開發(fā)區(qū)房產(chǎn)出售合同范本

開發(fā)區(qū)房產(chǎn)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱為“買方”）是一家在××省××市××區(qū)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下簡稱為“賣方”）為×××投資集團(tuán)有限公司，是一家在××省××市××區(qū)合法注冊(cè)成立的企業(yè)，專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

鑒于：

1.甲方擬購買位于××省××市××經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，用于公司辦公及商業(yè)租賃經(jīng)營；

2.乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)、銷售方，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及銷售權(quán)；

3.雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展及優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬購買乙方開發(fā)的位于××省××市××經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)；

2.乙方作為房產(chǎn)開發(fā)方，承諾所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)；

3.雙方就本次房產(chǎn)出售事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等關(guān)鍵信息達(dá)成一致；

4.雙方同意按照本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指位于××省××市××經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，乙方開發(fā)的具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；

2.“交付”系指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方，甲方予以接收并驗(yàn)收合格的行為；

3.“合同總價(jià)”系指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；

4.“支付條件”系指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付合同總價(jià)款的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××投資集團(tuán)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的具體事項(xiàng)，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交付、支付方式等，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)；

2.雙方就房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交付期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

4.規(guī)定合同違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”系指位于××省××市××經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，乙方開發(fā)的具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；

2.“合同總價(jià)”系指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；

3.“交付”系指乙方按照合同約定將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方，甲方予以接收并驗(yàn)收合格的行為；

4.“支付條件”系指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付合同總價(jià)款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等符合約定；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助與配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同總價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收工作；

（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款方式和期限支付合同總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方依法使用房產(chǎn)，不得損害乙方合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求完成房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中為甲方提供必要的協(xié)助與配合。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）房產(chǎn)交付且甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

2.甲方支付合同總價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方逾期支付合同總價(jià)款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收或無故拒收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值的0.1%作為違約金；

2.乙方未按約定質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求完成房產(chǎn)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒈M快采取措施恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過180日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。

2.合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附