________街道的廠房（具體地址：__________），乙方需租賃該廠房用于__________（經營范圍），甲乙雙方經充分協(xié)商，同意簽訂本租賃合同，并引入第三方擔保方以確保合同的履行。本合同內容包括但不限于廠房租賃、租金支付、使用維修、違約責任等事項，具體條款如下：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于蘇州市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。

1.2廠房建筑結構為：__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條廠房使用及維修

5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有設施設備的使用說明進行合理使用，不得擅自改變廠房的結構和設施設備。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責賠償。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權在租賃期間對廠房進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

6.2乙方有權利用廠房進行合法經營活動，并享有廠房內產生的收益。

6.3乙方在租賃期間享有廠房使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未能按照合同約定支付租金或承擔其他費用，甲方有權向第三方追償。

7.2第三方應在合同簽訂時向甲方提供擔保，擔保方式可以是保證函或保證金等形式。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供廠房或設施設備的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應賠償責任。

8.2甲方干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即停止干涉。

8.3甲方在租賃期間不得將廠房所有權轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（簽字/蓋章）：__________日